全部服務
好順佳集團
2024-11-05 10:54:13
3373
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
一、從事房地產開發經營年限
從事房地產開發經營2年以上。
二、人員要求
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
三、業績要求
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續3年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
四、質量保證體系
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
五、無重大工程質量事故
未發生過重大工程質量事故。
一、準備申請材料
企業資質等級申報表。
專業管理、技術人員的職稱證件。
建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。
二、提交申請
向設區的市級住房城鄉建設局提交申請。
三、審批流程
設區的市級住房城鄉建設局進行受理、審查、公示、公告等審批流程。
審批合格的發放房地產開發企業三級資質證書。
但一般來說，審批時間會受到申請材料的完整性、審批部門的工作效率等多種因素的影響。
資質證書有效期為3年。房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前3個月申請資質延期。
一、分級審批
一級資質由市州住建局評估企業重大風險隱患后，再由省廳初審，合格的報住建部審批。二級資質由設區的市級住建局審批，湘西自治州轄區內的二級資質由省廳委托湘西自治州住房城鄉建設局具體實施。
二、與原有資質銜接
原資質證書有效期在相關通知印發之日前屆滿的二級、三級、四級和暫定資質房地產開發企業，應按規定條件重新核定二級資質；原資質證書有效期在通知印發之日后到期的三級、四級和暫定資質房地產開發企業，可按規定的條件重新核定二級資質，也可直接申請換發二級資質證書。房地產開發企業應當在資質證書有效期屆滿前3個月申請資質延期。
三、推行告知承諾制
市州住建局可結合實際對二級資質審批實行告知承諾制。
四、優化審批服務
市州住建局要優化審批流程，精簡審批環節，壓縮審批時限，編制審批服務指南；嚴格審查條件，編制審查要點和審查工作規則，規范審查行為，按照規定條件組織對申報材料認真審查；提升審查水平，業務量較大的市級住建局或改革承辦部門可以建立資質審查專家庫，委托專家開展審查。
五、加強監督管理
市州住建局要建立健全批中批后監督管理制度，制定動態監管辦法，全面推行“雙隨機、一公開”監管，依法查處弄虛作假騙取資質證書行為；要督促指導房地產開發企業建立健全質量保證體系；要加強信用監管，建立信用檔案，及時將違法違規行為和處罰結果記入信用檔案，不斷提升信用監管水平；要加強黨風廉政教育，強化對工作人員在資質審批過程中的監督管理，杜絕玩忽職守、濫用職權，徇私舞弊行為發生。
六、加強政策宣貫
市州住建局要積極開展宣貫工作，通過專題培訓、微信公眾號、門戶網站等多種方式，提高宣貫實效，確保有關單位、企業和群眾知曉相關標準和要求。
七、強化工作保障
市州住建局要高度重視房地產開發企業資質審批工作，全力做好工作承接，確保“承接好、管到位”；要推行電子化審批，按全省統一開發的資質審批系統實現“一網通辦”。審批系統運行前，各市州住建局應及時受理房地產開發企業資質核定申請，并按程序組織審批。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：湘潭市小作坊食品生產許可證
下一篇：湘陰一級資質建筑公司 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
