全部服務
好順佳集團
2024-10-21 09:40:30
4497
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
開發資質暫定級企業主要是針對新成立的房地產開發公司，由于公司剛成立，沒有竣工項目，無法判定開發資質等級，所以先申請房地產暫定資質，待項目竣工，或者完成一定投資額后再向建設局申報有等級的資質。房地產資質等級從低級到高級排序依次是：暫定——四級——三級——二級——一級。
申請開發資質暫定級企業，通常需要滿足以下條件：
注冊資本不低于 1000 萬元。以營業執照、驗資報告為準，但其中實收資本不得少于 1000 萬元。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 10 人，其中，具有中級以上職稱的不少于 8 人（高級職稱的 2 人），持有崗位資格證書 10 人（建筑、結構、房地產 4 人；會計 2 人；企業經理、項目和銷售經理 3 人；統計 1 人）。
工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱。查對任職文件及職稱證件。
有 3 萬平方米以上的房地產開發項目。已取得土地使用權證書，且取得方式必須為出讓。項目規劃建筑面積必須在 3 萬平方米以上。未取得土地使用權證書，可提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明。
開發資質暫定級企業在業務開展上存在一定的限制。通常來說，其承擔的開發建設項目規模相對較小。具體的業務范圍可能會因地區政策的不同而有所差異。但總體上，其開發規模和業務領域相較于更高資質等級的企業會受到一定的約束。
開發資質暫定級企業可以通過一定的途徑和條件進行升級。不同地區的政策和要求可能會有所不同。
例如，在一些地區，按照《四川省住房和城鄉建設廳關于停止受理相關企業資質申請的通知》(川建審發〔2021〕166 號)有關規定，資質有效期符合“統一延期至新的企業資質標準實施之日”的房地產開發企業，其資質有效期繼續延期至 2022 年 12 月 31 日。原暫定二級和三、四級（含暫定三、四級）房地產開發企業資質在有效期內的，企業可新申報二級資質，各審批部門按新的資質標準進行審核。企業獲得二級資質證書后，原有資質證書自動失效。
同時，在江西，有效期內的房地產開發企業三級、四級和暫定級資質證書通過江西住建云平臺企業資質管理系統統一換發、自動生成為新的二級資質證書，證書有效期不變。
開發資質暫定級企業受到嚴格的監管。房地產開發企業的資質實行年檢制度。對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。一級資質房地產開發企業的資質年檢由國務院建設行政主管部門或者其委托的機構負責。二級資質及二級資質以下房地產開發企業的資質年檢由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定辦法。房地產開發企業無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。房地產開發主管部門應當將房地產開發企業資質年檢結果向社會公布。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
