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好順佳集團
2024-10-25 09:56:46
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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企業人員
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人。
具有中級以上職稱的管理人員不少于10人。
持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
企業工程業績和質量
從事房地產開發經營3年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續3年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
企業注冊資金
企業在注冊資金方面也需要達到相應的要求。
企業凈資產
企業凈資產應不低于4000萬元（認繳）。
企業職稱人員
結構、給排水、暖通、電氣等建筑工程相關專業的中級職稱人員15人。
企業現場管理人員
施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等現場施工管理人員30人，且都持有崗位證書。
企業技術工人
企業技術工人75人，且都是中級以上的技術工。
企業建造師
建筑工程、機電工程專業建造師12人，其中建筑工程專業建造師不少于9人。
熟悉資質升級標準：升級能否通過主要考核凈資產、人員配備、工程業績等指標。
核對工程業績：企業需要查詢近5年內的工程業績，核對是否滿足資質標準要求，若是工程業績數量不夠、指標不符合、未及時備案業績等，都無法辦理。
準備升級材料：可以實現網上申請，企業只需要登錄當地的政務網現在住房城鄉建設部門，點擊網上辦事即可。在平臺找到資質升級業務，然后根據系統提示操作申請即可。
上傳資料等待審批：雖然現在資質審批權已經實行下放，但仍然會提交至較高等級的住建部門進行審批，具體情況要視申請資質的類別和地區政策而定，審批層級越高，辦理難度必然越高。審批結果將會在住建部門官網進行公示，公示期間沒有接到異議，則可以在公示結束后，在住建系統下載打印資質證書。
企業基本證件
建筑業企業資質證書
安全生產許可證
企業法人營業執照
各類人員證明
現場管理人員的身份證明、崗位證書
技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書
中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書
技術負責人的身份證明、職稱證書以及執業資格證書
企業主要人員申報前3個月的社保證明
資質申請表
《建筑業企業資質申請表》，按照原來的方式獲取，一般來說都是在資質申報系統填寫后進行打印
工程業績資料
反映業績中層數、面積、跨度、高度等指標的圖紙
工程合同（專用條款和合同協議書）
工程中標通知書
工程竣工驗收文件或工程質量鑒定書
財務報表
由會計師事務所出具的企業上一年的年度年報
業績要求
近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項
建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項
四庫一平臺的業績才有效。住房和城鄉建設部要求企業業績必須及時上報四庫一平臺備案，審核通過后，
做好房建總包歷史業績補錄。房屋建筑總包資質假如有歷史業績，要在規定時間及時進行補錄，公司按要求申請辦理建筑項目補報辦理手續。
工程業績超時未錄會失效。房屋建筑總包二級資質中要求的近5年，就是指自資質申請本年度起，5年內完工的工程項目。超過時間的意味著資質升級時，工程業績無效。建議，建筑企業在工程竣工后，30天內就要及時將業績上傳。
企業資產要求
建筑資質升級對企業資產要求會有所提升。不同專業的建筑資質，對企業資產也有所區別。但企業要注意，千萬不要在申請建筑資質前一兩個月去進行注冊資金，這會導致資質升級申請失敗。
人員要求
不同的建筑資質升級所需要的專業人員也不相同，在人數上少則幾十人，多則上百人。而建筑企業往往會忽略人員重復注冊帶來的后果，在把申請資料提交主管部門后導致被退回。所以建筑企業要在人員注冊上嚴格把控。
其他要求
企業資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業，必須符合資質標準最低要求。
企業資質升級非注冊類人員數理必須達到資質標準最低限制，并且不能使用假證冒充。
企業近三年的財務況狀。
企業機械設備需要達標。
滁州市住房和城鄉建設局相關政策
目前滁州市住房和城鄉建設局印發了《關于開通省級權限委托的建筑企業資質審批項電子審批的通知（建管函〔2022〕138 號）》，文件中提到對一部分沒有平臺業績、也沒有走公管局交易平臺招投標，但是確實做了許多工程項目，產值貢獻也比較大的企業可以幫扶。這些企業在申報升級幫扶的時候，要滿足產值標準以及申報業績材料標準，并不是不考核公司業績。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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