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建筑公司一級資質業績要求

好順佳集團
2024-10-21 09:40:17
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內容摘要：一、建筑公司一級資質業績的具體規定建筑公司一級資質業績規定涵蓋多個方面。業績需與所申請的資質類別相關，例如施工總承包一級資質，其業...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑公司一級資質業績的具體規定

建筑公司一級資質業績規定涵蓋多個方面。業績需與所申請的資質類別相關，例如施工總承包一級資質，其業績應體現對各類工程施工總承包的能力。

從工程規模來看，不同類型的工程有不同的規模要求。以建筑工程為例，可能涉及到建筑物的高度、建筑面積等指標。比如，在一些地區要求企業完成過高度達到一定數值或者建筑面積達到規定數量的建筑工程建設項目。

在業績的類型上，包括新建、改建、擴建等多種工程類型。并且業績需要是企業自主完成的，轉包或者分包工程業績通常不能作為有效業績申報。

同時，業績相關的工程還需要符合法律法規要求，包括工程建設過程中的規劃許可、施工許可等手續齊全，工程質量合格且經過驗收。這是為了確保企業在業績工程中的建設行為是合法合規的，并且具備相應的工程建設管理能力和質量保障能力。例如，工程竣工后需要有相關部門出具的竣工驗收合格報告等證明文件。

二、建筑公司一級資質業績要求的標準

（一）人員相關標準

注冊建造師數量
- 對于申請施工總承包一級資質的企業，需要滿足《建筑業企業資質標準》（建市〔2014〕159號）要求的注冊建造師人數等指標要求。注冊建造師是工程項目中的關鍵人員，他們負責項目的施工管理等重要工作。不同類型的建筑工程對不同專業的注冊建造師數量有明確規定，例如建筑工程施工總承包一級資質可能要求一定數量的建筑工程專業注冊建造師。
技術負責人業績與能力
- 技術負責人需要具備一定的個人業績，如主持完成過一定規模和技術難度的工程項目。其自身的技術能力和管理經驗也是業績要求的一部分，技術負責人要能夠在工程建設過程中對技術問題進行決策和指導，確保工程順利進行。

（二）工程規模與數量標準

工程規模
- 如前所述，不同類型工程有不同規模衡量標準。對于市政工程，可能涉及到道路的長度、橋梁的跨度等指標。以道路工程為例，如果企業申請市政公用工程施工總承包一級資質，可能需要完成過長度達到一定公里數的城市主干道建設項目。
工程數量
- 企業需要在一定時間內完成規定數量的工程項目。例如，在過去幾年內完成若干個符合資質要求規模的建筑工程或者市政工程等項目。這些項目的完成情況反映了企業的業務承接能力和項目實施能力。

（三）工程質量與驗收標準

工程質量
- 企業的業績工程必須達到合格標準以上。工程質量的評定依據相關的工程質量驗收規范，如建筑工程施工質量驗收統一標準等。在工程建設過程中，從原材料的選用到施工工藝的執行，都要符合質量要求。
驗收情況
- 工程需要經過正規的驗收程序，包括分部工程驗收、單位工程驗收等。驗收過程中需要有建設單位、監理單位、設計單位等相關方參與，并且出具驗收合格的證明文件。這些文件是企業業績的重要證明材料。

三、不同地區建筑公司一級資質業績條件差異

（一）地方政策的影響

經濟發展水平差異
- 在經濟發達地區，如東部沿海城市，由于建筑市場競爭激烈，對建筑公司一級資質業績的要求可能會更高。例如，對于一些高端商業建筑或者大型基礎設施項目的業績要求更為嚴格。這是因為這些地區的建筑工程往往技術含量高、規模大，需要企業具備更強的實力。而在經濟欠發達地區，雖然也遵循國家的基本資質標準，但在具體執行過程中，可能會根據當地的實際建設需求和企業發展狀況，在業績規模等方面有一定的靈活性。
地方建設重點不同
- 某些地區可能重點發展旅游業，那么對于建筑公司在旅游設施建設方面的業績可能會有特殊要求或者給予一定的重視。比如在云南等旅游資源豐富的地區，對于企業在酒店、景區建筑等方面的業績可能會在資質評審中有特殊考量。而在工業發達地區，如東北的一些老工業基地，對于工業廠房建設等相關業績可能會有更多關注。

（二）地方標準的補充與調整

特種工程資質
- 省級住房城鄉建設部門可以根據本地區特殊情況，對特種工程專業承包資質標準進行補充。例如，在地震多發地區，對于結構補強工程相關的企業業績可能會有更嚴格的要求或者特殊的規定。省級住房城鄉建設部門可以根據企業在本地區完成的結構補強工程業績情況，批準相應的資質內容，并且這些規定可能與其他地區有所不同。
地方保護與扶持政策
- 部分地區為了扶持本地建筑企業發展，可能會在業績要求上有一定的傾斜政策。比如，對于本地企業在本地完成的一些民生工程業績，在計算業績或者資質評審時給予一定的優惠或者加分。但這種政策也需要在符合國家相關法律法規的前提下實施。

四、建筑公司一級資質業績審核要點

（一）業績真實性審核

項目資料完整性
- 審核企業提供的業績項目資料是否完整，包括工程合同、施工圖紙、竣工驗收報告等。工程合同要明確工程的范圍、工期、合同金額等關鍵信息；施工圖紙要能夠反映工程的設計情況和施工要求；竣工驗收報告要由相關部門和單位簽字蓋章，證明工程已按要求完成并合格。如果資料缺失或者不完整，可能會影響業績的認定。
資料真實性核查
- 對企業提供的業績資料進行真實性核查，例如通過查詢工程建設項目的備案信息、相關部門的存檔資料等方式。防止企業提供虛假的業績資料來騙取資質。對于一些可疑的業績，可能會進行實地考察或者向相關方（如建設單位、監理單位）進行調查核實。

（二）業績合規性審核

工程建設程序合規
- 審核業績工程是否按照法定的建設程序進行，包括是否取得了規劃許可、施工許可等必要的手續。如果工程未按規定程序進行建設，即使工程已經完成，也可能不能作為有效業績。例如，沒有施工許可證就開工建設的項目，其業績不能被認可。
人員資質與管理合規
- 檢查在業績工程中，企業的注冊建造師、技術負責人等關鍵人員是否具備相應的資質，并且在工程建設過程中是否按照規定履行職責。如注冊建造師是否在工程施工期間實際到崗履職，技術負責人是否對工程技術問題進行了有效的管理等。

（三）業績時效性審核

業績時間范圍
- 審核企業申報的業績是否在規定的時間范圍內。一般來說，企業申請資質升級等情況時，會規定審核一定時間段內的業績，例如申請前幾年內的業績。如果企業提供的業績超出了這個時間范圍，將不能作為有效業績進行審核。
業績時效性與行業發展
- 考慮到建筑行業的發展，不同時期的工程建設標準和技術要求可能會有所不同。審核時會關注業績的時效性，確保企業的業績能夠反映其當前的技術水平和管理能力。例如，早期完成的工程如果采用的技術和管理模式已經遠遠落后于當前行業標準，可能會對資質評審產生一定影響。

五、成功獲得建筑公司一級資質的業績案例

（一）中鐵七局三公司

業績積累過程
- 中鐵七局三公司在建筑工程施工總承包一級資質申報過程中，積極推進業務領域的資質體系建設和升級工作。在中鐵七局的大力支持下，緊跟國家政策變化，細化責任分工，強化任務落實。公司在建筑施工領域不斷積累業績，通過參與多個建筑工程項目的建設，包括各類住宅、商業建筑等項目。這些項目在規模、質量、技術難度等方面逐步滿足了建筑工程施工總承包一級資質的要求。例如，在一些大型住宅項目建設中，公司嚴格按照工程建設標準，保證工程質量，合理安排施工進度，在項目管理、技術創新等方面不斷提升能力。
資質獲取意義
- 成功取得建筑工程施工總承包一級資質后，為公司提高市場競爭能力、拓展產業領域、擴大市場份額創造了有利條件。公司可以憑借該資質承接更多大型建筑工程項目，進一步提升公司在建筑行業的地位，也為公司爭創中國中鐵 “尖兵工程公司”目標的實現奠定了堅實基礎。

（二）桂林建昌建設有限公司

業績與資質升級關聯
- 桂林建昌建設有限公司在2021年7月取得建筑工程施工總承包壹級資質。在此之前，公司不斷積累建筑工程方面的業績。通過參與當地的建筑項目建設，如一些市政配套建筑、小型商業建筑等項目，逐步提升自身的工程建設能力。在業績工程中，公司注重工程質量控制、安全管理等方面，不斷優化項目管理流程。這些業績的積累使得公司滿足了建筑工程施工總承包一級資質的要求，實現了資質升級。
后續發展影響
- 該資質的取得是公司繼取得市政公用工程總承包壹級資質后的又一項重要成果。這有助于公司進一步拓展業務范圍，在建筑工程市場中獲得更多的業務機會，提升公司的綜合競爭力，并且在當地建筑市場中樹立了良好的企業形象。