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2024-10-14 09:21:34
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發企業暫定資質的辦理流程如下：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，到房地產主管部門備案。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
“三庫一平臺”系統辦理，推行全流程網辦，審批完成后簽發電子證書。
辦理房地產開發暫定資質需要準備以下材料：
公司營業執照正、副本掃描件。
企業法人的身份證掃描件。
公司章程的掃描件。
營業場所的證明資料（所有權財產應當提供房屋產權證明；租賃場地應當提供一年以上租賃合同和出租人的房屋產權證明）。
企業資質等級申報表。
房地產開發企業資質證書（正、副本）。
企業資產負債表。
企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件。
已開發經營項目的有關證明材料。
房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告。
辦理房地產開發暫定資質，企業需要具備以下條件：
注冊資本不低于1000萬元。以營業執照、驗資報告為準，但其中實收資本不得少于1000萬元。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結構、房地產4人；會計2人；企業經理、項目和銷售經理3人；統計1人）。
工程技術、銷售、財務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等業務負責人具有相應專業初級以上職稱。查對任職文件及職稱證件。
有3萬平方米以上的房地產開發項目。已取得土地使用權證書，且取得方式必須為出讓。項目規劃建筑面積必須在3萬平方米以上。
辦理房地產開發暫定資質時需要注意以下事項：
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
根據新資質規定，申請核定資質的房地產開發企業，應當通過相應的政務服務平臺提出申請。
與房地產開發暫定資質辦理相關的政策法規主要包括：
《房地產開發企業資質管理規定》（77號發布，24號《住房和城鄉建設部關于修改〈房地產開發企業資質管理規定〉等部門規章的決定》第一次修正，45號《住房和城鄉建設部關于修改〈房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法〉等部門規章的決定》第二次修正）。
《住房和城鄉建設部關于修改〈房地產開發企業資質管理規定〉的決定》（18次部務會議審議通過，自公布之日起施行）。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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