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2024-11-11 09:02:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業管理資質等級三級的標準如下：
注冊資本人民幣 50 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
有委托的物業管理項目。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
自 2018 年 2 月 12 日，住房城鄉建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》(建設部令第 164 號)，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。目前物業公司開辦只需要正常辦理工商注冊流程，降低了準入門檻。但在實際運營過程中，企業還是需要通過一些證書提升競爭力，特別是在招投標過程中。常見的證書包括第三方評價機構發的企業服務資質、AAA 信用評級，ISO 管理體系認證，以及個人的職業資格證書，如消控證、保安員、物業項目經理等等。
在之前規定有效的時期，申請物業管理資質等級三級的流程如下：
網上注冊。登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
注冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。
經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在 15 個工作日內以書面形式退件。
對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在 20 個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
三級資質物業服務企業可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
《物業管理企業資質管理辦法》對物業管理企業資質等級的相關規定進行了明確。其中包括資質等級的劃分、審批部門的職責、申請資質的條件和流程、資質證書的管理、企業的責任和違規處理等方面的內容。
物業管理企業資質等級分為一、二、三級，它們在以下方面存在區別：
注冊資本：一級資質注冊資本人民幣 500 萬元以上；二級資質注冊資本人民幣 300 萬元以上；三級資質注冊資本人民幣 50 萬元以上。
人員要求：一級資質要求物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 20 人；二級資質要求此類人員不少于 20 人，中級以上職稱人員不少于 10 人；三級資質要求此類人員不少于 10 人，中級以上職稱人員不少于 5 人。
管理項目規模：一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理項目；二級資質物業管理企業可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務；三級資質物業管理企業可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
經營管理業績：一級資質要求有優良的經營管理業績；二級資質要求有良好的經營管理業績；三級資質未對此做明確要求、。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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