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香港注冊公司買房推薦,香港注冊公司的好處和壞處

內容摘要：香港注冊公司買房推薦1. 香港注冊公司買房的限制與優勢限制- 香港注冊公司買房可能會遇到一些限制，例如可能無法購買那些已經被其他人...

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限制- 香港注冊公司買房可能會遇到一些限制，例如可能無法購買那些已經被其他人預訂的房屋。

優勢- 注冊香港公司后買房的優勢在于，香港是一個信息極為發達的國際大都市，是世界上享有最自由的貿易通商港口，再加上本身良好的基礎設施和健全的法律制度，這就給企業家和商人提供了得天獨厚的營商環境。

注冊香港公司- 注冊香港公司需要提供中英文名稱，名稱可以參考海底撈有限公司。

購買房產- 香港房產其實存在兩種處置方法。這種狀況適用于用公司持有房產的狀況,比如用香港公司或許香港公司來持有房產,然后需求轉讓房產的時分,直接就轉讓公司股權。

在這種狀況下,假如香港公司直接持有房產,轉讓該香港公司股權的狀況下,香港政府會依據房價的 %征收一個股東改變費用;可是假如是經過香港公司持有房產,轉讓香港公司股權的狀況下,就跟香港政府沒有關系了,在香港的公司注冊處直接處理股份改變手續就行,并且手續費很低,幾乎能夠忽略不計。房產就經過股份轉讓的方法被間接處置了。

稅收- 若以公司股權轉讓方式買樓,買家不用支付政府向一般物業買賣征收的額外稅項。假設首置買家入市,他必須支付最高 %的從價印花稅,非首置買家的稅率更高達15%;然而透過公司名義買賣,政府只收取 %印花稅。

香港有規定,境外人士購買相關物業總共需支付相當于樓價15%~23%的稅款。 (1)買家印花稅(BSD):除香港居民外,境外人士以個人名義或任何人士以公司名義在香港購買物業均須繳交樓價15%的買家印花稅。如買賣協議被取消,買方可在2年內申請退回已繳付的買家印花稅款。 (2)雙倍印花稅(DSD):任何以個人或公司名義,在2013年2月23日或取得的住宅物業(除非該住宅物業是由香港性居民取得而該香港性居民在取得有關住宅物業時,在香港沒有擁有其他任何住宅物業)和非住宅物業,均須按新的稅率征收「從價印花稅」。 (3)印花稅(SSD):2012年10月27日或之后取得之住宅物業,若購入后半年內轉讓,征收20%的SSD;若購入半年至一年轉售,須繳15%的SSD;購入一至三年的物業,轉售時需繳10%的SSD(購買二手物業才會涉及到該項稅費,購買一手新樓則無需考慮)。

以上信息僅供參考，具體操作建議咨詢專業的法律或稅務顧問。