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2024-05-22 11:23:43
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根據最新的政策和法律規定，香港人在深圳購買公寓可以通過兩種方式：個人名義購買和公司名義購買。以下是詳細的解釋：
香港人可以通過在深圳注冊公司的方式來購買公寓。這種方式的主要優勢包括：
政策優惠：自2018年10月起，中國銀保監會、人民銀行、外匯局、住建局、稅務局等5個部門聯合發文，香港人注冊公司購買深圳公寓則享有同等政策優惠。此舉解決了過去香港人向國內進行跨境資金轉移時的各種限制問題，使香港人注冊公司購買深圳公寓變得更加便利。
價格優勢：近年來，深圳房價飛漲，讓不少人望而卻步。不過，香港人注冊公司購買深圳公寓，價格會更優惠。在深圳購買的國際客戶可以享受稅費優惠政策，相較于內地居民，成交名下唯一住房稅費只需%，二套房為3%。香港人注冊公司購買深圳公寓，也可以享受到這個政策。
便捷性優勢：從香港到深圳只需要短短的一個地鐵站，全程只需約50分鐘即可到達。除此之外，深圳的金融、商業、醫療、教育、文化等產業發達，生活便利，這也讓香港人對于購買深圳公寓充滿信心。
稅務優勢：在香港注冊公司購買深圳公寓享受的不僅僅是商品稅和所得稅的優惠，還有更多的稅務優勢。例如，香港公司急需資金時不用按照國家規定向中國開具增值稅專用發票，也無需支付應納稅額的預繳款項，而可以在銷售收到貨款以后減少應繳款項的負擔成本，這也可以減輕香港人注冊公司的財務困境。
文化環境優勢：香港的居民對于深圳并不陌生，其人文、文化等方面的優勢都能吸引香港客戶前往深圳購房，凝聚了港深兩地居民的感情。同時，香港已成為深圳與國際市場的“橋頭堡”，自由、開放、國際化的文化氛圍，已經成為香港國內青年對于創業發展機遇的重要選擇，香港人也能充分利用深圳的特殊優勢，開創出適合自身的新市場。
香港人目前不能以個人名義在深圳購買公寓或商鋪。購買住宅的首付成數也要看您在內地有沒有過住宅貸款記錄。如果沒有首付三成、如果有首付五成。另外香港人士購房需要《香港居民身份證》、《香港居民來往內地通行證》，這兩點是區別于內地人的。如果在買房過程中契稅征收三個點,如果要減征的話需要提供大陸認可的香港律師事務所提供的家庭成員聲明書。
香港人如果想要在深圳購買公寓，建議通過注冊公司的方式進行。這種方式不僅可以享受到更多的優惠政策，還可以利用公司的名義來進行投資和資產管理。
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