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房建資質三級公建

好順佳集團
2024-10-22 17:54:50
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內容摘要：房建資質三級公建的全面解讀一、房建資質三級公建的定義房建資質三級公建，即建筑工程施工總承包三級資質，用于公共建筑的建設。公共建筑包...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房建資質三級公建的全面解讀

一、房建資質三級公建的定義

房建資質三級公建，即建筑工程施工總承包三級資質，用于公共建筑的建設。公共建筑包括但不限于辦公樓、商場、醫院、學校等。在資質改革后，房屋建筑工程改為建筑工程。取得房建三級資質的企業，可以在資質許可范圍內，承擔一些小型的公共建筑項目建設。需要注意的是，房建三級資質主要針對的是規模相對較小、技術要求相對較低的公共建筑項目。

二、房建資質三級公建的申請條件

房建資質三級公建的申請條件主要包括人員和資產兩方面：

人員方面：
- 技術負責人需具有5年以上從事工程施工技術管理經驗，且具有建筑工程專業注冊建造師執業資格或結構專業中級以上職稱。
- 建筑工程專業注冊建造師不少于4人，機電工程專業注冊建造師不少于1人。
- 注冊建造師或技術負責人主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
- 中級以上職稱人員不少于6人，要求為建筑工程相關專業，如電氣、結構、給排水等，且這些專業齊全。
- 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
- 勞務員、造價員、施工員、安全員、質量員、機械員等施工現場管理人員不少于15人，且均持有崗位證書。
資產方面：企業凈資產達到800萬以上。

三、房建資質三級公建的審批流程

房建資質三級公建的審批流程如下：

房建資質由市級建設主管部門審批。房建三級去市建委申請，房建三級升二級，需要去省建設廳審批。
申請時，企業需要準備齊全相關資料，包括但不限于：
- 建筑業企業資質申請表及相應的電子文檔。
- 企業法人營業執照副本。
- 企業章程。
- 企業負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求提供的材料。
- 建筑業企業資質申請表中所列注冊執業人員的身份證明、注冊執業證書。
- 建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證。
- 部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證。
- 建筑業企業資質標準要求的企業設備、廠房的相應證明。
由于申報材料眾多，在提交材料時如果申報材料不齊全或出現裝訂錯誤等問題會導致資質不能成功辦理。因此，建議企業找專業的公司或者個人協助辦理，以提高辦理效率和成功率。

四、房建資質三級公建的承接項目范圍

房建資質三級公建可承擔的項目范圍包括：

高度50米以下的工業、民用建筑工程。
高度70米以下的構筑物工程。
建筑面積萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程。
單跨跨度27米以下的建筑工程。
工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。

五、房建資質三級公建的相關政策法規

目前，關于房建資質三級公建的相關政策法規主要包括：

國務院和住房城鄉建設部已發文取消建筑業企業施工總承包或專業承包三級資質，三級資質有效期到期后企業將不能再申請延續，資質將失效。為方便企業有更充足的時間申辦二級資質，住房城鄉建設廳正研究適當延長施工總承包和專業承包三級資質有效期。
承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

補充信息

一、房建資質三級公建的人員配置細節

在人員配置方面，除了上述提到的基本要求外，還需要注意以下幾點：

關于技術負責人的業績，以增加審核通過的可能性。
隨著政策的不斷收緊，人員配置時需要多加甄別，一定不能存在多企業執業的情況。
對于招聘的二級建造師，必須配置全部帶B證，否則會拖慢辦理進度。

二、房建資質三級公建的工程業績要求

技術負責人近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：

地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積萬-1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項。備注：修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項”。
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。