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2024-10-17 08:53:25
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑專業資質的申請流程較為復雜，需要經過多個環節。以下是詳細的申請流程：
辦理營業執照
申請建筑資質前，企業必須先辦理營業執照，取得經營權。辦理營業執照的步驟包括核名、驗資、辦理執照、刻章、開戶、報稅等。
只有具備獨立法人資格的單位才能辦理建筑資質。
了解資質標準
不同類型、不同等級的建筑資質，其考核條件不一。企業需要根據其業務范圍來明確所需的建筑資質，了解申報標準，并從最低等級開始辦理。
一般來說，辦理建筑資質需要滿足的條件包括企業資產、主要人員、技術裝備、工程業績等。
配備主要人員
辦理建筑資質，人員配備是核心問題。每類人員在審核時以證書為準，數量、專業、工種等必須達標，企業可以招募人員，也可以組織內部員工考試來獲得人員證書。
人員到位后，企業需為其購買社保。需要的人員主要包括五類：注冊執業人員（建造師）、技術職稱人員（包括技術負責人）、技術工人、施工現場管理人員（九大員）。
制作申報材料
開通申請渠道
提出資質申請
準備好所有資料，向企業工商注冊所在地的建設主管部門提交申請，接下來等待網上公示。
如果審批通過，公示期過后便可領取證書。
申請建筑專業資質需要滿足一系列條件，主要包括以下方面：
企業資產
不同等級的建筑專業資質對企業資產有明確的要求，通常以注冊資本金、凈資產等形式體現。
例如，某些高等級資質可能要求企業凈資產達到數千萬元甚至更高。
人員要求
包括注冊執業人員（如建造師）、技術職稱人員、技術工人和施工現場管理人員等。
各類人員的數量、專業、職稱級別等需符合相應資質標準。
技術負責人通常需要具備豐富的工作經驗和相關業績。
技術裝備
工程業績
申請建筑專業資質需要準備豐富而全面的材料，具體如下：
人員材料
包括人員的身份證明、職稱資格證書、社保證明等。
如果所申請資質為最低等級，人員材料中還要有工程業績證明。
用于資質申請的人員只能是企業自有或所有，不能使用母公司、子公司的資源。
業績材料
工程業績是證明企業實力的重要材料。辦理建筑業企業資質除非申請的資質為最低等級，都要求企業準備業績材料。
某些專業的建筑業企業資質除了基本的業績材料，還要準備技術圖紙、清單等。
場地和設備材料
辦理建筑業企業資質如果對場地和設備有要求，就得準備場地和設備材料。
由于場地和設備可以通過購買也可以進行租賃，所以準備的場地和設備材料中，企業出示的材料可以是所有權材料也可以是租賃證明。
資產材料
由于現在資質辦理考核的是凈資產，所以需要提交上一年度的。
如果凈資產不足通過注資達標的，可以提交近期的財務審計報告。
申請表
對于前面的材料準備，很多人可能在了解資質條件后就會做好準備，但是對于資質申請表大家就不一定會了解。
需要注意的是，如果是辦理資質增項的企業，材料中還包括已有資質證書。
在申請建筑專業資質過程中，有許多需要特別關注的事項：
技術人員問題
人員對資質非常重要，人員的業績也是不可或缺的。現在人員的業績變得越來越難以補辦，補辦流程比較麻煩，且很容易被查。
要注意避免以下情況：項目經理超注冊建筑師執業范圍執業；項目經理在項目投標時沒有建造師資格；工程業績項目經理的注冊建造師在申報單位中沒有登記記錄；項目經理的注冊建造師的發證日期晚于合同簽訂日期；一個人同時在兩個項目中擔任項目經理；負責個人業績的技術人員不符合標準，不予認定。
項目業績問題
申請施工資質升級的施工企業必須符合人員和工程業績要求，工程業績是資質評估的關鍵條件，申請批準時非常嚴格。
要注意以下方面：提供的圖紙不能夠反映項目為單體工程項目；圖紙無法反映跨度的結構類型；沒有提供合同專用條款；施工圖紙的繪制日期與簽訂合同的時間不一致；完工驗收記錄表中的施工區域與圖紙說明中的施工區域不一致；中標通知書、合同、竣工驗收備案表、設計圖紙中的項目名稱不一致；項目竣工驗收證明施工單位的印章不清晰。
設備問題
建筑企業申請設備也非常重要，設備是企業建設實力的先決條件。
要注意：未能提供反映相關設備的有效業績指標證明（例如攤鋪機、平地機、頂管設備）；沒有相關設備（如：攤鋪機、平地機、頂管設備）購買發票或發票存疑。
以下為一些建筑專業資質申請成功的案例：
上海市最后一次審批建筑工程專業丙級設計資質成功案例
人員配置：具有獨立企業法人資格，社會信譽良好，注冊資本不少于100萬元人民幣。
技術條件：專業配備齊全、合理，主要專業技術人員數量不少于所申請專業資質標準中主要專業技術人員配備表規定的人數。企業的主要技術負責人或總工程師應當具有大學本科以上學歷、10年以上設計經歷，且主持過所申請行業相應專業設計類型的中型項目工程設計不少于3項，或大型項目工程設計不少于1項，具備注冊執業資格或高級專業技術職稱。在主要專業技術人員配備表規定的人員中，主導專業的非注冊人員應當作為專業技術負責人主持過所申請行業相應專業設計類型的中型項目工程設計不少于2項，或大型項目工程設計不少于1項。
建筑機電安裝工程專業承包三級證書申報案例
人員配備：凈資產400萬元以上，機電工程專業注冊建造師不少于3人，持有崗位證書的施工現場管理人員不少于8人，且施工員、質量員、安全員、機械員、材料員、資料員等人員齊全，經考核或培訓合格的機械設備安裝工、電工、管道工、通風工、焊工等中級工以上技術工人不少于15人，技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項，技術負責人具有5年以上從事施工技術管理工作經歷，具有機電工程相關專業中級以上職稱或機電工程專業注冊建造師執業資格；機電工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且專業齊全。
申報材料：《建筑業企業資質申請表》一式一份及電子文檔，《營業執照》副本復印件，標準要求的廠房證明，屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件，標準要求的主要設備購置發票，企業主要人員申報前1個月的社會保險證明。
在建筑專業資質申請過程中，常見的問題及解決辦法如下：
人員不匹配
在建筑業企業資質管理標準中，每一項資質都明確規定了所需的人員資質、職稱，建筑公司申報必須嚴格按照要求匹配人員，建造師專業不能混用。
企業提交的資料中如果出現人員專業不符、職稱等級不對、學歷不達標，都會導致審批不予通過。解決辦法是嚴格按照資質標準配備人員，確保人員資質、職稱、專業等符合要求。
人員社保繳納
資質管理標準中要求企業必須為相關人員繳納社保，以證明人員是公司員工。
如果公司辦理資質的材料中，沒有人員社保記錄或者社保交納時間不足，也會導致資質審批不通過。解決辦法是及時為人員繳納足額的社保，并確保社保繳納記錄的真實性和完整性。
真實的項目業績
資質辦理要求公司技術負責人擁有一定的業績、資質審批要求公司經營累積有備案業績。
這里的重點在于有效的備案業績，公司完成項目后，必須在全國建筑市場監管公共平臺進行備案錄入才能稱之為有效備案業績，否則即使建筑企業不是謊報業績、真的完成了某些工程項目，只要資質審批時，都會駁回申請。解決辦法是及時在平臺備案錄入項目業績，確保業績真實有效可查。
其他問題
申辦建筑企業資質證書時，如果資質對公司場地、設備有明確要求，則企業申報時必須提供相關場地、設備的租用、購買證明。
公司的工商許可經營范圍中必須包含所申報的資質經營項目。解決辦法是提前準備好場地、設備證明，并確保工商許可經營范圍符合資質申報要求。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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