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建筑資質等級調整條件變更

內容摘要：建筑資質等級調整條件變更的最新規定建筑資質等級調整條件變更的最新規定主要包括以下方面：剛剛，住建部發布消息：建設工程企業資質統一延...

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建筑資質等級調整條件變更的最新規定主要包括以下方面：

剛剛，住建部發布消息：建設工程企業資質統一延續到 2024 年 12 月 31 日。將 10 類總包特級資質（房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用）調整為施工綜合資質，施工綜合資質不分等級，取得施工綜合資質的企業可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業務。
2022 年 2 月 26 日，住房和城鄉建設部修改了《建筑業企業資質管理規定》等，明確建筑業企業資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質、專業作業資質。施工綜合資質不分類別與等級。施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別。各資質類別按照規定的條件劃分為甲、乙兩個等級，部分專業承包資質不分等級。專業作業資質不分類別與等級。專業作業資質實行備案制，具體備案辦法另行制定。

建筑資質等級調整條件變更的影響因素較為復雜，主要包括以下幾點：

政策調整：如 2020 年 12 月住建部發布的《建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》中明確提出施工總承包特級資質調整為施工綜合資質，施工總承包一、二、三級資質等級壓減為甲、乙兩級。
行業發展需求：隨著建筑行業的不斷發展，對企業資質的要求也在不斷變化，以適應市場的需求和行業的進步。
簡化管理流程：住建部簡化建筑業企業資質標準，取消（除各類別最低等級外）注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核等。

不同地區在建筑資質等級調整條件變更方面存在一定的差異：

住房和城鄉建設部官網發布《建設工程企業資質標準框架（征求意見稿）》，擬大幅壓減企業資質類別和等級。施工總承包資質等級壓減為甲、乙兩級，甲級資質在本類別內承攬業務規模不受限制。
部分地區出臺了“三換二”政策，將原有的建筑業企業資質等級體系中的 A 類資質、B 類資質和 C 類資質，簡化為新的 A 類資質和 B 類資質兩個等級。原有的 C 類資質企業將被取消，原有的 A 類資質和 B 類資質企業則需要根據自身情況申請轉換為新的 A 類資質或 B 類。

以下是一些建筑資質等級調整條件變更的案例分析：

2019 年 3 月 19 日，中金公司（受讓方乙方）與堯鄉公司（轉讓方甲方）、彭玉征（丙方）簽訂《資質平移與股權收購協議書》，約定堯鄉公司將在江蘇省內設立全資子公司，然后將其擁有的“建筑工程施工總承包壹級資質”轉移至該子公司后，堯鄉公司再將該子公司股權全部轉讓給中金公司。
《建筑企業營業管理條例》，其中對建筑企業的登記注冊、等級變更及營業范圍都進行了明確的規定，并且還按照專業性要求，劃分為房屋、土木工程建筑及設備安裝、機械化建筑兩方面。在經過不斷地調整改革之后，1989 年國家發布《施工企業資質等級標準》，對其施工企業資質進行了進一步的專業細化分類，將其分為了 21 類 42 個專業，而后又添加了施工總承包商與專項施工企業兩個類型，充分發揮出了企業資質管理的引導作用，并對建筑企業發展的目標進行了明確。1993 年，出臺《混凝土預制構件和商品混凝土生產企業資質管理規定（試行）》（建施770 號）。1995 年，建設部首次印發《建筑業企業資質等級標準（試行）》（建建666 號）。