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2024-03-28 09:30:43
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1、不違背、法規包括管理規約。
2、如果不是是經營性用房的，必須本棟建筑物內的其余業主，或是建筑區劃內，本棟建筑物外能證明其房屋價值、生活質量造成也可以可能會被造成嚴重影響的有利害關系的業主一致表示同意。
3、要是是普通住宅的，要住改商才可以不辦營業執照，利害關系的業主不同意住改商，應在對他應明確的意思表示。
一、住宅辦營業執照的流程萬分感謝：
1、到工商所領取《住宅改經營性用房證明》；2、寫《保證》，寫明商鋪的位置、經營范圍，絕對的保證絕對不會擾鄰，并需要該商鋪所在的位置的單元樓有利害關系業主簽字同意；
3、攜《住宅改經營性用房證明》、《保證》、租賃合同、房產證及租賃雙方身份證復印件等資料，到小區分部的居委會蓋章；
4、到工商所注冊一，辦理營業執照。
辦個體營業執照一般大都要商用房產的或商住房產才行的。不過有點地方容許住改商政策，也就一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。在當地不能住改商的情況下，可以不去工商部門辦理營業執照的，同時向他們去咨詢住改商所必須的手續或是材料。
依據
：
《人民共和國民法典》
第二百七十九條業主豈能不違反、法規以及管理規約，將住宅決定為經營性用房。業主將住宅變化為經營性用房的，除遵守、法規這些管理規約外，應當及時經有利害關系的業主一致表示同意。
《 個體工商戶登記管理辦法》
第三條：個人獨資企業經登記機關依據相關法律規定核準登記，領取營業執照后，方可從事經營活動。個人獨資企業應當由在登記機關審核批準的登記事項內按照法律規定普通機電設備經營活動。
自家住宅這個可以申請營業執照，但必須要什么按照法律條件。要是土地性質是商用，則這個可以可以申請營業執昭；如果是住宅用地，但在當地容許住政商的情況下，申請辦理了相應手續的也可以再申請營業執照。
營業執照辦理流程：
1、核準名稱：考慮公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，可以去工商局現場或線上遞交核名去申請；
2、提交資料：核名通過后，確定地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預申請。在線預審通過之前，按照預約時間去工商局遞交申請材料；
3、領取執照：重型激光炮準予設立登記通知、辦理人身份證原件，到工商局領取營業執照正、副本。
工商注冊需準備以上幾個方面的事宜：
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請》；
2、全體股東簽署的公司章程；
3、法人股東資格證明或則自然人股東身份證非盈利組織會計復印件；
4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件；
5、更改代表或委托代理人可證明；
6、代理人身份證非盈利組織會計復印件；
7、住所建議使用可以證明。
營業執照辦妥后需要能做的事項：
1、刻章等事項。憑營業執照，到公安局指定刻公章點去辦理：公司公章、財務章、合同章、法人代表章、發票章；眼下，一個公司注冊能夠完成；
2、去辦理銀行基本是戶。公司注冊能夠完成后，不需要辦理銀行基本是戶去開戶。基本戶是公司資金往來的主要賬戶，經營活動的日常資金收付包括工資、獎金和現金的支取都也可以按照那個賬戶來去辦理。你是哪公司只能開一個基本都戶；
3、記賬報稅。能夠完成公司注冊后，需先去辦理稅務去報到，去報到時需可以提供一名會計的信息（包括姓名、身份證號、聯系）。公司成立后一個月起，需要會計每月記賬并向稅務機關申報納稅。企業準備著好資料到專管所報到后，稅務局將審核確定企業繳納稅金的種類、稅率、正常申報稅金的時間，及企業的稅務專管員。企業日后將依據什么稅務部門審核認定的稅金通過申報與公司繳納。
綜上所述，住宅這個可以辦營業執照。辦理相關證件的時候，要先核名，考慮名稱可用，然后馬上準備好相關材料向工商局申請。批準后，帶受理登記回持單等材料領取營業執照正本和副本。辦好執照后有不少事情需要可以辦理才能算正常晚上營業。
【依據】：
《人民共和國民法典》第二百七十九條
業主不敢觸犯、法規以及管理規約，將住宅轉變為經營性用房。業主將住宅變動為經營性用房的，除遵守、法規和管理規約外，應在經有利害關系的業主一致同意下來。
營業執照是工商行政管理機關發我工商企業、個體經營者的允準從事外貿某項生產經營活動的憑證。其格式由國家市場監督管理總局統一規定。
辦營業執照需要提交的材料，具體看追加：
1、去辦理個體營業執照必須重型激光炮本人的身份證明原件及復印件，房產證復印件；
2、要是是租的門面必須需要提供房屋租賃合同原件和復印件；
3、如果經營場是住宅要能提供有利害關系業主同意下來其他證明；
4、附帶再申請再登記的申請；
5、近期一寸免冠照片1張。
依據：
《人民共和國民法典》
第二百七十二條
業主對其建筑物專用名部分享有搶走、在用、收益和處分的權利。業主行使權利豈能危及建筑物的安全，不得擅入損害其他業主的合法權益。
《人民共和國民法典》
第二百七十九條
業主豈能觸犯、法規和管理規約，將住宅決定為經營性用房。業主將住宅轉變為經營性用房的，除信守、法規以及管理規約外，應當及時經有利害關系的業主一致同意。
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