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2024-10-21 09:40:40
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房建三級資質，全稱為建筑工程施工總承包三級資質。申報該資質需要滿足以下條件：
企業注冊與經營范圍：依法取得省內工商行政管理部門頒發的公司營業執照，從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程的新建、擴建、改建等施工活動，且公司經營范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
企業注冊資本：公司注冊資本不得少于800萬。
固定經營場所：具備固定的經營場所，并提供房屋租賃協議和房產證掃描件及原件。
人員配置：
注冊建造師：建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
技術負責人：具有5年以上從事工程施工技術管理經驗，且具有建筑工程專業注冊建造師執業資格或結構專業中級以上職稱，主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。
中級職稱人員：建筑工程相關專業中級職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
技術工人：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
施工現場管理人員：勞務員、造價員、施工員、安全員、質量員、機械員等施工現場管理人員不少于15人，且均持有崗位證書。
企業資產：企業的凈資產達到800萬以上。
工程業績：技術負責人近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項。（備注：修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項”）
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
申報房建三級資質的流程一般包括以下步驟：
準備營業執照：具備獨立法人資格的單位才能辦理建筑資質，所以申請資質前，企業要先辦理營業執照，取得經營權，再憑借營業執照辦理建筑資質證書。
了解資質標準：明確所需的建筑資質，了解申報標準，并從最低等級開始辦理。辦理建筑資質需要滿足企業資產、主要人員、技術裝備、工程業績等條件。
配備主要人員：辦理建筑資質，人員配備是核心問題。每類人員在審核時以證書為準，數量、專業、工種等必須達標，企業可以招募人員，也可以組織內部員工考試來獲得人員證書。人員到位后，企業需為其購買社保。需要的人員主要包括五類：注冊執業人員（建造師）、技術職稱人員（包括技術負責人）、技術工人、施工現場管理人員（九大員）。需要人員資料一般包括：技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
制作申報材料：資質申報材料必須按照相應的順序裝訂，每份材料加蓋企業公章。需要的材料包括營業執照、公司章程、社保資料、人員資料等。
開通申請渠道：辦理建筑資質，分為現場申報和網上申報兩種。若是網上申報，需要事先開通申報渠道，各地要求不一樣。
提出資質申請：準備好所有資料，向企業工商注冊所在地的建設主管部門提交申請，接下來等待網上公示。如果審批通過，公示期過后便可領取證書。
申報房建三級資質需要準備以下材料：
人員材料：人員的身份證明、職稱資格證書、社保證明等。如果所申請資質為最低等級，人員材料中還要有技術負責人的工程業績證明。并且，用于資質申請的人員只能是企業或分公司所有，不能使用母公司、子公司的資源。
業績材料：工程業績，也就是以承包的建筑工程，是證明企業實力的重要材料，辦理建筑業企業資質，除非申請的資質為最低等級，都要求企業準備業績材料。某些專業的建筑業企業資質，除了基本的業績材料，還要準備技術圖紙、工程結算單等。
場地和設備材料：辦理房建三級資質，如果對場地和設備有要求，就得準備場地和設備材料。由于場地和設備可以通過購買，也可以進行租賃。所以準備的場地和設備材料中，企業出示的材料可以是所有權材料，也可以是租賃證明。
資產材料：由于現在資質辦理考核的凈資產，所以需要提交上一年度的財務審計報告。如果凈資產不足，通過注資達標的，可以提交近期的財務審計報告。
申請表：對于前面的材料準備，很多人可能在了解資質條件后就會做好準備，但是對于資質申請表大家就不一定會了解。
其他材料：
建筑業企業資質申請表及相應的電子文檔。
企業法人營業執照副本。
企業章程。
企業負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求提供的材料。
建筑業企業資質申請表中所列注冊執業人員的身份證明、注冊執業證書。
建筑業企業資質標準要求的非注冊的專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證。
部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證明及養老保險憑證。
建筑業企業資質標準要求的企業設備、廠房的相應證明。
在申報房建三級資質時，需要注意以下事項：
國務院和住房城鄉建設部已發文取消建筑業企業施工總承包或專業承包三級資質，三級資質有效期到期后企業將不能再申請延續，資質將失效。為方便企業有更充足的時間申辦二級資質，住房城鄉建設廳正研究適當延長施工總承包和專業承包三級資質有效期。
人員配置方面，隨著政策的不斷收緊，很多人員都不能用，需要在配置時多加甄別，一定不能存在多企業執業，技術負責人的業績最好能在四庫一平臺查詢為佳。
辦理三級資質要求注冊建造師或技術負責人具備一定業績。
關于房建三級資質的審批時間，目前的情況較為復雜：
各級住房和城鄉建設主管部門停止受理建設工程企業資質的首次、延續、增項和重新核定的申請，重新核定事項含《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79號）規定的核定事項。按照原資質標準進行審批。附件所列資質證書繼續有效，有效期屆滿的，統一延期至新的建設工程企業資質標準實施之日。
企業申請資質材料準備齊全后，自治區，直轄市人民政府建設行政主管部門提出資質申請，初審的時間為為20個工作日；住房和城鄉建設部應當自收到初審意見和材料之日起20個工作日內作出決定。如果因故經由分管部長進行審批，可以延長十個工作日。在審批過程中，有關部門需要審核的，審核時間為20個工作日。如果需要專家評審，評審時間為20個工作日。
目前與房建三級資質申報相關的政策法規主要包括以下方面：
資質改革方面，建筑資質分為主要資質和附加資質，數量限制已經取消，資質序列的變化已經打破。企業可以自由申請資格。在資質升級方面，放寬了對建筑工程師人數的要求，完善了項目績效指標。
針對目前空殼建筑企業的嚴重現象，對注冊建造師和主要技術人員進行了調整，對項目績效等具體指標進行了調整，增加了對現場管理人員和關鍵技術工人的要求。在資質升級方面，放寬了對施工工程師數量的要求，完善了項目績效指標。
解除了對建筑勞務企業承包經營范圍的限制，承包經營范圍與注冊資本無關。雖然在政策的實際執行中存在一些困難，但對于信用額度較好的建筑企業來說，放寬業務范圍無疑是一個技術和資金上的挑戰，給建筑企業帶來了更好的發展機遇。
施工企業資質披露承諾制度，通知和承諾制度是建筑資質發展的重點。
一級建造師和二級建造師電子注冊申報相關通知相繼發布，注冊建造師的審批和申報將以電子方式進行。在施工資質方面，施工企業的資質將在網上申報和審批。
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