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2024-11-06 10:46:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質升級到二級通常需要滿足以下條件：
企業資產：凈資產達到 4000 萬元以上。
企業主要人員：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人。
技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
企業工程業績：近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項。
鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項。
資質升級到二級的流程大致如下：
了解升級條件：包括企業資產、人員、業績等方面的條件。
準備申請材料：
網上上傳材料。企業登陸相關管理信息服務系統進行網上填報，并在網上生成申請表。同時，企業在網上按照資質申辦平臺提示將附件申請材料電子文檔一并上傳系統。
網上遞交申請。網上預申請通過后，企業將申請材料電子文檔直接在網上提交相關部門。企業無需向工商注冊所在地的地級以上市住房城鄉建設主管部門和相關部門報送紙質申請材料，網上申請信息也不用經企業工商注冊所在地的地級以上市住房城鄉建設主管部門提交。
領取辦理結果。企業申報事項在相關平臺的公示意見如為“同意”，公示期滿后由相關部門制作相關文書。公示意見如為“不同意”，企業可在公示期內根據規定進行提出陳述申請。未提出陳述的申請，將在公示期滿后制作相關文書。提出資質申請的企業，在相關平臺上查詢申報件辦理狀態為“可取件”后，企業持相關材料到相關部門辦事窗口領取辦理結果，或在網上提出申請通過郵寄的方式領取辦理結果。
核驗紙質材料：企業到工商注冊所在地的地級以上市住房城鄉建設行政主管部門核驗紙質附件申請材料原件。省屬國有企業和工商注冊所在地在廣州市的企業到相關部門對外辦事窗口核驗紙質附件申請材料原件。
遞交申請材料：企業經辦人持相關材料到相關部門對外辦事窗口遞交申請材料。
資質升級到二級通常需要準備以下材料：
企業法人資格證明，具備獨立承擔民事責任的能力證明材料。
健全的組織機構和管理制度相關文件。
近三年內無嚴重違法違規行為記錄的證明。
近三年內無重大質量、安全事故記錄的證明。
企業注冊建造師數量達到一定數量的證明（具體數量根據地區和行業有所不同，請參照當地相關規定）。
企業具有相應數量的專業技術人員，包括高級工程師、工程師等的證明材料。
企業工程業績相關材料，如近 5 年承擔過的相關工程的施工合同、中標通知書、竣工驗收報告、施工圖紙、竣工圖紙等，且業績必須要在“四庫一平臺”上顯示且已在業績所在地相關部門審核，且業績指標符合升級指標。
企業驗資報告和財務清單，以證明企業凈資產符合要求。
在資質升級到二級的過程中，需要注意以下事項：
不能有違規記錄：住建部門對申請資質升級的企業設立了嚴格的紅線，但凡有過違規記錄的企業都不允許申請資質升級。例如建筑企業超越企業資質等級承攬工程，以其他企業名義或允許不符合資質企業承攬工程等操作；建筑工地建設管理人員和技術工種作業人員在未取得資質證書的情況下上崗，建筑企業出現工程質量安全事故時，進行瞞報、謊報，破壞事故現場、阻礙相關調查的行為。
滿足資質標準：
證明企業凈資產需要提供企業驗資報告和財務清單。驗資報告可以聘請會計師事務所幫忙出具證明，財務清單要是上個年度的合法財務報表，如果均無法滿足升級標準要提前注入資金。
想要滿足人員標準，需要留意人員數量、技術負責人個人業績、職稱人員證書等問題。資質升級要求的人員材料數量較多，處理起來需要花費大量的精力，如果出現個別細節問題都會導致功虧一簣，例如職稱人員證書過期、技術負責人個人業績未報備平臺、人員重復計算等。
工程業績材料審批嚴格，現在只有在住建平臺上傳報備過的材料才能用于資質升級，并且要求各項材料齊全，例如：中標通知書、施工承包合同、工程業績圖紙、竣工及質量驗收相關材料等，以上材料需要指標數據清晰可見，沒有涂改痕跡，滿足資質標準。
人員社保要合規：資質標準達標后，還要做好細節工作，否則審批還是無法通過。其中，人員社保問題是審批部門的重點關注對象。企業要為所有人員繳納社保 3 個月以上，并且必須為本公司繳納，如果是異地子公司繳納，需要出具相關證明。
以下是一些成功升級到二級資質的案例：
2020 年 3 月 27 日，某單位幫助企業取得建筑總包二級資質；通過分立平移的模式，讓企業直接取得市政總包二級資質。
2020 年 7 月，河南鄭楷環保工程公司的市政公共工程總承包資質、建筑工程施工總承包資質、鋼結構工程專業承包資質、機電工程施工總承包資質成功獲批。
原點建設成功升級 6 項工程相關資質。
2024 年 7 月，明達東北公司的水利水電工程施工總承包、公路工程施工總承包、建筑工程施工總承包資質成功升級至二級。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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