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好順佳集團
2024-10-24 10:18:49
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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一、確定總承包方式
甲方（建設單位）根據工程特點和需求，確定采用總承包方式，并在招標文件中明確總承包范圍、內容、要求等。
二、編制投標文件
乙方（施工單位）根據招標文件的要求，編制投標文件，包括技術、商務等方面的內容。
三、取得營業執照
想要申請施工總承包資質，取得《營業執照》是第一步。這一步看似簡單，卻至關重要，它是您后續所有操作的法律基礎。小貼士：在注冊公司時，務必明確經營范圍，確保包含與建筑施工相關的內容，為后續資質申請打下良好基礎。
四、材料準備
準備好營業執照后，接下來的重頭戲就是材料準備。這一步需要企業根據申請資質的要求，逐一收集、整理相關文件。包括但不限于企業資質證書、人員資格證書、工程業績證明、財務報表等。小技巧：建議提前咨詢當地建設主管部門，了解最新、最詳細的材料清單，避免遺漏關鍵信息。
五、在線申請
隨著信息化的發展，現在大多數地區的施工總承包資質申請都實現了在線辦理。企業需登錄建設主管部門指定的網站，填寫申請信息，并上傳準備好的材料。
特級建筑工程施工總承包資質
企業資信能力
企業注冊資本金 3 億元以上。
企業凈資產 億元以上。
企業近三年上繳建筑業營業稅均在 5000 萬元以上。
企業銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。
企業主要管理人員和專業技術人員要求
企業經理具有 10 年以上從事工程管理工作經歷。
技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目。
財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50 人以上。
企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。
科技進步水平
企業具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業技術中心。
企業近三年科技活動經費支出平均達到營業額的 %以上。
企業已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業外部網站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。
企業工程業績（近 5 年承擔過下列 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項，工程質量合格）
高度 100 米以上的建筑物。
28 層以上的房屋建筑工程。
單體建筑面積 5 萬平方米以上房屋建筑工程。
鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上的建筑工程或鋼結構單跨 36 米以上房屋建筑工程。
單項建安合同額 2 億元以上的房屋建筑工程。
一級建筑工程施工總承包資質
企業資產：凈資產 1 億元以上。
企業主要人員
企業工程業績（近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格）
地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項。
高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項。
建筑面積 12 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 10 平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項。
鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。
二級建筑工程施工總承包資質
企業資產：凈資產 4000 萬元以上。
企業主要人員
企業工程業績（近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格）
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項。
高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
建筑面積 6 萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程 2 項。
鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結構單跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 項。
三級建筑工程施工總承包資質
企業資產：凈資產 800 萬元以上。
企業主要人員
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格。
建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
企業法人營業執照副本原件及復印件。
企業章程原件及復印件。
企業資質證書、人員資格證書、工程業績證明、財務報表等相關文件。
一、資質與安全生產許可證的關系
建筑工程施工總包資質辦理成功后，像施工總承包資質這類資質必須要拿到安全生產許可證之后才能操作工程項目。說得比較直白一點就是關于施工類的項目就必須需要辦理安全生產許可證，資質和安許證兩者缺一不可，如果沒有辦理齊全的話，是無法正常開展工程施工的。
二、人員配置與社保
辦理建筑工程施工總承包三級資質時，所需人員包括建筑工程相關專業建造師 5 人，建筑工程相關專業中級以上職稱人員 6 人，施工現場管理人員 15 人（施工員、質量員、安全員、材料員、材料員等），中級以上技術工人不少于 30 人。且以上資質相關人員需要購買社保。
一、資質分類與等級
施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。
二、資質標準調整
住房和城鄉建設部出臺了《關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市154 號）、《關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》（建市226 號）兩個重要文件，對資質標準內容進行調整與簡化。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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