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2024-10-31 16:51:20
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質政策在今年持續推進和調整。今年以來，住建部發布了一系列與建筑資質相關的政策，如建設工程企業資質統一延續到 2024 年 12 月 31 日。還對各類現行施工總承包資質企業資產、企業業績、人員要求進行了匯總。同時，《“十四五”建筑業發展規劃》也對建筑資質的發展方向和要求有所提及。
今年建筑資質的實行情況有了新的動態。例如，自 2023 年 9 月 15 日起，住建部的一些建筑資質政策正式實施，包括提高資質審批效率，申報住建部審批的資質 2 個月內必須完成專家評審、公示審查結果，以及統一全國資質審批權限等。另外，建設工程企業資質有效期也有統一的延期安排。
今年建筑資質方面有諸多重要舉措。如住建部將 10 類總包特級資質調整為施工綜合資質，施工綜合資質不分等級，取得施工綜合資質的企業可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業務。同時，吉林省住建廳將于 2024 年 7 月 1 日開啟資質動態核查工作，并對注冊建造師違法違規執業行為開展排查整治工作。
權威解讀表明，今年建筑資質政策有了新的變化和重點。例如，在提高審批效率方面，申報住建部審批的資質 2 個月內必須完成專家評審、公示審查結果。同時，申請資質的企業，其企業和專業技術人員的代表工程業績應當錄入全國建筑市場監管公共服務平臺，并滿足資質標準要求的指標；將業績在平臺上公示，自覺接受行業和社會的監督。
從行業分析的角度來看，今年建筑資質領域呈現出一些特點和趨勢。一方面，建筑業“強者愈強，弱者愈弱”的兩極分化現象明顯，中小型建筑企業生存環境日趨惡化。另一方面，2022 年國家加大資質管理改革力度，審批權限下放，準入機制放寬，然而審批更加嚴格，建筑企業對資質服務的需求上升。資質服務行業傳統營銷過度依賴人脈關系獲客，精準度低，難以形成差異化競爭，提升效率是制勝關鍵點。資質服務業務轉化周期長，客戶流失率高，“留”量運營助力企業客戶留存，提升轉化，找到增量。資質服務業務內卷，市場進一步透明化，采取價格戰、打信息差等方法將失效，數字化、智能化銷售成為突圍關鍵。
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