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二級資質建筑公司掛靠,二級建筑掛靠多少錢一年

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-17 08:51:54

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內容摘要:一、二級資質建筑公司掛靠的定 風險二級資質建筑公司掛靠是指不具備相應建筑資質的企業或個人,以具備二級資質的建筑施工企業的名義承攬工...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、二級資質建筑公司掛靠的定 風險

二級資質建筑公司掛靠是指不具備相應建筑資質的企業或個人,以具備二級資質的建筑施工企業的名義承攬工程的違法行為。其存在諸多風險,主要包括:

  • 工程款拖欠風險:可能導致需承擔責任。
  • 施工合同無效:名義上所簽訂的施工合同無效。
  • 工程質量問題連帶責任:一旦工程出現質量問題,需承擔連帶責任。
  • 資質亂用風險:一旦資質被亂用,后果嚴重,可能終身追責。
  • 行業口碑受損:可能因資質被用在劣質工程項目中而導致行業口碑差。

二、二級資質建筑公司掛靠的法律規定

法律明確禁止建筑資質掛靠行為。《中華人民共和國建筑法》規定,承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書,并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照,以本企業的名義承攬工程。 對于建筑資質二級掛靠的形式,主要包括:

  1. 通過出租、出借資質證書或者收取管理費等方式允許他人以本單位名義承接工程的。
  2. 無資質證書的單位、個人或低資質等級的單位通過各種途徑或方式,利用有資質證書或高資質等級單位的名義承接工程的。
  3. 合同約定的施工單位與現場實際施工方之間無產權關系。
  4. 合同約定的施工單位與現場實際施工方之間無統一的財務管理。
  5. 合同約定的施工單位與施工現場的項目經理及主要工程管理人員之間無合法的人事調動、任免、聘用以及社會保險關系。
  6. 合同約定的施工單位與施工現場的工人之間無合法的建筑勞動用工和社會保險關系。

只要企業存在上述幾種掛靠資質形式中的一種,都算掛靠建筑資質,將會承擔相應的處罰:

  1. 掛靠方的處罰:
    • 投標人以他人名義投標,騙取中標,屬于自己中標無效,給招標人造成經濟損失的,應依法承擔國家賠償的法律責任,構成犯罪的,應依法追究刑事責任。對于負有直接責任的主管人員和其他責任人員,處以五至十一個百分點的罰款;有違法所得的,予以沒收;情節嚴重的,取消其一至三年參加招標項目的投標資格,并予以公告,由工商行政管理部門吊銷營業執照。
    • 勘察、施工、設計、工程建設監理單位超越本單位資質等級承攬工程的,責令停止違法行為,對該單位產品或者信息工程勘察、設計、設計單位,處以合同約定的勘察、設計費用一倍以上二倍以下的罰款。
  2. 出借方的處罰:建設單位轉讓、出借資質證書的,責令改正,沒收違法所得,并處以罰款;建設單位與掛靠單位或個人對承包工程造成的損失承擔賠償責任。

三、二級資質建筑公司掛靠的市場情況

目前,關于二級資質建筑公司掛靠的市場情況較為復雜。一方面,取消勞務資質的試點和相關政策的吹風,使得市場對于企業資質的看法產生了變化,一些人認為建筑企業資質可能會逐漸淡化甚至取消。另一方面,二級建造師證書的掛靠市場在不同地區和專業存在差異。有些省份價格較高,而有些地區則上升跡象不明顯。同時,住建部對掛靠現象的嚴打也使得掛靠市場受到限制,尤其是二級建造師由于執業的區域性,掛靠更加困難。

四、如何避免二級資質建筑公司掛靠的糾紛

要避免二級資質建筑公司掛靠的糾紛,可以從以下幾個方面入手:

  1. 了解掛靠的法律法規:在進行資質掛靠前,建筑企業必須充分了解相關的法律法規,特別是有關掛靠的具體規定。
  2. 選擇可信賴的掛靠企業:要對掛靠企業的信譽、資質、經驗等方面進行嚴格考察,確保其可靠。
  3. 簽訂詳細合同:明確雙方的權利和義務,包括掛靠期限、費用、業務分配等,避免因約定不明產生糾紛。
  4. 保持良好合作關系:尊重掛靠企業的意見和建議,加強溝通與合作。
  5. 遵守相關法律法規:嚴格按照法律法規的要求進行操作,避免違規行為。
  6. 及時更新資質:確保資質的合法有效性,避免因資質過期導致問題。

五、二級資質建筑公司掛靠的案例分析

以下是一些二級資質建筑公司掛靠的案例:

  • 案例一:假設被聯營方(資質高的建筑企業或母公司)向聯營方(母公司的子公司)收取 2%管理費用,聯營方聯系好一項業務,以被聯營方的名義與發包方(或業主)簽訂一份 2 億元(含增值稅)的建筑總承包合同。通過合同拆分,被聯營方與聯營方簽訂專業分包合同、與聯營方的關聯企業材料公司簽訂采購合同、與勞務公司簽訂勞務分包合同、與租賃公司簽訂租賃合同,并在被聯營方賬上體現管理費用,最終被聯營方賬上剩下約定金額。
  • 案例二:盧某無建筑方面資質,與民營建筑公司簽訂掛靠協議,后因借款糾紛被起訴。對于盧某與建筑公司的關系存在兩種意見,最終法院認為二者為掛靠關系,盧某應承擔償還本金及利息的責任,建筑公司對盧某所還款項承擔連帶責任。此案例表明,掛靠關系不受法律保護,與代理關系不同,責任承擔也不同。
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