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2024-10-24 10:19:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理開工備案施工許可證一般需要按照以下流程進行:
建設單位向發證機關領取《建筑工程施工許可證申請表》。
建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》,并附相關證明文件,向發證機關提出申請。
發證機關在收到建設單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后,對于符合條件的,應當自收到申請之日起七日內頒發施工許可證;對于證明文件不齊全或者失效的,應當當場或者五日內一次告知建設單位需要補正的全部內容,審批時間可以自證明文件補正齊全后作相應順延;對于不符合條件的,應當自收到申請之日起七日內書面通知建設單位,并說明理由。
建筑工程在施工過程中,建設單位或者施工單位發生變更的,應當重新申請領取施工許可證。
需要注意的是,不同地區可能會有一些細微的差別。例如,北京市規定中央在京單位建設工程、駐京部隊需在地方辦理施工許可手續的工程,可按照自愿和便利的原則,由建設單位自行選擇市或區級住房城鄉 ( 市) 建設委辦理施工許可手續。北京經濟技術開發區建設局在市住房城鄉建設委指導、監督下,負責轄區內建設工程施工許可審批管理工作。申報材料包括房屋建筑工程施工許可證新申請和市政基礎設施工程施工許可證新申請,需上傳原件彩色掃描件,如建筑工程施工許可申請表、建設工程規劃許可證、建筑施工企業確認文件、建設項目法人承諾書等。
申請開工備案施工許可證通常需要具備以下條件:
已經辦理該建筑工程用地批準手續。
依法應當辦理建設工程規劃許可證的,已經取得建設工程規劃許可證。
施工場地已經基本具備施工條件,需要征收房屋的,其進度符合施工要求。
已經確定施工企業。按照規定應當招標的工程沒有招標,應當公開招標的工程沒有公開招標,或者肢解發包工程,以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的,所確定的施工企業無效。
有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料,建設單位應當提供建設資金已經落實承諾書,施工圖設計文件已按規定審查合格。
有保證工程質量和安全的具體措施。
以北京市為例,建設單位申請領取施工許可證,應當具備下列條件:
已經辦理該建筑工程用地批準手續,房屋裝飾裝修工程應當取得房屋所有權人同意。
依法應當辦理建設工程規劃許可證的,已經取得建設工程規劃許可證。
施工場地已經基本具備施工條件,需要征收房屋的,其進度符合施工要求。
已經確定施工企業。按照規定應當招標的工程沒有招標,應當公開招標的工程沒有公開招標,或者肢解發包工程,以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的,所確定的施工企業無效。
有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料,建設單位應當提供建設資金已經落實承諾書,施工圖設計文件已按規定審查合格。
有保證工程質量和安全的具體措施。
與開工備案施工許可證相關的法規主要包括:
《中華人民共和國建筑法》:為了加強對建筑活動的監督管理,維護建筑市場秩序,保證建筑工程的質量和安全,促進建筑業健康發展而制定。其中規定了建筑活動應當確保建筑工程質量和安全,符合國家的建筑工程安全標準等內容。
《建筑工程施工許可管理辦法》:對建筑工程施工許可的申請、審批、管理等方面進行了規定,明確了施工許可證的辦理流程、申請條件等相關事項。
國務院辦公廳關于加強和規范新開工項目管理的通知:規定了各類投資項目開工建設必須符合的條件,如符合國家產業政策、發展建設規劃、土地供應政策和市場準入標準等。
辦理機構:有些地區可能由縣級以上人民政府建設行政主管部門負責,而有些地區可能會有特定的機構或部門負責,如北京市的北京經濟技術開發區建設局在市住房城鄉建設委指導、監督下,負責轄區內建設工程施工許可審批管理工作。
申請材料:不同地區對于申請材料的要求可能會有所不同,例如北京市要求上傳原件彩色掃描件,包括建筑工程施工許可申請表、建設工程規劃許可證等。
審批流程:審批的時間、有的地區可能審批時間較短,有的地區可能會有更嚴格的審查環節。
在辦理開工備案施工許可證時,需要注意以下事項:
了解相關法律法規:熟悉《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工許可管理辦法》等相關法規,確保申請過程合法合規。
準備齊全申請材料:按照要求準備好所有的申請材料,避免因材料不全而延誤審批時間。
注意施工許可證的有效期:建筑工程施工許可證有效期一般為3個月。建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的,應當在期滿前向發證機關申請延期,并說明理由;延期以兩次為限,每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數、時限的,施工許可證自行廢止。
確保申請條件符合要求:在申請前,認真核對自身是否滿足申請條件,如用地批準手續、建設工程規劃許可證、施工企業的確定、資金安排、施工圖紙及技術資料、保證工程質量和安全的措施等方面。
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