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2024-10-23 09:01:15
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各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
沒有開發資質會給企業的經營活動帶來諸多限制和風險。以下是一些常見的解決辦法：
直接購買他人現成的公司：這種方式可以快速獲取資質，但需要注意法律規定建筑資質不能單獨轉讓。具體有以下幾種合法的購買方式：
整體收購：將對方公司全部買過來，資質自動轉讓。這種方式更適合同省交易，跨省因政策不同會相對麻煩。
資質分離：將資質和公司分離，將要轉讓的資質轉移到新的公司，可避免出現債權債務問題，適用于只轉讓部分資質的企業。
收購部分股權：直接收購目標公司的部分股權，成為該公司的股東，然后進行工商變更。
建筑資質辦理不易，含金量高，價格較貴，最低資質也需要 30 萬左右，而且資質越高，價格越貴。同時，購買前要注意該公司之前的債務問題以及項目情況，最好請專業人士評估，避免不必要的風險。
資質加盟分公司：有建筑資質或者有較高資質的單位，以年為單位與當地有工程任務的人或單位，以加盟的方式資質合作，在當地成立子公司然后授權資質和支持。這種方式相對合法合規，有自己的獨立賬戶，工程款走自己賬戶，還可以獨立開票核稅，資金安全、經營獨立。但公司取得的所有業績和積累都是加盟總公司的，并且要收取較高的加盟費。
正常申請資質：公司若想獲得穩定發展，自己申請資質是最節約成本且穩妥的方式。首次申請或者增項申請建筑業企業資質，應當提交以下材料：
建筑業企業資質申請表及相應的電子文檔。
企業法人營業執照副本。
企業負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求提供的材料。
建筑業企業資質申請表中所列注冊執業人員的身份證明、注冊執業證書。
建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證。
部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證。
建筑業企業資質標準要求的企業設備、廠房的相應證明。
建筑業企業安全生產條件有關材料。
資質標準要求的其他相關材料。
自己辦理成本較低，但耗時較長，建筑施工資質就算是最低等級，時間最短也需要 3 個月。在申請期間也可以先辦一些能辦的資質證書，比如信用等級證書、iso 認證等，這些資質在投標時可以加分。
找專門的資質代辦：隨著建筑市場的不斷發展，業內競爭也越來越強化，作為企業實力代表的建筑資質越來越難辦理，需要很多的認證，部分公司會找專門的公司代為辦理。但這種方式花費較高，最低資質都需要 10 - 20 萬左右。
一般來說，獲取開發資質的流程大致如下：
準備材料：根據不同的開發資質類型，準備相應的材料，如企業資質證明、財務資料、項目規劃等。
提交申請：向相關主管部門遞交申請表格和材料。
審核評估：主管部門對申請材料進行審核評估。
現場考察：可能需要進行現場考察，核實申請材料的真實性。
頒發證書：經過審核通過后頒發開發資質證書。
需要注意的是，不同類型的開發資質，其具體的流程和要求可能會有所不同。例如，房地產開發資質的辦理流程大致為：準備材料，包括企業資質證明、財務資料、項目規劃等；提交申請，向相關主管部門遞交申請表格和材料；審核評估，主管部門對申請材料進行審核評估；現場考察，可能需要進行現場考察，核實申請材料；頒發證書，經過審核通過后頒發房地產開發資質證書。整個流程需要耐心等待，同時配合主管部門的要求，確保資質辦理順利進行。房地產開發資質的有效期一般為 3 年，到期后需要重新辦理延續手續。
如果注冊公司經營范圍沒有資質，建議添加一個經營范圍。經營范圍指國家允許企業生產和經營的商品類別、品種及服務項目，反映企業業務活動的內容和生產經營方向，是企業業務活動范圍的法律界限。企業超營業執照經營范圍運作的后果較為嚴重，《公司登記管理條例》，公司超出核準登記的經營范圍從事經營活動的，由公司登記機關責令改正，并可處以 1 萬元至 10 萬元以下的罰款；情節嚴重的，吊銷營業執照。《企業法人登記管理條例施行細則》，超出核準的經營范圍和經營方式從事經營活動的，視其情節輕重，予以警告、沒收非法所得、處以 2 萬元以下的罰款。
因此，在沒有開發資質的情況下，企業應謹慎開展業務，避免超范圍經營帶來的法律風險。
不同行業對開發資質的要求各不相同。以房地產開發和建筑業為例：
房地產開發企業：根據《房地產開發企業資質管理規定》，未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。房地產開發企業按照企業條件分為一、二兩個資質等級。各資質等級企業的條件包括從事房地產開發經營的年限、房屋建筑面積累計竣工量、建筑工程質量合格率、上一年房屋建筑施工面積、專業管理人員數量及職稱要求、質量保證體系等方面。
建筑業企業：根據《建筑業企業資質管理規定》，企業可以申請一項或多項建筑業企業資質，首次申請或增項申請資質，應當申請最低等級資質。不同等級的建筑業企業資質在企業資產、主要人員、工程業績等方面有不同的要求。
仍以房地產開發企業為例，各資質等級企業的條件如下：
一級資質：
從事房地產開發經營 5 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續 5 年建筑工程質量合格率達 100%。
上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有專職會計人員不少于 4 人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
二級資質：
注冊資本不低于 2000 萬元。
從事房地產開發經營 3 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續 3 年建筑工程質量合格率達 100%。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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