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2024-10-18 10:02:34
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二級物業資質的頒發部門有所區分。省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業服務企業資質證書的頒發和管理。直轄市人民政府房地產主管部門負責二級物業服務企業資質證書的頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督。
關于二級物業資質的管理規定，主要包括以下方面：
建設部對《物業管理企業資質管理辦法》進行了修改。
《物業管理企業資質管理辦法》明確了物業服務企業資質等級分為一、二、三級。
規定了不同資質等級的物業管理企業所能承接的物業管理業務面積，如二級資質物業管理企業可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
不同地區在二級物業資質頒發機構方面，總體原則是省、自治區人民政府建設主管部門負責，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級物業服務企業資質證書的頒發和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監督。但具體執行可能會因地區的特殊情況和政策調整而有所不同。例如，有些地區可能會在人員配備、企業規模等方面有更細化的要求。
二級物業資質的審批流程大致如下：
新設立的物業管理企業應當在領取營業執照后 30 日內，向工商注冊所在地的房地產主管部門申請資質，并按照最低等級核定，設一年的暫定期。
申請核定資質等級時，需要提交申請書、營業執照副本、組織機構代碼證副本、稅務登記證副本、法定代表人身份證復印件、物業管理專業人員名單及其職稱、職業資格證書復印件、委托物業管理項目的合同及其房屋建筑面積證明材料、企業管理制度和標準、企業信用檔案系統等相關材料。
相關部門會按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查，符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員；不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后，將申請材料轉決定人員。
國家在二級物業資質頒發方面的政策有一定的調整和變化：
建設部對《物業管理企業資質管理辦法》進行了修改，包括刪去部分條文、修改相關表述等。
出臺了一系列關于加強和改進住宅物業管理工作的政策，以提升物業管理服務水平。
為貫徹落實相關決定，做好取消物業服務企業資質的后續管理工作，也發布了相應的通知。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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