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2024-10-21 09:42:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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裝修公司根據工程項目分為設計和施工兩個方面。住建部明確規定，從2022年起，無論工程裝修規模大小，承接的裝修公司必須具備裝修資質，否則將面臨罰款和誠信分值扣除等制度。
裝修公司申請資質需要條件如下：
企業近3年承擔過3項以上單位工程造價20萬元以上的裝修裝飾工程施工，工程質量合格。
企業經理具有3年以上從事工程管理工作。
從事裝修裝飾施工的企業需要辦理建筑裝修裝飾工程專業承包資質。初次申請建筑裝修裝飾工程專業承包資質需要從二級資質開始申請，而且需要符合二級裝修資質申請條件。
建筑企業辦理建筑裝修裝飾工程專業承包資質，需要按照各級別的具體要求準備申請表，企業的營業資質、凈財產證明，員工的相關資質證明，以及過往項目業績的證明等材料。材料準備就緒后，通過審核后，再遞交到住建部門進行申請辦理，后續等待通知即可。
無資質的裝修公司承接業務存在諸多風險。容易與業主產生各類糾紛，如以次充好、偷工減料、報價陷阱等，而一旦出現問題，業主往往很難維權。對于裝修公司自身而言，不僅無法保障工作人員的生命安全，甚至自身的權益也難以維護。例如，四川綿竹某裝修公司負責人因不具備裝修資質卻簽訂裝修協議，導致6名工人中毒身亡，3名工人重傷，最終被追究刑事責任。還有裝修公司負責人因無資質與業主簽訂合同，裝修效果不佳，業主拒絕支付尾款，法院判定合同無效，業主僅支付實際工程款項。無資質的裝修公司長期存在還會擾亂市場秩序，形成不合理的轉包“潛規則”，對家裝公司和消費者都存在很大的危害。
判斷裝修公司是否有資質可以從以下幾個方面入手：
檢查許可證：任何合法注冊的正式裝修公司，都應有工商行政管理部門頒發的營業執照，證明企業是否合法登記、企業注冊資本及經營范圍。對于一些大品牌公司，可能不需要檢查，但對于沒聽說過的公司，這一步不能省略。
看裝修公司規模：從裝修公司的人員規模可見其公司實力，包括注冊資金、裝修公司的辦公地點、員工數量、設計團隊和施工團隊的人員規模等方面，來查看裝修公司是否正規。
查看公司的管理體系：常規裝修公司應有嚴格的規章制度，完善的工程管理體系直接關系到裝飾公司的建設水平和服務質量。同時，材料、施工和監理制度，也是保證項目順利進行的前提。
查看資質證書：資質證書上可以看到裝修公司的設計資質和施工資質，分別反映了裝修公司的設計水平和施工水平。設計資質分為甲、乙、丙三級，甲級最高，丙級最低。
查看營業執照：一個正規的從事家庭裝修的公司，營業執照的“主營”和“附營”項目中，必須有“裝飾工程”、“家庭裝修”這類的經營項目。
如果遇到無資質的裝修公司承接業務，業主應謹慎對待。不應選擇無資質的裝飾裝修企業，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第二十三條規定：“裝修人員委托企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業”。
如果已經與無資質的裝修公司達成合作，若認可其施工品質且愿意繼續合作，可以讓其公司掛靠有資質的裝修公司，施工由其負責，簽訂兩份合同，一份是業主與有資質公司的裝修合同，另一份是無資質公司與有資質公司之間的工程施工合同，并商量好掛靠費。
需要注意的是，從《建筑法》與《建設工程質量管理條例》的規定看，法律、法規并未明確要求從事室內裝修裝飾施工必須具備相應的施工資質，也未明確規定未取得資質的企業所簽訂的室內裝飾裝修工程施工合同無效。但根據相關規定，沒有資質的裝修公司，不能承接招標項目，也就是不能承接體量較大的裝修工程。但只有領取了營業執照，執照上的允許經營項目包含裝修，就可以承接家裝業務，即使別墅裝修，只有業主沒有提出需要資質，也可以承接。裝修需要《建筑企業資質證書》及《工商營業執照》正、副本，要求資質證書和營業執照上公司的名稱是否與裝修合同當事人一樣，資質證書和營業執照要有上一年的年檢印章，工程負責人是持有建材部頒發的土建、水暖工程師職稱證書，裝修工人有上崗證書。
相關部門對無資質裝修公司采取了嚴格的監管措施。例如，各區住建部門加強對勘察、設計、施工、監理等企業的監管，嚴查無資質、借用資質或超越資質承攬裝飾裝修工程，涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程沒有設計方案擅自施工等違法行為。
從2021年12月起，洛陽市住建部門對無資質承接個人住宅裝修裝飾的，將依法對裝修業主和企業予以查處。整治行動中，將依法治理虛假宣傳、設置“陷阱”等坑害群眾利益的行為。
依據《建筑法》《建設工程質量管理條例》《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法律法規，對裝修人、設計單位、裝修企業、物業服務人和監管部門違法違規行為處置措施和處置部門，進行了進一步明確。
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