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2022-08-19 12:17:11
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開物業管理公司，首先要在當地工商部門注冊營業執照，然后再申請物業管理資質證書。
一級資質：
1、注冊資本500萬元以上；
2、工程、管理、經濟等相關專業的物業管理專業人員和專職管理技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人應具有相應的中級以上職稱；
3、物業管理專業人員應當按照國家有關規定取得職業資格證書；
4、管理兩種或兩種以上類型的物業，每種物業的建筑面積之和占以下相應計算基數的比例不得低于100：
（一）200萬平方米多層住宅；
（二）高層住宅100萬平方米；
（三）獨棟（別墅）15萬平方米；
（4）50萬平方米的辦公樓、工業廠房等物業米。
(5)。建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，具有優良的經營管理業績。
二級資質：
1、注冊資本300萬元以上；
2、物業管理、工程、管理、經濟等相關專業的專業管理技術人員多至20人。其中，中級以上職稱人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應中級以上職稱；
3、物業管理專業人員應當按照國家有關規定取得職業資格證書；
4. 管理兩種或兩種以上類型的物業，每種物業的建筑面積之和占以下相應計算基數且百分比之和不得低于100：
（一）100萬平方米多層住宅；
（二）高層住宅50萬平方米；
（三）獨立屋（村）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房等物業20萬平方米。
5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系，具有良好的經營管理業績。
3級資質：
1、注冊資本50萬元以上；
2、物業管理、工程、管理、經濟等相關專業的專業管理技術人員多至10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人應具有相應的中級以上職稱；
3、物業管理從業人員應當按照國家有關規定取得職業資格證書
4、有委托的物業管理項目；
5、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系。
新設立的物業管理企業應當自取得營業執照之日起30日內，向所在地的直轄市或者設區的市人民政府房地產主管部門申請資質。工商登記所在地有以下文件：
（一）營業執照；
（二）公司章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人身份證明；
（五）物業管理專業人員 管理技術人員職業資格證書和勞動合同、職稱證書和勞動合同。
新設立的物業管理企業，資質等級按最低等級核準，暫設一年。
希望對您有所幫助，祝您成功！石家莊物業管理網
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