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2024-10-31 16:51:11
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房屋建筑中的地基和基礎是兩個概念，但它們是一體的，對技術要求很高，畢竟在整個建筑中發揮著承重作用。
主體結構是在完成低級的基礎上進行，是建筑工程的重要組成部分，發揮著承上啟下的作用，為建筑物的骨骼和精髓。
即建筑物的屋頂，不但可以遮風擋雨，同時還將其承受的荷載與墻柱融為一體。
裝修裝飾工程一般是在建筑工程完工后對其進行美化、完善等，力求達到最佳的使用效果。
建筑幕墻是建筑物最外層的墻，這種墻不具備承重作用，相當于建筑物的外殼和衣裳，起裝飾作用。
所謂附建人防工程為一體的，其頂部為建筑物，底下為人防工程，一并修建，比如小區的地下停車場。
除以上主要的工程內容外，建筑工程總承包資質單位在進行建筑施工時，還可以從事配套工程的施工。如：防雷、給排水、電氣、采暖通風、消防、智能化等工程。施工總承包一般包括土建、安裝等工程，原則上工程施工部分只有一個總承包單位，裝飾、安裝部分可以在法律條件允許下分包給第三方施工單位，如果雙方在施工的過程之中，受到了另外一家施工單位的干擾，可以向建設單位索賠施工干擾，降低效率的費用。或者直接收取施工配合費、管理費等其它費用。在建筑工程中一般來說土建施工單位即是法律意義上的施工總承包單位，土建施工單位負責整個建筑工程的建設與服務，如果存在分包工程時也負責包括：提供水電接口、提供垂直運輸、土建收口、施工腳手架、竣工資料歸檔、成品保護、平行交叉影響、鐵件預埋等總包單位的服務和配合管理責任。按國家規定通常 3%-5%計取配合費，有時另按 5%-20%收取工程管理費。
特點
費用控制
在通過招標選擇施工總承包單位時，一般以施工圖設計為投標報價的基礎，投標人的投標報價較有依據。
在開工前就有較明確的合同價，有利于業主對總造價的早期控制。
若在施工過程中發生設計變更，則可能發生索賠。
進度控制
質量控制
合同管理
組織與協調
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