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2024-10-18 10:06:38
2003
各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是無法進行單獨轉讓的，這意味著企業需要通過收購建筑公司的股權，獲得這家公司的所有權后，再對其資質進行重組、分立、變更等操作，從而合法獲得該公司名下的建筑資質。在深圳，建筑二類資質轉讓需要遵循相關法律法規和政策要求。同時，受讓方應具備相應的經營能力和條件，以確保能夠有效承接和運營所轉讓的資質。需要注意的是，建筑資質證書單獨轉讓、出借都是違法的。
營業執照：包括原公司和受讓方的營業執照。
資質證書：原公司的建筑二類資質證書。
安全生產許可證：確保其在有效期內。
人員證書：相關專業人員的資格證書。
審計報告：檢查注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位，有無抽逃資金的現象。
稅務相關材料：包括納稅申報表、稅務繳納憑證等，以核查公司的稅務情況。
公司章程：原公司和受讓方修改后的公司章程。
申請書：法人變更申請書等。
授權委托書：辦理相關手續時所需的授權文件。
股東會決議：涉及公司重大決策的會議決議。
原法人的免職證明、新任法人的任職證明和身份證件等材料。在準備申請材料時，務必確保材料的齊全和真實有效，以免影響轉讓進程。
背景調查：深入了解公司在業內的實力、口碑、誠信、事故等情況。
企業年檢：檢查公司是否按時參與年檢，未年檢可能會對企業信用產生影響并面臨處罰。
稅務調查：在完成資質轉讓、法人變更后，需到稅務部門進行變更登記，所以事先要調查公司的稅務問題，如稅款繳納情況。
法務調查：確認公司是否存在歷史遺留的法律糾紛。
項目調查：了解公司的業績和在建項目的現狀，以及是否發生過事故等。
企業變更：領取新的營業執照；然后到銀行變更企業對公賬戶，再到稅務機關變更稅務登記；通過變更后的營業執照辦理建筑資質和安全生產許可證的變更。
納稅申報：并購公司涉及到股權變更，股權變更需向稅務部門進行納稅申報。
資質審核：相關部門會對提交的轉讓申請材料進行審核，包括資質的真實性、有效性以及受讓方的條件等。
審批決定：根據審核結果，做出是否批準轉讓的決定。如果批準，會頒發新的資質證書；如果不批準，會說明原因并告知申請人相應的補救措施。整個審批流程需要嚴格按照規定進行，各環節都要確保合規性和準確性。
資質和安許證有效期：在收購之前，必須查詢清楚建筑資質和安許證的有效期還剩多久，如果臨近有效期，還需花費精力去辦理資質延續。
債務情況：調查收購方的債務情況，包括顯性債務和隱形債務，避免背上不必要的負債。
工商經營記錄：了解其是否存在不良經營記錄，這可能會影響到企業日后的運營。
資質施工記錄：查看以往的施工項目是否存在違規或質量問題。
在建項目：確認是否存在在建項目，因為有在建項目的公司無法辦理建筑資質轉讓。
政策調整：資質轉讓尤其是跨省區轉讓，必須了解公司所在地的政策。因稅收、經濟政策等原因，
資金管控：建筑資質轉讓涉及的費用較大，包括并購公司費用、人員掛靠費用、資質變更費用、稅務繳納費用等。必須明確轉讓費的具體金額、支付方式等，雙方建立共管賬戶，在相應的流程節點支付相應的轉讓費。
補救措施：如果第一次資質轉讓沒有通過，轉讓企業需采取相應的補救措施，如完成現有工程項目、收回債務、進行資質信息公示等。在轉讓過程中，要充分考慮各種可能出現的問題，做好風險防范和應對措施。
在深圳進行建筑二類資質轉讓，需要遵循以下相關法律法規：
《中華人民共和國建筑法》：對建筑活動進行監督管理，保證建設工程質量安全，促進建筑業的健康發展。
《中華人民共和國行政許可法》：規范行政許可的設定和實施。
《建設工程質量管理條例》：加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量。
《建設工程安全生產管理條例》：保障建設工程安全生產。
《深圳市建設工程質量管理條例》：針對深圳市的建設工程質量管理做出具體規定。
《深圳市開展“證照分離”改革全覆蓋試點實施方案》：進一步深化“放管服”改革，優化建筑業企業資質管理。企業在進行資質轉讓時，必須嚴格遵守這些法律法規，確保轉讓行為的合法性和合規性。
在建筑企業資質轉讓的實踐中，存在著各種情況和問題。例如，在某些案例中，由于受讓方在收購前未充分了解轉讓方的債務情況，導致在轉讓完成后承擔了大量的隱形債務，給企業帶來了沉重的負擔。還有的案例中，因為對政策調整不了解，導致資質轉讓在審批過程中遇到阻礙，延誤了企業的發展計劃。
如在(2020)蘇05民終7122號案例中，中金公司與堯鄉公司、彭玉征簽訂《資質平移與股權收購協議書》，約定堯鄉公司將建筑工程施工總承包壹級資質轉移至其在江蘇省內設立的全資子公司后，中金公司再收購該子公司股權。但蘇州中院認為，該協議本質上是通過非法轉讓建筑施工資質規避行政主管部門對建筑施工企業資質條件的管理，嚴重影響建筑市場的正常秩序，危害建筑工程質量，危及社會公共利益，應給予否定性評價。這提醒企業在進行資質轉讓時，要充分做好前期調查工作，嚴格遵守法律法規和政策要求，確保轉讓過程合法合規，避免不必要的風險和損失。
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