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2024-10-31 16:51:18
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是指建筑企業在國家建設部門注冊并獲得的從事建筑活動的資格證書。建筑資質分為多個類別，包括施工總承包、專業承包、施工勞務等，每個類別下又細分為若干等級。例如，施工總承包資質包括建筑工程、公路工程、鐵路工程等類別，每個類別又分為特級、一級、二級、三級等不同等級。
裝飾裝修資質是核定從事建筑裝飾裝修工程設計與施工活動的企業資質等級的依據。其分為一級、二級、三級資質標準。
一級資質標準：
企業資信方面，具有獨立企業法人資格，良好的社會信譽和經濟實力，工商注冊資本金不少于1000萬元，凈資產不少于1200萬元，近五年獨立承擔過單項合同額不少于1500萬元的裝飾裝修工程不少于2項或單項合同額不少于750萬元的裝飾裝修工程不少于4項，近三年每年工程結算收入不少于4000萬元。
技術條件方面，企業技術負責人具有不少于8年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級建筑師、一級項目經理）執業資格或高級專業技術職稱，企業具備一級注冊建造師（一級結構工程師、一級項目經理）執業資格的專業技術人員不少于6人。
技術裝備及管理水平方面，有必要的技術裝備及固定的工作場所，有完善的質量管理體系，運行良好，具備技術、安全、經營、人事、財務、檔案等管理制度。
二級資質標準：
企業資信方面，具有獨立企業法人資格，良好的社會信譽和經濟實力，工商注冊資本金不少于500萬元，凈資產不少于600萬元，近五年獨立承擔過單項合同額不少于500萬元的裝飾裝修工程不少于2項或單項合同額不少于250萬元的裝飾裝修工程不少于4項，近三年最低年工程結算收入不少于1000萬元。
技術條件方面，企業技術負責人具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具有二級及以上注冊建造師（注冊結構工程師、建筑師、項目經理）執業資格或中級及以上專業技術職稱，企業具有二級及以上注冊建造師（結構工程師、項目經理）執業資格的專業技術人員不少于5人。
技術裝備及管理水平方面，有必要的技術裝備及固定的工作場所，具有完善的質量管理體系，運行良好，具備技術、安全、經營、人事、財務、檔案等管理制度。
三級資質標準：
企業資信方面，具有獨立企業法人資格，工商注冊資本金不少于50萬元，凈資產不少于60萬元。
技術條件方面，企業技術負責人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經歷，具有二級及以上注冊建造師（建筑師、項目經理）執業資格或中級及以上專業技術職稱。
技術裝備及管理水平方面，有必要的技術裝備及固定的工作場所，具有完善的技術、安全、合同、財務、檔案等管理制度。
建筑裝飾工程資質：
是所有專項資質中唯一一個除甲、乙外還設有丙級的資質。
設計范圍包括室內外環境設計、建筑裝飾裝修以及配套的電氣、結構、暖通、空調等。
需要的工程師涉及的專業有室內設計、環境藝術設計、電氣、建筑、暖通空調、給水排水、結構等。
甲、乙、丙三個等級需要的專業技術人員分別是10名、7名、4名。
建筑工程設計資質：
設甲、乙、丙、丁四個等級，是所有資質中唯一一項有丁級的資質。
領域比建筑裝飾工程大，一般指房屋建筑，包括公共建筑、住宅小區、地下工程等。
需要的工程師涉及的專業有建筑、結構、暖通空調、給水排水、電氣等。
甲、乙、丙、丁四個等級需要的專業技術人員分別是21名、12名、7名、5名。
具有建筑工程設計資質的企業，可以把建筑裝飾工程作為配套工程來進行設計，但是具有裝飾工程設計資質的企業，不能設計建筑工程項目。
裝飾裝修資質辦理流程：
領營業執照：申請裝修資質前，建筑企業必須領取到營業執照。
提出申請：辦理二級裝修資質的企業要以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
審核批準：市住房和城鄉建設局對申請裝修資質的企業進行審核，主要審核企業人員、企業資產、工程業績是否符合資質標準。符合建筑裝修裝飾工程專業承包資質條件后下發批準文件。
上報：申請裝修資質的企業按照屬地管理的原則向所在區建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示：建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案。
領證：企業在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，待領取注冊建造師證書后，再領取裝修裝飾資質證書。
建筑資質辦理流程：
企業應當按照其擁有的資產、主要人員、已完成的工程業績和技術裝備等條件申請建筑業企業資質。
企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。
企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。
企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。
住房城鄉建設部發布了一系列關于建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見的政策法規。例如，《建筑業企業資質管理規定》明確了在中華人民共和國境內申請建筑業企業資質，實施對建筑業企業資質監督管理的適用范圍和相關規定。《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》對資質申請和許可程序、申報材料有關要求、資質證書、監督管理等方面做出了詳細規定。如企業首次申請或增項申請建筑業企業資質，其資質按照最低等級資質核定；企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關違法違規行為，并將核查結果作為資質許可的依據等。
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