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建筑工程資質發包,建筑工程資質發包流程

好順佳集團
2024-10-29 09:16:46
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內容摘要：建筑工程資質發包的相關條件建設工程發包方應具備的條件具有籌建許可證一般認為，未領取籌建許可證的，不具有簽訂建設工程合同的相應權利...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑工程資質發包的相關條件

建設工程發包方應具備的條件

具有籌建許可證 一般認為，未領取籌建許可證的，不具有簽訂建設工程合同的相應權利能力和行為能力。
辦理了建設工程規劃許可證 《城鄉規劃法》第 40 條規定:在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。
辦理了建設用地規劃許可證 根據《城鄉規劃法》第 37 條規定:在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。
具有建設工程所在地塊的立項批文
有法人資格或者系依法成立的其他組織
有與建設工程相適應的資金或者資金
有與建設工程管理相適應的專業技術人員和管理人員
法律、法規、規章規定的其他條件 建設工程發包方具有合法資格的條件是發包方是依法成立的企業法人，已成立招標小組；項目已獲審批通過；有充足的項目資金或資金已落實；有招標所需的設計圖紙及技術資料等。

建筑工程資質發包的方式

工程總包 發包人將全部工程發包給一個施工單位，或發包給由多個施工單位組成的施工聯合體，作為施工的總承包單位。總承包單位必須具備施工總承包的資質。其可以視工程的需要，并經過發包人同意后，再委托其他施工單位作為分包單位配合施工。
工程總承包管理 發包人將全部工程發包給一個施工單位，或多個施工單位組成的施工聯合體，或施工合作體，作為施工總承包管理單位，在該施工總承包管理單位的管理下，發包人另向其他施工單位發包。一般情況下，施工總承包管理單位不參與具體工程的施工，具體的工程項目需要再進行分包的發包工作，把具體的施工任務發包給分包商來完成。如果，總承包管理單位也想承包部分工程，可以向其發包部分工程，但其必須通過競標取得。
平行發包（分別發包） 發包人根據建設工程的特點等因素，將建設工程項目進行分解（設立為不同的標段），將施工任務分別發包給不同的施工單位，各個施工單位分別與發包方簽訂施工承包合同。

建筑工程資質發包的法律規定

禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。
發包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發包給幾個承包人。承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。