全部服務
好順佳集團
2024-10-23 09:01:19
1363
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
河南物業資質證的辦理流程如下：
申請人在住房和城鄉建設廳網站進行網上申報（具體操作說明附后），并向所在省轄市（直管縣（市））房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料。
所在省轄市（直管縣（市））房地產行政主管部門對申請材料進行初審，并正式行文將初審意見和全部申請材料報送廳政務服務大廳。政務服務大廳核驗相關證件，符合條件的予以受理。
廳房地產市場監管處對申報材料進行審核，河南省住房和城鄉建設廳作出行政許可決定，在廳網站進行公示、公告。
準予行政許可的，政務服務大廳在5個工作日內向申請人頒發、送達資質證書。
辦理河南物業資質證所需的材料包括：
物業服務企業資質證書全部正、副本原件。
證明其原因的有效文件或申請注銷資質的報告。
物業管理企業資質申報表。
營業執照（復印件加蓋工商行政管理部門公章或驗證原件后的復印件）。
合法的資信證明。
企業法定代表人證明和法定代表人委托書。
企業進豫的所有人員名單和各類專業技經人員的資格證書。
擬實行物業管理項目的有關證明材料。
其他有關文件、證明。
辦理河南物業資質證的條件因資質等級不同而有所差異：
一級物業企業資質：
注冊資金500萬元人民幣以上。
具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于30人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，80%以上的部門經理、管理人員取得從業人員崗位證書。
管理物業類型兩種以上。
管理各類物業的建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%。計算基數是：
多層住宅200萬平方米。
高層住宅100萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15萬平方米。
辦公樓宇、工業區及其他物業50萬平方米。
20%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）”稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）。
具有健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度。
二級物業企業資質：
注冊資金300萬元人民幣以上。
具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于20人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，60%以上的部門經理、管理人員取得從業人員崗位證書。
管理物業類型兩種以上。
管理各類物業的建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%。計算基數是：
多層住宅80萬平方米。
高層住宅40萬平方米。
獨立式住宅（別墅）6萬平方米。
辦公樓宇、工業區及其他物業20萬平方米。
10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）”稱號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業管理優秀住宅小區（大廈、工業區）。
健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度。
三級物業企業資質：
注冊資金50萬元人民幣以上。
具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理人員取得從業人員崗位證書。
有委托的物業管理項目。
具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度。
四級物業企業資質：
注冊資金20萬元人民幣以上。
具有初級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于5人（其中中級以上職稱管理人員、工程技術人員不少于2人）。
50%以上的管理人員取得從業人員崗位證書。
有委托的物業管理項目。
具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度。
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件經所在市房地產管理部門審查合格后，申領《臨時資質證書》。申請《臨時資質證書》的條件不得低于四級資質的條件（第3條標準除外）。
以下是一些與河南物業資質證辦理相關的政策：
河南省出臺了《河南省物業管理用房管理辦法》，對物業管理用房的配置、使用等方面進行了規定。
制定了《河南省物業服務規范（居住物業/公共物業）》，供物業服務各方主體參照本規范開展物業服務活動。
對新建物業的物業管理用房面積有明確要求，如兩萬平方米以下的，物業管理用房面積不低于八十平方米；超過兩萬平方米至二十萬平方米部分，按照千分之四的比例配置；超過二十萬平方米至三十萬平方米部分，按照千分之三的比例配置；超過三十萬平方米以上部分，按照千分之二的比例配置。且應當相對集中，具備通水、通電、通信、采光、通風等基本使用功能和辦公條件，配置獨立合格的水、電等計量裝置。
在辦理河南物業資質證時，需要注意以下事項：
物業管理企業資質等級實行動態管理，每兩年核定一次。資質等級應依次逐級上升，不得越級升級。對于不符合原定資質等級標準的企業，由資質等級評定初審部門提出降級或吊銷資質證書的意見，報審批部門批準后執行。
未取得資質證書的企業不得參加國家及省物業管理評先活動。獲得省級以上物業管理項目先進的企業在資質等級升級中優先考慮。
物業管理企業申報資質年檢時應當提交相應材料，包括物業管理企業資質年檢申報表、物業管理企業原資質證書正、副本原件、企業營業執照副本、企業章程和有關企業管理的規章制度、企業上年度財務報表、企業年度資產審計報告、上年度物業管理項目實施情況詳細報告及物業管理委托合同、人員變動情況及現有專業技術人員職稱（資格）證復印件（驗件）等。以上所報材料一式三份，一律以A4紙打印或復印并裝訂成冊（申報表除外）。
企業未取得資質證書從事物業管理經營及超越資質等級從事物業管理經營的，由市房地產管理部門責令限期改正，逾期不改正或者不具備從業條件的，責令停止從事物業管理活動，由原資質審批部門吊銷資質證書，同時按照《河南省物業管理條例》有關規定給予罰款。
各級房地產管理部門工作人員在資質審批和管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：河南旅游規劃乙級資質單位,河南旅游規劃乙級資質單位有哪些
下一篇：河南環境檢測資質公司 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
