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建筑辦資質需要什么

好順佳集團
2024-10-25 09:55:02
852

內容摘要：建筑辦資質的基本要求建筑辦資質需要滿足多方面的要求，包括資金、人員、場地和流程等方面。資金要求建筑資質的辦理往往需要一定的資金投入...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑辦資質的基本要求

建筑辦資質需要滿足多方面的要求，包括資金、人員、場地和流程等方面。

資金要求
- 建筑資質的辦理往往需要一定的資金投入，包括注冊資金、人員工資、設備費用等。具體金額根據所申請資質的類型和等級而定。例如，申請一級建筑資質需要注冊資金在10000萬元以上，而二級建筑資質則需要1000萬元以上的注冊資金。
- 擁有足夠的資產是申請建筑資質的首要條件，因為資產狀況是衡量一個公司經濟實力和承擔風險能力的重要指標。建筑公司需要擁有足夠的資產來承擔工程建設中的經濟責任和風險。
人員要求
- 建筑資質的辦理還需要具備一定數量和資質的專業人員，包括技術人員、管理人員等。管理人員需要有一定的管理經驗和相關專業的學歷背景，如項目經理、施工經理等。技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
- 注冊建造師是具有國家認可的注冊資格的工程師，負責工程設計、施工管理等方面的工作。工程技術人員和技術工人則是具體實施工程建設的中堅力量，他們需要具備相關專業技能和實際工作經驗。
場地要求
- 建筑資質的辦理還需要具備固定的辦公場所和工地現場。場地應當符合安全生產和環境保護要求，具有合法使用證明和相應的管理制度。
- 建筑企業需要有一個固定的經營場所，并且需要提供相應的場所證明。
流程要求
- 辦理建筑資質還需要遵守一定的流程規定。一般包括以下幾個步驟：
  1. 申請材料準備：按照相關規定準備申請材料，包括企業注冊資金證明、人員職稱或職業資格證明、場地使用證明等。
  2. 提交申請：將申請材料提交到當地建設行政主管部門。
  3. 審核：建設行政主管部門將對申請材料進行審核，核實企業和個人的資質條件是否符合要求。
  4. 審批發證：經過審核合格后，將進行審批并頒發相應的建筑資質證書。

不同類型建筑資質辦理條件

不同類型的建筑資質辦理條件存在差異，以下是一些常見的類型和條件：

施工總承包資質
- 企業資產需要在凈資產1億元以上。
- 技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
- 近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
  1. 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
  2. 高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項。
  3. 建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項。
  4. 鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。
專業承包資質
- 不同的專業承包資質所需的條件不同，一般包括企業資產、人員、技術設備等方面的要求。例如，地基與基礎工程專業承包資質需要企業凈資產400萬元以上，注冊建造師不少于3人，技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷等。
勞務資質
- 企業注冊資本金3億元以上。
- 企業凈資產6億元以上。
- 企業其他條件均達到一級資質標準。

建筑資質辦理所需材料清單

辦理建筑資質需要準備一系列的材料，以下是常見的材料清單：

綜合資料
- 企業法人營業執照副本。
- 企業資質證書正、副本。
- 企業章程。
- 企業經審計得近3年財務報表（資產負債表、損益表、）。
- 企業法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。
- 企業經理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料。
- 辦公場所的房屋產權證或房屋租賃合同；如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房尾租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其他資料（勞務分包企業、混凝土預制構件企業、預拌商品混凝土等企業可不提供）。其中，首次申請資質的企業，不需提供上述②、④、⑤、⑨的材料，但應提供安全生產管理制度的文件。
- 申請特技資質，按《建筑業企業資質管理規定實施意見》相關條款提供材料。
人員資料
- 建筑業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業提供資格證書），按一、二級順序填寫。
- 建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明、養老保險憑證（6個月的繳費收據，新成立企業不足6個月地提供營業執照批準后的所有月份的繳費收據和全部人員的個人養老保險手冊）；按照工程、經濟、會計、統計順序，由高級到中級再到初級依次填寫，專業填寫所學專業或現從事專業。
- 部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業的證明材料。
工程業績資料（申請最低等級資質不提供）
- 中標通知書。
- 工程合同。
- 竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料（應體現技術指標）。
- 反映技術指標要求的圖紙資料，反映造價指標的經注冊造價師審核的工程決算資料等。

辦理建筑資質的流程步驟

辦理建筑資質的流程大致可以分為以下幾個步驟：

準備營業執照
- 申請資質前，建筑企業須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
人員配備
- 公司需要有符合施工資質標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等才能滿足條件。如實繳納社保，并按要求提供相應的社保證明。
整理材料，填寫信息
- 按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括：
  - 技術負責人的身份的證明、職稱的證書或是技能的證書以及執業的資格證書。
  - 技術工人的身份的證明、職業的技能的證書或職業培訓的合格證書。
  - 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
  - 現場管理人員的身份的證明、崗位額證書。
  - 主要人員申報前3個月的社保的證明。
遞交資質申請
- 網上材料齊全并全部打印出來之后，企業要以法人的名義向區縣的建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查
- 市住房和城鄉建設局要對申請資質的企業進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業的人員、企業的資產和工程的業績是否達到資質標準，符合資質條件后才會下發批準文件。
上報市建管處
- 企業應按照歸屬地的管理原則向所在地區內的建筑業管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區建筑業管理部門經初審合格后再上報市建管處。
進行公示
- 市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書
- 企業在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。

建筑資質辦理的相關政策法規

辦理建筑資質需要遵循相關的政策法規，主要包括以下幾個方面：

符合法律法規和政策
- 辦理建筑業資質的首要條件是必須符合相關法律法規和政策。這包括各級政府頒布的有關建筑行業的法律、法規和政策，以及建筑行業協會或組織制定的有關規定和標準。
具備職業資格證書和學歷背景
- 辦理建筑業資質需要具備相關的職業資格證書和學歷背景。職業資格證書是指建筑行業職業技能認證的證書，例如注冊建筑師證書、注冊結構師證書、注冊土木工程師證書等。學歷背景則是指按照相關規定獲得的大學或高等職業學校建筑專業的學士、學位證書。
具備從業經歷和技術能力
- 辦理建筑業資質需要具備相關的從業經歷和技術能力。這包括具備一定的建筑設計、施工、監理、質量控制等方面的經驗，掌握一定的建筑業技術能力，包括現代建筑技術、建筑設計規范、建筑材料應用等方面的知識和技能。