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好順佳集團
2024-10-17 08:55:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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一、注冊資本
物業公司國家二級資質要求注冊資本人民幣 300 萬元以上。
二、人員配置
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。
其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
三、物業類型與面積
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 100 萬平方米。
高層住宅 50 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其他物業 20 萬平方米。
四、企業管理制度
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
一、準備材料
新設立的物業服務企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，準備以下文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：
營業執照。
企業章程。
驗資證明。
企業法定代表人的身份證明。
物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。
二、提交申請
向相關部門提交申請，并等待審批。
三、審批與核發
資質審批部門應當自受理企業申請之日起 20 個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書。一級資質審批前，應當由省、自治區人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為 20 個工作日。
一、提升市場競爭力
擁有國家二級資質的物業公司在市場競爭中更具優勢，能夠吸引更多的客戶和項目。因為這一資質代表著公司在人員配置、管理水平、服務質量等方面達到了一定的標準，讓業主和開發商更有信心將物業項目委托給這樣的公司管理。
二、擴大業務范圍
二級資質使物業公司可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務，相較于三級資質，業務范圍得到了顯著擴大。這為公司的發展提供了更多的機會和空間。
三、增強品牌形象
高等級的資質有助于提升公司的品牌形象，提高公司在市場中的知名度和 度。業主在選擇物業服務企業時，往往更傾向于選擇具備高等級資質的公司，認為其能夠提供更優質、更專業的服務。
武漢世紀萬達物業管理有限責任公司
武漢世紀萬達物業管理有限責任公司創建于 2003 年，是一家成熟的、具備獨立法人資格的專業化物業管理公司。公司屬國家二級資質物業管理企業，并通過了 ISO9001 質量管理體系認證。經過多年來的不斷發展，融匯了國內外先進的物業管理經驗和技術。
一、資質保持
物業服務企業取得資質證書后，不得降低企業的資質條件，并應當接受資質審批部門的監督檢查。
二、違規處罰
物業服務企業超越資質等級承接物業管理業務的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。
物業服務企業出租、出借、轉讓資質證書的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。
物業服務企業不按照本辦法規定及時辦理資質變更手續的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門責令限期改正，可處 2 萬元以下的罰款。
資質審批部門有下列情形之一的，由其上級主管部門或者監察機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
對不符合法定條件的企業頒發資質證書的。
對符合法定條件的企業不予頒發資質證書的。
對符合法定條件的企業未在法定期限內予以審批的。
利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的。
不履行監督管理職責，或者發現違法行為不予查處的。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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