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2024-10-30 09:39:15
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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土建資質審批有一系列的基本要求。企業需要確定申請的資質標準和等級，這要根據企業的實際情況和發展規劃來決定。人員方面的要求不可忽視。申請土建資質需要滿足相應的人員配置，包括技術負責人、注冊建造師、技術人員等。例如，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人；技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。企業資產方面，凈資產通常需要達到 800 萬元以上。在材料準備上，要根據申請標準，準備相關的企業資質申請表、企業營業執照、財務報表等材料。
土建資質審批通常包括以下步驟：
具體來說，在申請前，企業要準備好營業執照，并在當地住建委網站進行注冊，然后核查統計相關證書的數量是否符合要求，例如注冊建造師、工程師職稱證書、建筑管理人員、技工證書等。注冊資金也要根據企業要申請的資質決定，不同的資質對注冊資金要求不同。人員準備好后需要以公司名義給人員買社保，買三個月的就可以。接著準備資質申請表，目前各地都是網上申報，例如營業執照、法人身份證掃描件、專業人才身份證掃描件等等，在審核過程中，對存疑的掃描件也許會要求到現場核實原件，所以原件也要保留好。然后注冊當地政務服務網賬號，辦理程序只需登錄當地政務服務網站，點擊網上辦事然后選擇住房城鄉建設部門，在辦理界面中根據界面要求填寫信息并且上傳材料掃描件即可完成申請。之后等待公示公告，相關部門一般審核時間在 20 個工作日左右，等網上公示，公示無異意后，企業就可以去當地住房和城鄉建設部門打印相關資質了，已經實行電子版證書，審核通過后可以直接在后臺下載，不需要現場打印。
近年來，土建資質審批的政策法規不斷完善和調整。例如，住建部要求對企業發生重組分立申請資質的，對原企業和資質承繼企業均需按現行資質標準的內容進行考核，保證雙方都符合資質條件。企業和有關專業技術人員的代表工程業績應當錄入全國建筑市場監管公共服務平臺，并滿足資質標準要求的指標；將業績在平臺上公示，自覺接受行業和社會的監督；對暫時無法錄入平臺的業績，可由業績項目所在地省級住建部門核實后，再申報資質；各省級住建部門在開展資質審批時，可參照文件要求，提出業績錄入平臺的要求。同時，加大對企業注冊人員等動態核查力度，對不滿足資質標準要求的企業，由負責核查的主管部門在全國建筑市場監管公共服務平臺上標注企業資質異常，并限期整改。
在土建資質審批過程中，常見問題包括：
針對這些問題，可以采取以下解決辦法：
例如，在審批權限方面，有些資質可能由國務院住房城鄉建設主管部門審批，有些則由省級直轄市住房城鄉建設主管部門或區建設行政主管部門審批。在審批時間上，也會因資質等級和地區而有所不同，如二級及以下專業類企業資質每年每度審批兩次，申請資質的企業將資料報建設行政主管部門后 60 天內完成；二級及以下總包類企業資質每年度審批一次，申請資質的企業將資料報建設行政主管部門后 60 天內完成。在監督方式上，取得勞動登記證后，各地建設主管部門的監督方式也有所不同，有的會采取動態監管的方式，不定期檢查企業的人事和社保情況，不合格的企業將被取消資格，而有的審批系統則不會有這些問題。
近期，住建部發布了一系列關于土建資質審批的最新政策。例如，住建部正式發文收回資質審批權，統一全國資質審批權限。自通知施行之日起，企業資質審批權限下放試點地區不再受理試點資質申請事項，統一由住房城鄉建設部實施。試點期間頒發的資質，在資質證書有效期屆滿前繼續有效，對企業依法處以停業整頓、降低資質等級、吊銷或撤銷資質證書的，由試點地區住房城鄉建設主管部門實施。同時，多省/市紛紛發文，開展 2024 年資質動態核查通知，加大企業資質動態核查力度，對企業注冊人員等開展動態核查，及時公開核查信息。經核查，企業不滿足資質標準要求的，在全國建筑市場平臺上標注資質異常，并限期整改。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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