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有資質的評估機構收費

好順佳集團
2024-11-05 10:53:35
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內容摘要：一、有資質的評估機構收費標準資產評估收費管理辦法 (發改價格【2009】2914 號)規定，資產評估機構提供法律法規和國家有關規定...

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一、有資質的評估機構收費標準

資產評估收費管理辦法 (發改價格【2009】2914 號)規定，資產評估機構提供法律法規和國家有關規定要求實施的資產評估服務（以下簡稱“法定資產評估服務”），實行政府指導價；提供自愿委托的資產評估及相關服務（以下簡稱“非法定資產評估服務”）實行市場調節價。各地要根據《資產評估收費管理辦法》對本行政區域內的資產評估收費進行清理規范，于 12 月底前向社會公布重新制定的資產評估收費辦法和收費標準，并將貫徹落實情況報國家發展改革委(價格司)、財政部(企業司) 。

二、常見有資質評估機構收費模式

政府指導價與市場調節價相結合
- 對于法定資產評估服務，實行政府指導價。
- 對于非法定資產評估服務，實行市場調節價。
差額累進計費和比例計費
- 根據評估協會公布的指導價來看，常規的評估收費是根據評估值的差額累進計費的方式來收取服務費的。比如評估值為 1000 萬，則收費標準為：100 萬以下收取 1500 元，100 萬-500 萬收取 XXXX 元，超過 500 萬到 1000 萬的收取 XXXX 元，累計相加即評估 1000 萬收取的費用。
- 但為了方便計算，一般都是直接按照比例計費的，（千分之一到千分之八不等）因為市場競爭大，所以收費略比評估協會公布的收費標準要低。但各個省區最低收費均不低于 1500 元。

三、影響有資質評估機構收費的因素

評估對象的復雜程度
- 評估對象的性質、規模、行業特點等都會影響評估的難度和工作量。例如，對復雜的大型企業進行資產評估，可能需要更多的時間和專業知識，從而導致收費較高。
評估方法的選擇
- 不同的評估方法所需的工作時間和資源投入不同。例如，收益法可能需要更多的數據分析和預測，成本法可能需要對資產的重置成本進行詳細核算。
評估機構的聲譽和專業水平
- 知名且專業水平高的評估機構可能收費較高，因為其提供的評估結果更具權威性和可信度。
市場競爭狀況
- 評估市場的競爭激烈程度也會影響收費。在競爭激烈的地區，評估機構可能會降低收費以吸引客戶。

四、如何選擇收費合理的有資質評估機構

了解評估機構的資質和信譽
- 企業需要核實評估機構是否具備相應的評估資質，并了解其是否在相關監管機構注冊。了解評估機構的經營規模和業務領域也是評估其專業能力和經驗的重要途徑。一般來說，經營規模較大、業務領域廣泛的評估機構可能更具可靠性。
比較不同評估機構的收費標準
- 企業在選擇評估機構時，應該了解評估機構的收費標準，并進行比較，從而選擇合適的評估機構。
考察評估機構的專業能力和經驗
- 選擇具有豐富經驗和專業能力的評估機構，能夠保證評估結果的準確性和可靠性，同時也可能在一定程度上影響收費的合理性。

五、有資質評估機構收費案例分析

中國價格協會價格鑒證評估專業技術評審收費標準
- 為了規范價格鑒證評估專業技術評審工作，確保專業技術評審公開、公平、公正、高效，維護委托人、利害關系人的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國資產評估法》和最高人民法院《人民法院委托評估專業技術評審工作規范》，制定了相關收費標準。
最高法案例：評估機構評估價格與征收補償方案所確定的補償標準不一致時，如何選擇適用？
- 征收補償方案所確定的補償標準為一般標準，考慮到被征收房屋的具體情況各有不同，實際安置補償原則上應當以評估機構評估結果確定被征收。