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2024-10-22 17:51:45
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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靜安區為進一步落實《上海市企業住所登記管理辦法》（滬府辦發〔2015〕15 號）的規定，合理釋放各類場地資源，降低創業成本，激發市場主體活力，持續推進靜安區“一軸三帶”發展戰略和“全球服務商”計劃的實施，進一步營造法治化、國際化、便利化的營商環境，結合區實際情況，制定了相關細則。本細則適用于本區各類企業住所及分支機構經營場所（以下統稱“住所”）的登記管理，但以軍隊、武警部隊房屋作為企業住所的不適用，法律、法規、規章對企業住所另有規定的，從其規定。企業在住所從事經營活動的，應當遵守法律、法規、規章的規定，尊重公序良俗，不得擾亂市場經濟秩序，不得損害社會公共利益。涉及許可審批事項的經營活動，應當符合有關許可審批的規定。
以城鎮居住用房作為住所的，應當按照《上海市住宅物業管理規定》的規定，辦理改變房屋使用性質的手續。已辦理“居改非”證明的房屋，應當出示“居改非”證明原件。企業辦理住所登記時使用自有房屋的，應當提交房屋產權證；租賃他人房屋的，應當提交房屋產權證和租賃協議。提供經備案租賃合同的，可以免于提交房屋產權證。企業使用的住所無法提交房屋產權證的，可以提交以下相關證明材料，企業營業執照經營期限須在住所租賃期限內：
屬于公有非居住用房的，提交《公有非居住房屋租賃合同》
屬于公用民防工程的，提交民防管理部門出具的有關文件
屬于旅館、賓館房間的，提交旅館、賓館營業執照
屬于商品交易市場內場所的，提交市場經營管理企業營業執照
靜安區建筑資質變更的流程大致如下：
了解變更需求：明確企業需要變更地址的具體情況和原因。
準備相關材料：根據要求準備齊全所需的各種材料，包括但不限于房屋產權證、租賃協議等。
提出申請：在注冊公司地所屬區域的工商局網站登陸注冊用戶，按照相關提示進行操作，在線提交相關資料進行在線申報。需要注意的是，提交的電子版的資料必須加蓋公章。
審核與公示：相關部門會對提交的申請和材料進行審核，可能會有 3 - 5 個工作日左右的時間。如果提交的資料有問題，會通知補充修改資料，再次進行提交；如果資料網審通過可以在網上跟工商局預約提交書面材料的時間。
領取新證：審核通過后，按照告知的時間領取變更后的營業執照。
上海靜安區公司變更地址所需材料如下：
網上提報申請時，需按照相關提示在線提交相關資料，電子版資料必須加蓋公章。
企業辦理住所登記時使用自有房屋的，應當提交房屋產權證；租賃他人房屋的，應當提交房屋產權證和租賃協議。提供經備案租賃合同的，可以免于提交房屋產權證。
企業使用的住所無法提交房屋產權證的，根據不同情況提交以下相關證明材料，企業營業執照經營期限須在住所租賃期限內：
屬于公有非居住用房的，提交《公有非居住房屋租賃合同》
屬于公用民防工程的，提交民防管理部門出具的有關文件
屬于旅館、賓館房間的，提交旅館、賓館營業執照
屬于商品交易市場內場所的，提交市場經營管理企業營業執照
辦理時間如下：
當年 10 月 1 日至次年 6 月 30 上午 08:30 至 11:30，下午 13:30 至 17:00（法定節假日除外。大廳取號時間：上午 8:15 - 11:15，下午 13:15 - 16:30）。當年 7 月 1 日至當年 9 月 30 上午 08:30 至 11:30，下午 14:00 至 17:00（法定節假日除外。大廳取號時間：上午 8:15 - 11:15，下午 13:45 - 16:30）。
一般會有 3 - 5 個工作日左右的時間進行審核，如果提交的資料有問題，會通知補充修改資料，再次進行提交；如果資料網審通過可以在網上跟工商局預約提交書面材料的時間。在工商局受理登記書面資料后，如果書面資料沒有問題，會告知領取變更后的營業執照的時間。
在進行上海靜安資質變更地址時，需要注意以下事項：
以城鎮居住用房作為住所的，應當按照《上海市住宅物業管理規定》的規定，辦理改變房屋使用性質的手續。已辦理“居改非”證明的房屋，應當出示“居改非”證明原件。
變更企業住所的，如使用經區府或其授權部門認定的集中登記地新。
常見問題及解決辦法如下：
提交的資料不符合要求：如果提交的資料有問題，相關部門會通知補充修改資料，再次進行提交。
對變更流程不熟悉：可以通過咨詢相關部門或專業人士，了解詳細的變更流程和要求。
審核時間過長：如果審核時間超過預期，可以向相關部門咨詢審核進度。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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