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2024-10-14 09:22:02
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桐鄉市政府為促進建筑業發展出臺了一系列政策。根據2023 - 2025年的實施意見，其總體思路是貫徹國家和省政府相關意見，圍繞市委市政府決策，優化營商環境，調整產業結構，推動建筑業轉型升級等。
產業結構調整方面：鼓勵示范建筑業企業以聯合、兼并、重組等形式建立現代企業制度，支持高資質企業拓展業務范圍，進入基礎設施、公共交通等建設領域，規范工程總承包管理，支持企業開展“投建營一體化”業務，鼓勵中小企業專業化發展。
招投標市場環境方面：強化招標人主體責任，建立招標文件公平競爭審查機制，擴大招投標“評定分離”試點范圍，鼓勵示范企業與強企、優質企業采用聯合體投標方式承建項目。
綠色低碳發展方面：出臺相關規劃落實碳達峰、碳中和要求，提高新建建筑節能標準，大力發展裝配式建筑，培育裝配式建筑業企業，推進裝配式裝修部品基地建設，培育工程機械產業體系。
企業科技創新方面：支持企業自主創新能力建設，鼓勵設立技術中心和工作站，支持企業開展自主研發，申報高新技術企業等，不同等級的建筑業企業有不同的創新目標要求。
智能建造推進方面：圍繞數字設計、智能生產等六大方面挖掘應用場景，打造智能建造產業集群，培育骨干建筑企業，實施智能建造示范工程。
數字化改革方面：以“智能建造”引領，推動BIM等數字技術在建設領域全面應用，打造“智能建造”應用平臺，探索BIM報建審批和審圖模式，在特定項目中加大BIM技術應用集成并實現與CIM平臺的融通聯動。
企業做大做強方面：鼓勵企業股改掛牌、上市融資，通過兼并重組等方式控股或參股市內外企業，實施示范企業培育計劃，對示范企業有多種優惠政策，引導中小企業向“專精特新”方向發展。
桐鄉有不少建筑企業在資質合作等方面取得成功。例如巨匠建設集團股份有限公司，它是桐鄉建筑業發展的典型代表。
獎項榮譽方面：2022 - 2023年度國家優質工程獎名單中，巨匠集團承建的桐昆集團總部大樓項目（一期）工程上榜，這是經國務院確認的中國工程建設領域規格很高的國家級質量獎。在2020 - 2021年度第二批中國建設工程魯班獎（國家優質工程）入選名單中，巨匠建設集團股份有限公司承建的振石科技中心成功入選。
企業發展戰略方面：面對新冠肺炎疫情影響，2020年巨匠集團新簽施工合同額超100億元，同比增長超10%，預計全年施工總產值突破120億元，且連續三年新簽施工合同額、產值超100億元大關。集團通過實施“走出去”“大客戶”和“優質業務”三大業務戰略，鞏固本地市場，向中高端市場轉型，超億元大項目業務占比超70%，還積極外拓市外、省外市場，在河南、安徽、江蘇、湖北等區域搶占市場并站穩腳跟。
企業轉型創新方面：巨匠集團在2020年跨出建筑企業“上云”步伐，成立云匠數字建造技術研究院，依托建筑產業的智慧化、信息化、BIM技術、云計算、大數據、物聯網、工業化等前沿科技的應用與研究推動企業轉型升級。
信用建設方面：2024年，巨匠集團被授予中施協2024年工程建設企業信用星級6星認定，這有助于企業在項目投標、資格申報、資質審批等多方面獲得優勢，桐鄉市建設局重視建筑市場信用體系建設，也為企業發展提供了良好的環境基礎。
政策變動風險：建筑業相關政策法規不斷調整，如資質標準、招投標規則等。例如，桐鄉根據國家和省級政策不斷出臺本地政策，像2023 - 2025年的建筑業發展實施意見就對企業資質管理、業務范圍拓展等多方面有新的規定。企業如果不能及時了解并適應這些政策變化，可能導致資質合作無法滿足新要求，影響項目進展。防范措施包括建立政策跟蹤機制，安排專人關注政策動態，參加相關部門組織的政策解讀培訓等。
市場競爭風險：桐鄉建筑市場競爭激烈，在資質合作中可能面臨合作方競爭、項目競爭等。一方面，眾多企業爭奪優質合作方，可能導致合作成本上升；另一方面，在項目投標競爭中，即使有資質合作，也可能因競爭對手實力強等因素而失利。企業要提升自身核心競爭力，如加強技術創新、提高管理水平、積累良好的業績和信譽等，同時在資質合作中選擇合適的合作模式和對象來增強競爭力。
信用風險：合作對象如果信用不佳，、工程質量不達標、違規操作等問題。例如在一些建筑項目中，有的企業因為資金鏈斷裂而無法按時支付工程款，給合作方帶來經濟損失。在選擇合作對象時要進行嚴格的信用調查，查看其過往項目的履約情況、是否有不良信用記錄等。
資質風險：如資質造假、資質過期、資質等級不符等。這可能導致合作項目無法合法合規進行，面臨處罰。、有效期、涵蓋業務范圍等。
工程質量風險：在資質合作項目中，如果管理不善，可能出現工程質量問題。例如施工過程中偷工減料、不按照規范施工等。要建立完善的質量管理體系，加強對施工過程的監督和檢查，明確質量標準和責任劃分。
進度風險：可能由于合作雙方協調不暢、資源分配不合理等原因導致項目進度延遲。如一方未能按時提供施工材料或設備，影響整體工程進度。制定詳細的項目進度計劃，明確各階段的任務和時間節點，加強合作雙方的溝通協調，及時解決影響進度的問題。
資質等級與范圍：不同等級的資質決定了企業能夠承接的項目規模和類型。例如，具有特級資質的企業在大型基礎設施、高層建筑等項目承接上更具優勢，而一級資質企業也有相應的業務承接范圍限制。同時要確保其資質涵蓋合作項目所需的業務類型，如建筑工程施工總承包資質下是否包含所需的專業工程資質等。
企業業績與經驗：查看合作對象過往的項目業績，包括項目的規模、類型、質量、完成情況等。例如，有過大型公共建筑項目業績的企業在類似項目的施工管理、技術應用等方面可能更有經驗。豐富的業績和經驗可以反映出企業在項目管理、技術實力、應對復雜情況等方面的能力。
技術與設備實力：了解企業的技術研發能力，是否有自己的技術中心、是否開展過技術創新項目等。同時考察其設備配備情況，先進的設備有助于提高施工效率和質量。例如在裝配式建筑項目中，擁有先進的預制構件生產設備和安裝設備的企業更具競爭力。
信用記錄查詢：查看是否有不良行為記錄，如拖欠工程款、工程質量事故、違法違規招投標等。例如桐鄉市建設局重視建筑市場信用體系建設，企業的信用等級越高越能在多方面獲得優勢，
行業口碑調查：通過向同行業企業、供應商、客戶等打聽合作對象的口碑。口碑良好的企業在合作過程中更可能遵守合同約定、誠信經營。
合作意愿溝通：與潛在合作對象進行深入溝通，了解其對合作項目的興趣、投入資源的意愿等。如果合作對象對項目積極性不高，可能會影響項目的推進。
企業文化與管理模式契合度：考察雙方的企業文化和管理模式是否契合，例如一個注重創新和高效的企業與一個保守、低效的企業合作可能會產生諸多矛盾。相似的企業文化和管理模式有助于在合作過程中減少摩擦，提高合作效率。
前期溝通與意向確定：雙方就合作項目的基本情況，如項目類型、規模、預期目標等進行溝通，確定合作意向。這一階段需要明確雙方的合作基礎和大致方向。
資質與實力評估：按照上述選擇合作對象的標準，對合作方的資質等級、范圍、企業業績、信譽等進行全面評估，確保合作方符合項目要求。
合作協議簽訂：在評估合格后，雙方簽訂詳細的合作協議，協議內容應包括合作方式（如成立聯合體、分包等）、雙方的權利義務、項目管理模式、利潤分配、風險分擔、保密條款等重要內容。
項目實施與監督：在項目實施過程中，按照合作協議的約定，雙方共同進行項目管理，對工程質量、進度、安全等進行監督和控制，及時解決出現的問題。
項目結算與：項目完成后，進行項目結算，按照協議分配利潤，同時對項目進行，分析合作過程中的經驗教訓，為今后的合作提供參考。
符合政策法規要求：合作雙方必須遵守國家、浙江省以及桐鄉市的建筑行業相關政策法規，如資質管理規定、招投標法、工程建設質量管理條例等。例如在資質管理方面，要確保合作過程中資質的使用合法合規，不出現資質掛靠等違規行為。
滿足項目特定要求：根據項目的具體情況，如項目的技術難度、環保要求、工期要求等，合作雙方要具備相應的能力和條件。例如對于有綠色建筑要求的項目，合作企業需要有相關的綠色建筑技術和經驗。
誠信合作要求：雙方在合作過程中要保持誠信，遵守合作協議的約定，不得有欺詐、隱瞞等不誠信行為。這有助于建立長期穩定的合作關系，保障項目的順利進行。
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