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湖南高質量地產三級資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-11-01 10:46:50

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內容摘要：湖南房建三級資質辦理標準一、辦理流程準備營業執照：申請資質前，建筑企業必須有營業執照。企業先到工商行政管理部門去辦理營業執照，只有...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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湖南房建三級資質辦理標準

一、辦理流程

  1. 準備營業執照：申請資質前，建筑企業必須有營業執照。企業先到工商行政管理部門去辦理營業執照，只有具備獨立法人資格的單位才能辦理建筑資質。
  2. 了解資質要求：不同類型、不同等級的建筑資質，其考核條件不一。企業需要根據其業務范圍來明確所需的建筑資質，了解申報標準，一般來說，辦理建筑資質需要滿足的條件包括企業資產、主要人員、技術裝備、工程業績等。
  3. 配備主要人員：根據申請的資質配備人員，每類人員在審核時以證書為準，數量、專業、工種等必須達標，企業可以招募人員，也可以組織內部員工考取。人員到位后，企業需為其購買社保。需要的人員主要包括注冊執業人員、技術職稱人員（包括技術負責人）、技術工人等 3 類人員。
  4. 制作材料提出申請：資質申報材料包括營業執照、申請表、人員資料等。企業要以法人名義向企業注冊所在地的建設行政主管部門提出申請。
  5. 審核批準：管理部門對企業人員、企業資產進行初審、復審，確定是否符合資質要求，公示完成后，領取資質。

二、代辦要求

  1. 要求代辦公司可靠：房建三級總包資質代辦有難度，資質代辦公司最好能滿足專業程度高、整體實力強、品牌信譽好、服務質量佳等要求，這類公司可以更快更好辦理資質，企業少去很多煩惱。
  2. 要求代辦價格合適：企業辦理房建三級資質不能過分看重價格，導致期間問題頻發或辦理時間延長，不利于企業。

房地產開發三級資質條件

一、一般條件

  1. 從事房地產開發經營 2 年以上
  2. 房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
  3. 連續 2 年建筑工程質量合格率達 100%
  4. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人
  5. 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱
  6. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
  7. 未發生過重大工程質量事故

二、其他相關條件

  1. 有限責任公司的注冊資本人民幣 50 萬元以上，合伙企業的出資額人民幣 30 萬元以上。
  2. 機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣。
  3. 在暫定期內完成估價標的物建筑面積 8 萬平方米以上或者土地面積 3 萬平方米以上。
  4. 法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上的專職注冊房地產估價師。
  5. 有限責任公司的股東中有 2 名以上、合伙企業的合伙人中有 2 名以上專職注冊房地產估價師，股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作 3 年以上的專職注冊房地產估價師。
  6. 有限責任公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于 60%。
  7. 有固定的經營服務場所。
  8. 隨機抽查的 1 份房地產估價報告符合《房地產估價規范》的要求。

房地產開發三級資質（湖南）

一、注冊資本不低于 800 萬元

二、工作場所及技術裝備

  1. 有固定的工作場所并配備相應的技術裝備。

房地產開發四級和暫定資質條件

一、四級資質條件

  1. 從事房地產開發經營 1 年以上。
  2. 已竣工的建筑工程質量合格率達 100%。
  3. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
  4. 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。
  5. 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
  6. 未發生過重大工程質量事故。

二、暫定資質條件

  1. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
  2. 工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員。

三、暫定資質延期條件

自領取《暫定資質證書》之日起一年內有開發項目，延長期限不得超過兩年。

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