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2024-11-04 09:13:06
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是指建筑業企業資質，是建筑企業從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程等新建、擴建、改建活動的必要條件。依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事相關工程活動，應當申請建筑業企業資質。
建筑資質代表了建筑企業的施工能力和水平，不同的資質等級對應著企業能夠承接的工程規模和復雜程度。例如，施工總承包企業資質等級一般分為四個等級，分別是特級、一級、二級、三級。特級資質標準要求企業注冊資本金 3 億元以上，企業凈資產 6 億元以上，企業近 3 年年平均工程結算收入 15 億元以上等。
建筑資質主要分為施工總承包、專業承包和施工勞務三個序列。
施工總承包資質共 12 類，包括建筑工程、公路工程、鐵路工程等，部分資質設特級、一級、二級、三級，如建筑工程等；部分資質設一級、二級、三級，如機電工程、通信工程等。
專業承包資質共 36 類，如地基基礎工程、起重設備安裝工程等。部分資質設一級、二級，如港航設備安裝及水上交管工程等；部分資質設一級、二級、三級，如地基基礎工程等；還有部分資質不分等級，如特種工程、模板腳手架、預拌混凝土等。
施工勞務資質不分類別與等級。
獲取建筑資質一般有人員、資產、業績和設備四個方面的要求。
人員要求：需要一定數量的建造師、技術負責人、技工等。例如，建筑工程施工總承包三級資質要求建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
資產要求：需要達到一定金額的凈資產。如建筑工程施工總承包三級資質要求企業資產凈資產 800 萬元以上。
業績要求：需要達到資質要求的工程業績。但新辦企業申請資質，對企業業績沒有要求。
設備要求：需要擁有資質要求的技術設備。
辦理建筑資質主要有以下七步流程：
準備營業執照：申請資質前，建筑企業須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書等。
遞交資質申請：網上材料齊全并全部打印出來之后，企業要以法人的名義向區縣的建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉建設局要對申請資質的企業進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業的人員、企業的資產和工程的業績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發批準文件。
上報市建管處：企業應按照歸屬地的管理原則向所在地區內的建筑業管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區建筑業管理部門經初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。
建筑資質對建筑企業具有至關重要的意義：
合法經營：任何建筑企業，無論其規模大小，并接受國家有關部門的監督管理。沒有建筑資質是不可以施工的。
合同保障：建筑資質證書的有無關系到了施工企業能不能拿到工程款，《司法解釋》統一將欠缺資質的施工合同以違反強制性規定為由認定為無效。其所簽訂的合同等文件是不受法律保護的。
運營發展：資質是建筑企業運營發展的必備條件，建筑企業一定要充分運用，競爭中攬到更多的工程項目，做出成績，使得收益最大化。
提升競爭力：建筑資質等級的高低、類別，直接關系到企業的競爭力和對外品牌優勢，資質管理帶給企業危機感，讓企業時刻注意提高人員素質、管理水平、技術能力、工程質量等綜合實力，如果企業資質被降級，企業也將面臨生存危機。
優化組織結構：企業通過資質管理，設立分公司或子公司，理順母子公司關系，優化資源配置要素，組織優勢企業、優質資產及優秀人才進行重點突圍，形成合理的產業結構，從而形成多角化經營、國際化經營、戰略化經營格局。
提高經營管理水平：企業承接施工工程，要收集信息、展示企業形象、參與投標競爭活動。資質作為競標活動的“門檻”，只有擁有它，才能在其允許的行業、范圍內從事相關建筑施工活動，進行項目競標。
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