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2024-10-21 09:39:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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天津紅橋工程資質轉讓的流程較為復雜，主要包括以下幾個步驟：
工商變更
《公司登記(備案)申請書》
《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復印件
按章程的規定，提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄。(應當符合公司章程規定的表決方式)
修改后的公司章程或章程修正案原件。(1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章)
對應變更事項相關證明文件；變更法定代表人，根據公司章程的規定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明
建筑資質變更
建筑業企業資質證書變更申請審核表
《營業執照》正副本復印件
原企業《營業執照》副本復印件
原建筑業企業資質證書原件及復印件
企業章程復印件(含原企業和新企業)
資質轉讓流程
企業在報送書面申請材料前，/企業資質管理系統/資質證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網上申請、數據上傳
區縣建管部門審核簽字
市建管處審核
省核準企業的名稱變更到省建管局審核辦理
政策限制方面的影響要注意
建筑資質轉讓通常有兩種方式：資質整體轉讓和資質分立。資質整體轉讓是指通過收購建筑公司股權的方式獲取公司資質證書，而資質分立則把持有母公司的資質分立至子公司，再將子公司的股權交易，兩者之間就是多了一個資質平移的步驟，不過這個步驟會給整個轉讓過程帶來一定的復雜性和不確定性
公司經營狀態
建筑資質轉讓相當于收購一家建筑企業，畢竟建筑資質證書不能單獨轉讓，它和公司是一體的。因此，在辦理轉讓時，一定要檢查轉讓企業的信息，如：是否合法經營、是否在經營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產生不必要的糾紛
年檢
年檢是國家檢查企業經營情況的重要手段，每年都會在固定的時間內參與年檢，相關部門要進行檢查的。如果企業沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業的信用會產生一定的影響，還可能會面臨處罰。因此，企業在辦理建筑資質時候，一定要查看公司是否按要求參加年檢了
調查債務
建筑企業辦理建筑資質并不容易，需要投入大量財力、人力和物力，所以企業沒有特殊原因不會進行建筑資質轉讓。因此，受讓企業在接手轉讓企業時，就要注意轉讓企業是否存在債務情況，如面臨巨額債務。所以建筑企業進建筑資質轉讓前，要對轉讓企業進行先行調查，然后在轉讓合同中做出說明，明確告知雙方應承擔的責任
檢查公司證件
查看公司營業執照、建筑業企業資質證書、安全生產許可證等證件是否齊全，是否在有效期內。有效期非常重要，比如資質證書，如果已經超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質以后，還需要自己花費成本去配人
納稅申報
建筑資質轉讓涉及到公司變更，辦理建筑資質轉讓時需要將公司一并進行轉讓。而公司變更涉及到公司股權變更，股權變更需要向稅務進行納稅申報。納稅申報包括：印花稅、企業所得稅、個人所得稅等，印花稅的比較的費用，而其他兩種只有建筑資質轉讓才涉及。因此，建筑企業進建筑資質轉讓前，一定要向稅務進行納稅申報
變更事項辦理
1) 企業需要先到工商部門辦理法人變更，領取新的營業執照
2) 到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記
3) 通過辦理好變更的營業執照辦理建筑資質變更和安全生產許可證變更
、建筑工程、線路管道、設備安裝和裝修工程等建設工程，依據《天津市建設工程招標投標監督管理規定》(津政令第30號)，單項建設工程合同估算價在200萬元人民幣及以上的；或單項建設工程合同估算價低于此標準，但項目總投資額在3000萬元人民幣及以上的，必須到區建委招標投標監督管理部門進行招標備案，并接受招標投標交易行為的監督管理。低于上述規模標準的工程，按照市建委《關于貫徹實施〈天津市建設工程招標投標監督管理規定〉若干問題的指導意見》(建招標〔2011〕474號)文件規定，建設單位可以不通過招投標方式確定中標人，但應當到建設主管部門辦理備案手續。凡使用財政專項資金的建設工程項目，必須到區財政局政府采購監督管理部門進行采購備案，并接受采購交易行為的監督管理，按照政府采購規定應實施采購的，按照《中華人民共和國政府采購法》實施政府采購
嚴格執行招標投標監管六項制度
在建設工程招標投標活動監督管理工作中，招標投標監管要嚴格按照法律法規進行。監管責任部門要按照“依法管理、嚴格程序、強化服務、完善檔案”的工作理念，做到知法、守法、不犯法。在監管工作中嚴格執行工程建設招標投標監管工作六項制度：即嚴格實行招標“五公開”制度(公開建設項目的招標信息、公開企業投標條件、公開評標標準和評標辦法、公開中標結果、公開招標監督機構投訴電話)；嚴格資格審查制度；嚴格規范評標活動制度；暢通投訴渠道，嚴格投訴舉報受理制度；對公開招標的建設項目嚴格實行招標前的現場踏勘制度；嚴格執行建筑市場信用體系制度。加大建筑市場監察力度，堅決杜絕規避招標等行為發生
2024年1月，紅橋區區屬國企取得濱水大廈整體不動產權證，并與企業達成產權交易。簽約隔日，中煤科工集團北京華宇工程有限公司天津分公司在紅橋區正式注冊。
盤活過程中，紅橋區和天津市的做法，盧軍看在眼里，記在心里。除了整體交易，在企業過渡職場選址、項目提升改造、周邊配套市政基礎設施建設、員工落戶、家屬安置等方面，紅橋區相關部門全力支持。
這座大廈的盤活面臨諸多難題，如產權關系錯綜復雜、主樓無土地登記信息、配樓房產性質是公有非住宅等。但紅橋區通過對接市住建、規劃等部門，反復溝通、梳理工作路徑，區內多部門一起上手，核實規劃要求、調閱歷史資料、收集案例并解讀適用政策，最終成功解決了問題
由于資質不能單獨轉讓，任何試圖單獨轉讓資質的行為都是違法的。因此，進行資質轉讓時必須嚴格遵守相關法律法規
債務風險
整體轉讓意味著受讓方將承擔轉讓方的所有債權債務。因此，在選擇受讓方時，需要對其財務狀況進行詳細的調查和評估，以避免承擔不必要的債務風險
合規性風險
根據建市〔2014〕79號文及建市〔2016〕122號文的規定，在企業全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續的適用條件為：“在企業與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分
違規經營投資責任風險
紅橋區出臺了《天津市紅橋區區管國有企業違規經營投資責任追究辦法(試行)》，明確了在區政府國資委直接出資的獨資企業管控、購銷管理、工程承包建設、轉讓產權和資產、固定資產投資、投資并購、改組改制等方面，造成資產損失以及其他嚴重不良后果的，應當追究相關責任人責任
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