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2024-10-22 17:54:03
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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拆遷行為需符合相關法規
為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》等有關規定，結合本市實際情況，制定了相關辦法。城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。拆遷人應當依照規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
拆遷單位需規范管理
《辦法》從嚴肅查處不法行為、進一步加強拆遷資質審核和年檢、進一步加強拆遷市場監管、進一步提高從業人員素質、建立動態監管制度、引導從業人員合理流動六方面入手，采取了更為嚴格的措施和辦法，
建設項目批準文件
建設用地規劃許可證
國有土地使用權批準文件
拆遷計劃和拆遷方案
辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金情況證明
拆遷人向房屋拆遷管理部門提交申領房屋拆遷許可證的資料，包括建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、國有土地使用權批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金情況證明等。
房屋拆遷管理部門自收到申請之日起 30 日內，對申請事項進行審查。
經審查符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
依照建設項目審批的特點，將整個審批流程分成立項、用地審批、工程規劃許可、施工許可、竣工驗收 5 個階段，并在各階段內實施分類優化。立項階段包括項目立項及立項前所必需的相關審批、中介技術服務環節；用地審批階段包括項目在征地拆遷完成或公開出讓地塊成交后到取得建設用地批準書為止涉及的相關審批服務環節；工程規劃許可階段包括項目立項后到取得工程規劃許可證為止除用地審批以外的其他審批、中介技術服務環節；施工許可階段包括項目取得工程規劃許可證后到取得施工許可證為止涉及的相關審批、中介技術服務環節；竣工驗收階段包括項目申請竣工驗收到辦理竣工驗收備案為止涉及的相關審批、驗收環節。
申領房屋拆遷許可證時，提交的資料應準確、完整，符合相關規定。
拆遷計劃和拆遷方案應包括確切的拆遷范圍等詳細內容。
被拆遷房屋用途的認定應以不動產登記證書上標明的用途為準；證書上未標明用途的，以權屬檔案中記錄的用途為準；未辦理權屬登記的，以相關部門批準的建房手續中規定的用途為準。
發展改革、公安、財政、自然資 規劃、城市管理、文物、審計、市場監管、稅務等有關部門以及不動產登記等有關單位，應當在各自職責范圍內，相互配合，共同做好房屋征收與補償工作。
任何組織和個人對違反規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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