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新疆暫二開發資質辦理

好順佳集團
2024-10-21 09:40:48
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內容摘要：新疆暫二開發資質辦理流程新疆暫二開發資質的辦理流程如下：企業向所在地市(地區)住房和城鄉建設局提出申請，提交申請表及相關材料。市(...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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新疆暫二開發資質辦理流程

新疆暫二開發資質的辦理流程如下：企業向所在地市(地區)住房和城鄉建設局提出申請，提交申請表及相關材料。市(地區)住房和城鄉建設局對申請材料進行初審，符合條件的予以受理，不符合條件的予以退回。市(地區)住房和城鄉建設局組織專家對申請企業進行現場核查，核查內容包括企業注冊情況、技術人員情況、技術裝備情況、施工管理情況、業績或在建項目情況等。市(地區)住房和城鄉建設局根據現場核查結果，出具核查意見，并將申請材料及核查意見報送自治區住房和城鄉建設廳。自治區住房和城鄉建設廳將批準結果通知市(地區)住房和城鄉建設局，并在自治區政府門戶網站公示。市(地區)住房和城鄉建設局根據批準結果，向申請企業頒發二級工程資質證書。

新疆暫二開發資質辦理條件

辦理新疆暫二開發資質，企業需要滿足以下條件：

具有獨立法人資格，注冊資本不低于1000萬元人民幣。
具有與申請資質等級相適應的技術人員、技術裝備和施工管理能力。
具有與申請資質等級相適應的近三年內完成的業績或在建項目。
具有良好的信譽和經營狀況，無重大安全事故、違法違規行為和不良誠信記錄。
符合國家和地方關于工程資質管理的其他規定。

還有一些特定的要求，如：

從事房地產開發經營要達到3年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米之上，或累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續3年建筑工程質量合格率要滿足100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米之上，或完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不得低于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得低于10人，持有資格證書的專職會計人員不得低于3人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
沒發生過重大工程質量事故。

新疆暫二開發資質辦理所需材料

辦理新疆暫二開發資質需要準備以下材料：

房開企業資質申報表。
房開發企業資質等級證書正、副本復印件。
企業法人營業執照副本復印件。
公司章程原件或復印件。
企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件。
企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件。
近三年房地產開發統計年報基層表復印件。
近三年房地產開發項目資料復印件(按項目組卷) 。

同時，還可能需要以下材料：

企業營業執照正、副本。
企業股東營業執照復印件和身份證。
企業驗資報告。
企業經營場所證明材料(自有產權需提供房屋產權證明；租用場地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產權證明) 。
企業法定代表人、總經理和有關工程、財務、經營、統計負責人的任職文件(或董事會決議) 。
企業工程質量安全管理制度、經營管理制度、財務管理制度。
專業技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同和社保證明材料(提供申報前近一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊；企業總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可) 。
開發項目土地使用證書或國有土地使用權出讓合同。
開發項目可行性分析報告。

新疆暫二開發資質辦理相關政策

目前，關于新疆暫二開發資質辦理的相關政策主要依據《中華人民共和國行政許可法》和《中華人民共和國建筑法》的規定。同時，還需遵循《房地產開發企業資質管理規定》等相關法規和政策文件。

新疆暫二開發資質辦理注意事項

在辦理新疆暫二開發資質時，需要注意以下事項：

延續時間：企業領到手的房地產開發資質證書，有效期為3年。需要注意的是，新辦企業還可以申請暫定資質，暫定資質的有效期為1年。如果企業的證書有效期即將截止，那么最好在截止前30天提出申請，以便有充足的時間進行準備。
延續條件：房地產資質的延續，與企業正常申請資質時一樣，都需要滿足人員、職稱等要求。在延續條件中，還多了近年來的工程項目業績。所以，在辦理資質延續時，還要依據條件，準備證書領取后的房地產開發相關業績材料。
延續材料：辦理房地產資質延續，最重要的材料就是企業原有的資質證書。除此之外，還要有企業拿到證書后，在房地產開放方面的經營材料。同時，在公司提交的信用檔案中，還要求沒有出現質量或安全問題的相關證明。
流程規范：在辦理過程中，要嚴格按照規定的流程進行操作，確保申請材料的真實性、完整性和準確性，避免因材料不符合要求而導致申請被退回或延誤辦理時間。