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好順佳集團
2024-05-21 11:49:38
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注冊房產中介公司的流程主要包括以下幾個步驟：
確定公司名稱和組織機構：房地產中介機構的名稱應當注明“房地產經紀”字樣，專門從事房地產中介經紀業務。需要擁有固定的經營場所，面積不少于20平方米。
準備注冊資金：注冊房產經紀有限公司需要注冊資金50萬，而注冊房地產經紀股份有限公司則需要注冊資金500萬。現在的注冊資金的本金可以采取認繳制，因此資金不需要實際到賬，并且資金范圍當事人可以自己擬定。
準備相關材料：需要準備2張法人、監事、股東身份證原件，擬定經營范圍，公司名稱要想好，名稱至少要提供5個，注冊公司資本，確定清楚股東出資比例，注冊地址的房屋（商用或商住兩用房）租賃合同、租賃協議。
工商核名：到所在轄區工商局領取一張“企業（字號）名稱預先核準申請表”，填入你準備取的公司名稱（一共5個），如無重名，即可使用并核發“企業（字號）名稱預先核準通知書”。
租房并編寫公司章程：簽訂租房合同，并讓房屋的產權人提供房產證復印件，再到稅務局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。可以找人代寫，也可以從工商局的網站下載“公司章程”樣本，修改后，由所有股東簽名。
到銀行開立公司驗資戶：攜帶“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份證”到銀行去開立公司帳戶（是驗資帳戶，將各股東的資金存入帳戶），銀行出據“詢征函”“股東繳款單”。
辦理驗資報告：拿著“股東繳款單”“詢征函”“公司章程”“核名通知書”“房租合同”“房產證復印件”到會計師事務所辦理驗資報告。
注冊公司：到工商局領取公司設立登記的各種表格填好，然后將“核名通知”“公司章程”“房屋租賃合同[一年以上的租賃協議（合同）原件]”“房產證復印件”“驗資報告”一起交給工商局，一般5個工作日后可以領取執照。
刻制公章：參股股東中包括法人股的應持其中一家法人單位介紹信，營業執照副本原件，章樣一式兩份；參股股東中無法入股，即全部為自然人參股的應由法人代表辦理，攜帶本人身份證原件、復印件各一份，營業執照副本原件、復印件各一份，章樣一式兩份。到公安局指定的刻章社，刻公章，財務專用章。
辦理企業組織機構代碼證：10。
辦理稅務登記：領取執照后的30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證（國稅，地稅）。
開基本戶：攜帶營業執照正本原件、并復印件3張。組織機構代碼證正本原件，并復印件3張。公司公章、法人章、財務專用章。法人身份證原件，并復印件3張。國、地稅務登記證正本原件，并各復印件3張。企業撤消原開戶行的開戶許可證、撤銷帳戶結算清單、帳戶管理卡。
領購發票：12。
辦理代碼證：銷售商品的公司，按所開發票額的4%征收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%征收營業稅。
注冊房產中介公司的費用主要包括以下幾個方面：
工商核名費用：30元（5個名稱）。
租房費用：年租金的千分之一作為印花稅。
刻章費用：約15-20元。
銀行開立公司驗資戶費用：銀行出據“詢征函”“股東繳款單”。
辦理驗資報告費用：約500元。
注冊公司費用：可能需要代理服務，費用大約在500-1000元。
其他費用：包括組織機構代碼證及IC卡130元（市質監局）、開立基本賬戶300元（銀行）、代理費500-1000元（0元代理）、公司注冊地址（企業隸屬地址）1000-1500元/年不等（如果有自己的地址,可以忽略）、驗資報告費（實繳公司需提供驗資證明）10萬元以下（含10萬元）600元等。
具體費用可能會因地區和具體情況的不同而有所差異。建議在注冊前咨詢專業的工商注冊代理或稅務顧問，以獲取最準確的信息。
注冊不同行業的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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