香港注冊公司買房流程,香港公司注冊流程及費用
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2024-05-22 11:28:18
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內容摘要:香港注冊公司買房流程1. 注冊香港公司在購買香港房產之前,以下是注冊香港公司的基本條件和流程: 注冊香港公司的條件- 公司名稱:...
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香港注冊公司買房流程
1. 注冊香港公司
在購買香港房產之前,以下是注冊香港公司的基本條件和流程:
注冊香港公司的條件- 公司名稱:香港公司起名較自由,不論注冊資金大小,政府允許公司名稱含有國際、集團、控股、實業、投資、財務、學院、中心、研究所等字眼;公司名稱前面還可以加上自己喜歡的地名,如:法國、美國、中國、香港、上海等,也可以不加任何地名,但公司必須以”有限公司”或LIMITED結尾;經查冊無重名的名稱即可用,避免敏感字眼如“皇家”“英皇”“銀行”等。
股東和董事:一名以上年滿18周歲的股東或董事(有護照或身份證的內地公民和海外人士)。
法定秘書:政府規定有限公司必需有一名法定秘書,法定秘書由香港本地自然人或公司擔任。
注冊地址:香港本土地址,但不能是郵箱和董事地址。
注冊資本:有限責任公司最低注冊資本為1萬港幣,不設上限,無需實繳。
注冊香港公司的流程1. 確定公司名稱:根據香港公司注冊的要求,確定中英文名稱,并確定公司董事及股東人選和股份分配比例。
提交查冊:提交公司名稱進行查冊,確定公司名稱是否可以注冊。
簽署委托書和協議書:簽署注冊香港公司委托書、注冊香港公司協議書和服務協議。
簽署法定文件:簽署交政府的法定文件一份。
政府辦理注冊:由專業的注冊機構或咨詢公司幫助提交注冊申請,通常情況下,注冊申請可以在線提交,也可以通過郵寄或親自遞交。香港公司注冊處將對提交的申請進行審核,核實申請材料的真實性和合法性。審核通過后,將頒發公司注冊證書和商業登記證書。
繳付注冊余款:繳付注冊余款,領取公司全套資料。
2. 用香港公司購買房產
注冊香港公司后,可以使用該公司的名義購買香港房產。以下是具體的流程:
選擇房產選定所要購買的房產,并透過代理與賣方簽訂臨時買賣合約,同時需要繳付臨時定金(一般為樓價的5%)。
簽署正式買賣合約在簽署臨時買賣合約后的五個工作日內到指定律師行簽署正式買賣合約,同時需要繳付首期定金,(視開發商要求)一般為10%~15%的樓款。
繳付余款于簽署正式買賣合約之后的指定日期內,繳付樓價余款。
考慮稅收問題購買房產的買主如果是香港非永久居民,則買家需向香港政府交納30%的印花稅。但如果通過香港公司持有房產,并轉讓香港公司股權的方法來購買房產,則此部分稅收完全能夠不用交納。
3. 考慮稅收優惠通過香港公司持有房產,并轉讓香港公司股權的方法來購買房產,相比于直接轉讓房產,可以節省股東改變費用,并且手續費很低,幾乎可以忽略不計。
以上就是注冊香港公司并用其購買房產的流程,希望對您有所幫助。
注冊不同行業的公司/個體戶,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業的工商顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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