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2024-10-24 10:19:42
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以下是部分開平市的物業管理資質企業:
開平市公控物業管理有限公司:成立于 1996 年 6 月 25 日,是一家國有企業、小微企業,是開平市公有投資控股集團旗下的企業。經營范圍包括物業管理、停車場服務、非居住房地產租賃、住房租賃、以自有資金從事投資活動、土地使用權租賃、會議及展覽服務、廣告制作、廣告發布、勞務服務(不含勞務派遣)等。法定代表人為周景現,參保人數為 19 人,其中羅寶萍擔任財務負責人,周景現擔任執行董事、經理,梅秋燕擔任監事。
開平市建富物業管理有限公司:成立于 2020 年 12 月 2 日,注冊資本為 4700 萬,法定代表人為劉勝梅,經營狀態為開業。經營范圍包括物業管理等。
開平市云頂華庭物業管理服務有限公司:成立于 2011 年,位于廣東省江門市,是一家以從事房地產業為主的企業。企業注冊資本 50 萬人民幣,實繳資本 50 萬人民幣。
開平市宜居物業管理有限公司:成立于 2008 年 8 月 27 日,法定代表人為梁志明,目前處于在營(開業)企業狀態,以從事房地產業為主,人員規模少于 50 人,參保人數 5 人,注冊資本為 50 萬元人民幣,實繳資本為 50 萬元人民幣。
物業管理資質企業的評定標準通常包括以下方面:
法律法規依據:如《物業管理條例》、《建設部關于修改<物業管理企業資質管理辦法>的決定》等。其中明確了物業服務企業資質等級分為一、二、三級,國務院建設主管部門負責一級物業服務企業資質證書的頒發和管理。
服務合同約定:物業服務合同應當對物業管理范圍、物業管理服務事項、服務標準、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業服務用房的使用、共用部位和共用設施設備的管理使用、合同期限、物業服務企業的退出、資料的移交、違約責任等內容進行約定。
以下是一些可能被認為是優秀的開平物業管理資質企業案例:
開平市美好物業管理有限公司:成立于 2007 年 8 月 27 日,法定代表人為梁健威,注冊資本為 300 萬(元),統一社會信用代碼為 914407J,注冊地位于開平市長沙街道辦事處僑園路 139 號僑林灣 8 幢首層 108 鋪位(經營場所:開平市水口鎮振華光華路 23 號第)。
在開平市“ 印象”住宅小區,江門市物業管理協會會長林慧光結合《廣東省物業管理條例》,就客戶服務中心信息公開規范要求、環境管理規范要求、房屋及設施設備管理規范要求、安全管理規范要求、社區文化活動規范要求等五方面開展培訓。
選擇開平物業管理資質企業時,您可以考慮以下因素:
資質證書:雖然物業資質已取消,但仍可關注企業是否曾獲得過相關資質,以及其在行業內的口碑和聲譽。
服務合同:仔細審查物業服務合同,確保合同對物業管理范圍、服務事項、服務標準、費用、雙方權利義務等關鍵內容有明確約定。
企業等級:可參考類似于將物業公司概括為 A、B、C、D 四個等級的評定方式,了解企業的服務水平和質量。
開平物業管理資質企業的服務范圍通常包括但不限于以下方面:
物業管理:對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
非居住房地產租賃:提供非居住性質的房地產租賃服務。
建筑物清潔服務:保持建筑物的清潔和衛生。
園林綠化工程施工:負責物業管理區域內的園林綠化工程。
停車場服務:管理和運營停車場。
充電控制設備租賃:提供充電控制設備的租賃業務。
集中式快速充電站、電動汽車充電基礎設施運營:涉及電動汽車充電設施的相關服務。
房屋中介服務:協助業主進行房屋買賣、租賃等中介活動。
房屋維修:對房屋進行維修和保養。
房地產開發經營:參與房地產項目的開發和經營。
承接裝飾工程:承擔物業管理區域內的裝飾工程業務。
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