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2024-10-22 17:57:11
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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裝飾公司資質買賣是被嚴格禁止的行為。根據相關法律法規，承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請，且省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請，設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。住建廳也強調嚴查裝飾裝修企業，應當取得相應的資質和安全生產許可。
裝飾裝修工程承包人缺乏施工資質，可能會導致所簽訂的裝飾裝修工程合同無效。在司法實踐中，對于這一問題存在不同的觀點和判決案例。有些法院認為裝修合同承包人不具備施工資質不能認定合同無效，而另一些法院則以裝修合同承包人沒有資質為由認定了合同無效。同時，無資質承攬室內裝飾工程，對責任單位（個人）會分別進行相應的處罰。另外，裝修公司無資質可能會引發一系列問題，如工程質量無法保證，出現以次充好、偷工減料、報價陷阱等裝修糾紛，業主難以維權，裝修公司自身的權益也無法得到保障，甚至可能需要承擔刑事責任。
在選擇裝飾公司時，要警惕各種騙局。要查看裝修公司是否擁有工商局申請的營業執照及資質證書，可通過網上查詢證件的真偽，注意營業執照的經營范圍和年檢時間，資質證書要看原件。同時，要聽取用戶口碑，向身邊已經裝修過的朋友咨詢靠譜的公司，對于網上的口碑要仔細辨別真偽。還要查看成功案例，了解裝修公司的實際施工水平。要特別小心一些裝修公司收取預付款后只裝修部分工程或不裝修，之后又將剩余裝修款據為己有并逃匿的“裝修特價”陷阱。有些沒有資質的企業為了能夠承接業務，會購買假冒他人資質的相關證件，從而進行欺詐行為，在進行建筑裝飾資質的買賣時，一定要選取合法、正規的渠道，注意資質的真實性和合法性。
裝修公司申請資質需要滿足一定的條件。企業近 3 年承擔過 3 項以上單位工程造價 20 萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質量合格；企業經理具有 3 年以上從事工程管理工作經歷。申請裝修資質前，建筑企業必須領取到營業執照。具備二級裝修資質的企業要以法人名義向區縣建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，報市住房和城鄉建設局。市住房和城鄉建設局對申請裝修資質的企業進行審查，符合建筑裝飾工程專業承包資質條件后，頒發批準文件。申請裝修資質的企業按屬地管理原則向當地建管部門提交資質申報材料原件及復印件，區建管部門初審合格后向市建管辦申報。建管辦對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示。公示完成后，無異議的，予以批準，并報省建管局備案。
在打擊裝飾公司資質買賣方面，有許多相關的案例。例如，某裝飾公司花 240 萬買 70 萬條業主信息，法院依法判決 27 人。該裝飾設計工程有限公司的信息源頭，除了公司自行找到樓盤業務員（內鬼）購買，多來自“串串”及黑客。經對犯罪嫌疑人的落地查證，警方抓獲了幕后黑客，查實 4 人利用工作之便和網絡技能入侵四川 5 市房管系統，非法獲取樓盤業主信息。該裝飾公司全體涉案人員已被一網打盡。
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