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好順佳集團
2022-08-05 19:47:18
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近年來，全國各地農墾經濟的快速發展，促使更多創意產業園區的建立。同時，工業的快速發展使國內生態環境急劇惡化，嚴重制約了國內社會經濟的可持續發展。為解決這一問題，促進國內社會經濟長期穩定發展，國家有關部門可以建設創意產業園區，推進生態經濟，實現經濟、社會、生態效益協調統一發展。
1.如何記錄土地成本
土地使用權取得費和土地開發費共同構成土地成本，如交易契稅、征用費、拆遷補償費等。 《企業會計準則第6號無形資產》規定，企業取得的土地使用權確認為無形資產，并同時滿足下列條件：
1、無形資產的成本能夠可靠地計量
2、與無形資產相關的經濟利益可以直接流入企業
土地出讓價、交易契稅、征用費和拆遷補償費構成企業的初始土地成本。
借：無形資產土地使用權
貸款：銀行存款、應付賬款
企業取得土地使用權后，會對園區內的土地進行規劃、設計、測繪等工作，這些工作會產生大量的成本，而這部分成本也是企業的成本。土地;此外，實現從企業取得土地使用權開發土地入園的過程需要35年。在此期間，企業如果沒有收入，就會發生“土地開發的間接成本”，企業應將其計入“長期待攤費用的間接開發成本”，然后按照轉入土地面積并按期間攤銷。
當 (1) 發生時：
借：開發成本和開發費用
貸方：銀行存款、現金、應付賬款
(2) 期末結轉
借：長期待攤費用的開發間接成本
貸款：開發的間接開發成本
3.“三通一平”或“五通”“三通一平”是創意產業園的基本標準
政府法規政策要求，企業入園必須使創意產業園區實現“三通一平”或“五通一平”。根據企業所得稅法第八條的規定，企業為取得所得發生的實際、合理的支出，包括費用、損失、成本、稅金等費用，在計算時準予扣除。應納稅所得額。
《實施條例》第六十七條規定，無形資產采用直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產的攤銷年限必須在 10 年以上。同時，作為無形資產的投資或轉讓，相關法律法規規定：按照規定在使用壽命內攤銷。總之，作為無形資產核算的土地使用權可以攤銷。
“土地開發成本基礎設施成本”是土地開發的另一項成本。企業開發完成前，應結合各項目對象建立明細賬，先歸入“在建工程”，項目完成后直接轉入開發成本。
（一）在建項目：
借：在建項目基礎設施成本
貸方：銀行存款、現金、應付賬款
(2) 項目完成：
借：開發成本基礎設施成本
學分：在建基礎設施成本
二、資本成本核算
自有流動資金、銀行貸款、合作伙伴投資是園區開發企業的主要資金，其中銀行貸款占比最大。公司利益結合資金實際使用情況確認為資本化的利息費用或開發費用，在以后分攤。如其資金用于自用設施建設的利息支出，此時應予以資本化。
借：某在建項目
貸款：銀行存款
用于前期間接費用的土地平整和利息費用的，應在此時計入成本費用。相關賬戶。
借：開發成本間接費用
基礎設施成本
貸款：銀行存款
三、創意產業園區核算工作存在的問題
1、重招商輕管理，重發展輕會計
土地成為創意產業園區最重要的組成部分 公司的資產和經濟資源在開發過程中是如何入賬的？每個開發計劃是否有獨立的項目成本核算？在開發中的土地賬簿中應該如何體現？開發完成后，轉讓或尚未轉讓。如何計算土地存量？上述問題很難得到滿意的答案。
2、職責不明確，政企不分
實際情況是，一個較高水平的創意產業園區的管理部門和開發公司是分開的，但很多任務是結合在一起的，政府和企業的職責沒有完全分開；很多層次比較低的創意產業園，可謂是一套團隊、兩個品牌，行政工作和企業行為是一起進行的。由于創意產業園區工作的重要性，當地政府的主要領導往往直接參與開發的行政或企業工作。在此前提下，可以想見，政府和企業的責任要分清，開發成本的核算要規范。
3、會計師素質不高，財務核算不規范
創意產業園的行政和企業職責分離，必然要求創意產業園的管委會和開發公司獨立核算，包括機構獨立、人員獨立、財務會計獨立三個獨立。但是，有些創意產業園區并沒有做到三獨，甚至三不獨立。為向有關部門提供會計報表，反映開發成果，開發公司進行應付賬款核算并編制報表。因為會計師對成本會計沒有標準要求，所以在每年年底，開發公司是盈利還是虧損，往往并不是標準化會計的最終結果。加強和改進創意產業園區的會計核算工作是當務之急。
四、提高創意產業園區核算水平的對策
一、建立健全會計制度
一是實行家庭核算模式。可從創意產業獲得園區管理部分和創意產業園區開發部分對創意產業園區會計核算實行分賬、統一管理。規范創意產業園區管理會計內容。也就是說，創意產業園區的管理部分要嚴格按照《會計準則》和《會計制度》進行核算，核算內容包括：創意產業園區發展金額、工資金額創意產業園區支出、政府部門撥款和借款。資金等；最后，規范創意產業園區開發部分的會計內容，即創意產業園區開發部分要嚴格按照企業會計制度和會計準則進行核算。園林建設資金等
2、加強會計核算審計
設立會計審計部門，負責對創意產業園區制度的實施、資金使用、會計核算等工作進行審計管理。在創意產業園季度工作開始和結束前，政府部門與創意產業園共同編制會計審計報告，充分挖掘創意產業園會計審計環節的不足，采取有效措施彌補以確保創意產業園的會計工作順利進行。
3、加強會計內部控制
內部控制是創意產業園區會計核算過程中不可觸及的重要環節，加強會計內部控制是提高創意產業園區會計核算效率、增強創造性，是產業會計核算質量的重要保障。因此，有必要對創意產業園區的會計人員進行定期或不定期的培訓和再教育，不斷增強會計人員的內控意識，提高會計人員的專業水平。同時，通過交叉會計管理對會計人員進行約束，避免出現會計和出納被同一人控制的現象。在你創業之初，雖然你的公司知名度不高，公司規模也不大，但無論如何，公司的賬目和稅收都是比較隱秘的。保密性一般包含在服務合同中條款，如有問題，可追究其法律責任；而且因為是企業服務商，所以在保密方面有一套完整的規定。福州海峽創意園區有哪些特色？
今天好順佳就為大家分析一下，福州有哪些優勢？
1.節省人員直接成本
投資者在福州海峽創意園創業，招聘一名全職基層會計師，基本工資在5000左右，除工資外，還要繳納養老、失業、醫療、公積金、生育、工業工傷等社會保險或綜合保險、福州代辦記賬、發生意外時的勞保等一系列勞動就業費用。在處理某些財務事務時，還必須提供會議和審計服務。與財務公司合作，一年僅需2000多元，即可享受更優質、更專業的財稅服務。
2規會計專業
正規的會計機構必須有代理會計許可證。專業人員由資深會計師領銜，擁有一支結構完善的會計團隊。它們相輔相成，相互合作。聘請這樣的團隊，就等于聘請了一支會計師團隊，不僅節約了成本，也讓公司的財務管理更有條理。
3、財務工作不中斷
一般企業非常重視企業財務的穩定。以上責任。財務公司利用團隊的實力，保證代理記賬服務的持續性。
四、方便保守公司經營秘密
財務報表和客戶資源是公司生存的根本，是掌控公司經營的秘訣！作為“第三方”機構，與公司沒有太多的密切聯系和復雜的關系，同時，福州記賬存在行業規范和行業聲譽限制，更有利于保守企業商業秘密。
5、及時準確的納稅申報
一般單位會計納稅申報中出現誤報、漏報、遲報的，仍以補繳稅款、滯納金、罰款等的責任和經濟損失為主要責任由單位承擔。設立專人審核納稅申報，可有效避免因不熟悉稅法而造成的誤報、漏報、遲報等和損失，也可在代理記賬委托協議中約定相關責任。
在這里，好順佳整理了福州微e管家企業服務平臺的一些優勢
專注于中小企業的服務平臺，擁有超過500種企業服務產品。解決業務問題和業務需求。還是很不錯的。
如果你考慮公司財務會計的成本，你可以找到一個。畢竟他們是這個行業的專業人士，至少是專業的金融公司。
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不同類型的公司記賬報稅，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向好順佳會計師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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