土建三級資質申報條件

土建三級資質申報需要滿足一系列條件，具體如下：

• 企業基本要求：

  • 依法取得省內工商行政管理部門頒發的公司營業執照，從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程的新建、擴建、改建等施工活動的企業。

  • 公司注冊資本不得少于800萬，經營范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。

  • 具備固定的經營場所，需要提供房屋租賃協議和房產證掃描件及原件。

• 人員配置要求：

  • 二級建筑工程（房建）注冊建造師5名，或者4名二級房建和1名二級機電。

  • 技術負責人1名，具備中級職稱（結構專業），在工程施工技術管理五年及以上工作經驗，且主持過房建二級及以上的工程業績不少于2項。

  • 建筑工程相關專業中級職稱人員6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。

  • 技術工人30人，專業無要求，

  • 安管人員2A、3C或者3A、3C；需要企業報名去考試。

  • 特種工需要8名；一般借用即可。

  • B證需要5名，在招聘的二級建造師中，必須配置全部帶b證，否則會拖時間。

• 業績要求：

  • 企業近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：

    • 6層以上的房屋建筑工程。

    • 高度25米以上的構筑物或建筑物。

    • 單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程。

    • 單跨跨度15米以上的房屋建筑工程。

    • 單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

  • 企業經理具有5年以上從事工程管理工作經歷。

  • 技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。

  • 企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。企業具有的三級資質以上項目經理不少于10人。

  • 企業近3年最高年工程結算收入2400萬元以上。

  • 企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。

土建三級資質申報流程

土建三級資質申報流程通常包括以下步驟：

• 準備營業執照：只有具備獨立法人資格的單位才能辦理建筑資質。因此，申請資質前，企業必須先辦理營業執照，取得經營權，才能憑借營業執照辦理建筑資質證書。

• 了解資質標準：不同類型、不同等級的建筑資質，其考核條件不一。企業需要根據其業務范圍來明確所需的建筑資質，了解申報標準，并從最低等級開始辦理。一般來說，辦理建筑資質需要滿足的條件包括企業資產、主要人員、技術裝備、工程業績等。

• 配備主要人員：辦理建筑資質，人員配備是核心問題。每類人員在審核時以證書為準，數量、專業、工種等必須達標，企業可以招募人員，也可以組織內部員工考試來獲得人員證書。人員到位后，企業需為其購買社保。需要的人員主要包括五類：注冊執業人員（建造師）、技術職稱人員（包括技術負責人）、技術工人、施工現場管理人員（九大員）。需要人員資料一般包括：技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。

• 制作申報材料：資質申報材料必須按照相應的順序裝訂，每份材料加蓋企業公章。需要的材料包括營業執照、公司章程、社保資料、人員資料等。

• 開通申請渠道：辦理建筑資質，分為現場申報和網上申報兩種。若是網上申報，需要事先開通申報渠道，各地要求不一樣。具體情況，大家可以免費咨詢相關部門。

• 提出資質申請：準備好所有資料，向企業工商注冊所在地的建設主管部門提交申請，接下來等待網上公示。如果審批通過，公示期過后便可領取證書。

土建三級資質申報所需材料

土建三級資質申報通常需要準備以下材料：

• 人員材料：無論企業辦理哪項建筑業企業資質，都得要有相應的專業人員，才能滿足人員要求。在人員材料中，一般是人員的身份證明、職稱資格證書、社保證明等。如果所申請資質為最低等級，人員材料中還要有技術負責人的工程業績證明。并且，用于資質申請的人員只能是企業或分公司所有，不能使用母公司、子公司的資源。

• 業績材料：工程業績，也就是以承包的建筑工程，是證明企業實力的重要材料，辦理建筑業企業資質，除非申請的資質為最低等級，都要求企業準備業績材料。某些專業的建筑業企業資質，除了基本的業績材料，還要準備技術圖紙、工程結算單等，這是需要注意的。

• 場地和設備材料：辦理房建三級資質，如果對場地和設備有要求，就得準備場地和設備材料。由于場地和設備可以通過購買，也可以進行租賃。所以準備的場地和設備材料中，企業出示的材料可以是所有權材料，也可以是租賃證明。

• 資產材料：由于現在資質辦理考核的凈資產，所以需要提交上一年度的財務審計報告。如果凈資產不足，通過注資達標的，可以提交近期的財務審計報告。

• 申請表：對于前面的材料準備，很多人可能在了解資質條件后就會做好準備，但是對于資質申請表大家就不一定會了解。

土建三級資質申報注意事項

在土建三級資質申報過程中，有以下注意事項：

• 熟悉建筑資質標準：包括企業近3年承擔過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質量合格；企業經理具有3年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從裝修裝飾施工技術管理工作經歷并具有相關中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于15人，其中工程技術人員不少于10人，且建筑學或環境藝術、暖通、給排水、電氣等專人員；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于2人。企業具有的三級資質以上項目經理不少于2人；企業注冊資本金50萬元以上，企業凈資產60萬元以上；企業近3年*高年工程結算收入100萬元以上。

• 材料準備：提交材料材料復印件按順序編排目錄，裝訂成冊。新設立的企業申請資質，提供下列資料（需與原件核對）：

  • 建筑業企業資質申請表（一式四份）。

  • 企業法人營業執照。

  • 企業章程。

  • 驗資報告。

  • 企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證。

  • 企業項目經理資格證書、身份證。

  • 企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書。

  • 企業工程技術和經濟管理人員的社明材料。

  • 企業工程技術和經濟管理人員的經勞動部門鑒證的勞動合同。

  • 企業的調入或外聘工程技術、經濟管理的行政人事調動手續或原調出單位法人簽字同意的調出證明和本單位法人簽字同意的聘用證明。

  • 各類上崗人員證件、身份證。

  • 需要出具的其他有關證件、資料。

  企業申請資質升級，提供上述資料外，還應當提供下列資料：

  • 企業原資質證書正、副本。

  • 企業的財務決算年報表。

  • 企業完成的具有代表性工程的合同及其質量驗收、安全評估資料。

  對企業改制，或者分立、合并后組建設立的建筑業企業申請資質就位，除提供上述資料外，還應當提供如下材料：

  • 新企業與原企業的產權結構及資產負債情況。

  • 會計師事務所的驗資證明，其中國有企業還需出具國有資產管理部門的核準文件。

  • 新企業與原企業的人員、內部組織機構的分立與合并情況。

  • 工程業績的分割、合并情況等。

土建三級資質申報成功案例

以下是一些土建三級資質申報成功的案例：

• 江蘇房建施工資質辦理全國各種成功案例：房建施工資質辦理，房建施工資質代辦，房建總包資質辦理，房建三級資質辦理。江蘇房建施工資質辦理，天津房建施工資質辦理，福建房建施工資質辦理等。面向地區包括但不限于以上地區。房建總承包資質辦理的申請流程：

  1. 建筑業企業領取工商營業執照。

  2. 建筑業企業以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局（勞務企業除外）。

  3. 市住房和城鄉建設局對申請企業進行審核，符合條件后下發批準文件。

  4. 申請企業按照屬地管理的原則向所在區縣建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣建筑業管理部門初審合格后報市建管處施工科。

  5. 施工科對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。

  6. 屬于市級核準范圍的資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案；企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

  7. 屬于省級核準范圍的資質，企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

土建三級資質申報常見問題及解決辦法

土建三級資質申報常見問題及解決辦法如下：

• 建設工程企業行政許可有哪幾項？

  • 答：建設工程企業行政許可共有5項，分別是：工程勘察資質、工程設計資質、建筑業企業資質、工程監理企業資質、工程招標代理機構資格。

• 建設工程企業資質標準如何獲取？

  • 答：可在住房城鄉建設部網站上獲取。具體獲取方式為：住房城鄉建設部網站建設工程企業資質行政審批專欄→資質標準，即可獲取擬申報資質的相應資質標準。如申報工程設計資質，點擊“工程設計資質標準”。

• 建設工程企業資質申報表如何獲取？

  • 答：可在住房城鄉建設部網站上獲取。具體獲取方式為：住房城鄉建設部網站→辦事大廳→表格下載，即可獲取擬申報資質的相應資質申報表。

• 建設工程企業資質的申報渠道是什么？

  • 答：申請住房城鄉建設部審批的資質，向企業工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，其中國務院國資委直接監管的企業及其下屬一層級的企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑業企業資質的，可以由國務院國資委直接監管的企業向住房城鄉建設部提出申請。申請省級及以下住房城鄉建設主管部門審批的資質，申報程序由省級住房城鄉建設主管部門依法確定，其中國務院國資委直接監管的企業及其下屬一層級的企業申請增項建筑業資質的，可以由國務院國資委直接監管的企業向住房城鄉建設部提出申請。

• 建設工程企業資質申請等級有何要求？

  • 答：企業首次申請、增項申請資質，其資質等級按照等級核定。但符合以下幾種情形，可以受理其資質申請：

    1. 具有一級及以上施工總承包資質的企業申請同類別或相近類別的工程設計甲級資質。

    2. 已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質的企業，申請一級及以下建筑業企業資質。

    3. 具有甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業申請與主營業務相對應的專業工程類別甲級工程監理企業資質。

• 建設工程企業申請資質升級有年限要求嗎？

  • 答：工程招標代理機構由乙級升甲級，必須在取得乙級三年以后方可申請；其他建設工程企業申請資質升級沒有年限限制，只需達到相應資質標準即可。

• 建設工程企業資質審批流程是什么？

  • 答：住房城鄉建設部負責審批建設工程企業資質審批的基本流程是：企業申報→省級住房城鄉建設主管部門或有關中央企業初審→住房城鄉建設部辦公廳受理辦接受申報材料→住房城鄉建設部建筑市場監管司組織異地業績核查→專家審查→公示審查意見→公告審批結果。公示意見不同意企業資質申請事項的，企業可以在規定時限內針對公示意見向原初審部門提交陳述材料，逾期未提出陳述材料的，視為企業對公示意見無疑義，且資質許可機關不再接受任何補充材料。

• 企業首次申請、增項申請、升級申請建設工程企業資質，審查公示意見為“業績、人員不達標”，企業在陳述時可否補充新的業績和人員材料？

  • 答：不允許。企業的陳述只能針對原有材料做出說明，不能增加新的業績或補充新的人員。

• 企業針對公示意見提交了陳述材料，如何獲知*終審查？

  • 答：可在住房城鄉建設部網站上獲取。具體獲取方式為：住房城鄉建設部網站→辦事大廳→受理發證，企業注冊登錄后，即可獲取該企業*終審查。則表明該企業申報資質正在審查之中。

• 建設工程企業資質證書全國通用嗎？

  • 答：各級住房城鄉建設主管部門依法頒發的建設工程企業資質證書全國有效。各地區不得另行設置附加市場準入條件，限制外地企業依法承攬業務。

• 建設工程企業資質證書遺失后如何補辦？

  • 答：企業遺失住房城鄉建設部頒發資質證書的，應當持以下材料，經其工商注冊所在地省級建設行政主管部門簽署意見，

    1. 申請補辦資質證書的申請。

    2. 《建設工程企業資質證書變更審核表》及電子文檔。

    3. 全國性建筑行業報刊或省級以上（含省級）綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明。

• 企業信息發生變化，如何辦理資質證書變更？

  • 答：企業在資質證書有效期內名稱、地址、注冊資本、法定代表人等信息發生變更的，應當在工商部門辦理變更手續后30日內辦理資質證書變更手續。企業資質證書由住房城鄉建設部頒發，且涉及企業名稱變更的，應當向企業工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出變更申請，由住房城鄉建設部負責辦理。除此以外的資質證書變更，由企業工商注冊所在地的省級或設區的市級住房城鄉建設主管部門負責辦理。

• 企業申請注冊地址跨省變更，如何辦理資質變更手續？

  • 答：企業資質證書由住房城鄉建設部頒發的，按照《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市79號）的規定，可簡化審批手續，發放有效期1年的證書。企業應經原工商注冊所在地省級住房城鄉建設行政主管部門同意后，向企業新工商注冊所在地省級住房城鄉建設行政主管部門提出變更申請，并提交以下材料。