房建資質等級

房建資質，即房屋建筑工程施工總承包資質，現改名為建筑工程施工總承包資質。其等級劃分為特級、一級、二級、三級。

• 特級資質標準

  • 企業資信能力方面，企業注冊資本金需在3億元以上，企業凈資產在 億元以上，近三年上繳建筑業營業稅均在5000萬元以上，銀行授信額度近三年均在5億元以上。

  • 企業主要管理人員和專業技術人員要求嚴格，企業經理需有10年以上工程管理工作經歷，技術負責人要有15年以上工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格，主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。財務負責人需具有高級會計師職稱及注冊會計師資格，企業具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上，企業具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。

  • 科技進步水平方面，企業需具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業技術中心，近三年科技活動經費支出平均達到營業額的 %以上，具有國家級工法3項以上，近五年具有與工程建設相關的、能夠推動企業技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發明專利，近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業標準，已建立內部局域網或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的網絡化，已建立并開通了企業外部網站，使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關軟件，實現了檔案管理和設計文檔管理。

  • 代表工程業績方面，近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質量合格。包括高度100米以上的建筑物、28層以上的房屋建筑工程、單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程、鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程、單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

• 一級資質標準

  • 企業資產方面，凈資產1億元以上。

  • 企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于9人。技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于30人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。持有崗位證書的施工現場管理人員不少于50人，且施工員、質量員、安全員、機械員、勞務員等人員齊全。經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于150人。

  • 企業工程業績方面，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積3萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

• 二級資質標準

  • 企業資產方面，凈資產4000萬元以上。

  • 企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人。技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、勞務員等人員齊全。經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。

  • 企業工程業績方面，近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。包括地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

• 三級資質標準

  • 企業資產方面，凈資產800萬元以上。

  • 企業主要人員方面，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、勞務員等人員齊全。經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。

• 承包范圍

  • 特級資質承包范圍廣泛，取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務；取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務；取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務；特級資質的企業，限承擔施工單項合同額6000萬元以上的房屋建筑工程。

  • 一級資質可承擔單項合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工，包括高度200米以下的工業、民用建筑工程；高度240米以下的構筑物工程。

  • 二級資質可承擔下列建筑工程的施工，包括高度100米以下的工業、民用建筑工程；高度120米以下的構筑物工程；建筑面積4萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；單跨跨度39米以下的建筑工程。

  • 三級資質可承擔下列建筑工程的施工，包括高度50米以下的工業、民用建筑工程；高度70米以下的構筑物工程；建筑面積 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；單跨跨度27米以下的建筑工程。

補充信息

• 建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。

• 建筑工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。

• 部分承包范圍的標準有所修改。如二級資質的建筑面積標準修改為“建筑面積15萬平方米以下的建筑工程”，三級資質的建筑面積標準修改為“建筑面積8萬平方米以下的建筑工程”。

• 取消《建筑業企業資質標準》（建市159號）中建筑工程施工總承包一級資質企業可承擔單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制。取消《建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見》（建市20號）特級資質企業限承擔施工單項合同額6000萬元以上建筑工程的限制以及《施工總承包企業特級資質標準》（建市72號）特級資質企業限承擔施工單項合同額3000萬元以上房屋建筑工程的限制。 （住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知，建市154號）

建筑工程資質等級

建筑工程資質等級同樣分為特級、一級、二級、三級。其評定標準和房建資質等級類似，

補充信息

關于建筑工程資質等級的詳細評定標準和具體差異，如果您需要更詳細準確的信息，建議查閱相關的權威部門發布的最新規定或咨詢專業的建筑行業機構。

房建資質等級與建筑工程資質等級的區別

房建資質等級現改名為建筑工程資質等級，兩者在本質上是相同的，只是名稱有所變化。但在實際應用和管理中，可能會因為不同地區、不同政策以及不同的行業認知而存在一些細微的差別。

補充信息

未對房建資質等級與建筑工程資質等級的具體細微差別進行詳細闡述。如果您在實際操作中遇到相關問題，建議咨詢當地的住房城鄉建設主管部門以獲取準確的解答。

房建資質等級和建筑工程資質等級的評定標準

房建資質等級和建筑工程資質等級的評定標準主要集中在企業資產、企業主要人員及企業工程業績這三個方面。

• 企業資產方面，不同等級的資質對企業凈資產有明確的要求，等級越高，要求的凈資產數額越大。

• 企業主要人員方面，包括技術負責人、注冊建造師、職稱人員及技工等，資質等級越高，對人員的數量、職稱、工作經驗等要求越嚴格。

• 企業工程業績方面，除最低等級的三級資質不需要業績成績，一二級資質通常都需要業績成績，且業績的規模和質量要求隨等級提高而增加。

補充信息

在評定標準中，還需注意以下幾點：

• 對于人員的專業要求，如建筑工程相關專業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專業職稱。

• 資質許可機關對企業申報材料存疑的，企業應當提供相關材料原件和證明材料，必要時須配合相關部門進行實地核查。

• 住房城鄉建設部負責許可的建筑業企業資質的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質除外）、現場管理人員、技術工人、企業資產的審核，由企業工商注冊地省級住房城鄉建設主管部門負責，其中通過國務院國有資產管理部門直接監管的建筑企業（以下簡稱“中央建筑企業”）直接申報的，由中央建筑企業審核；省級住房城鄉建設主管部門以及中央建筑企業將審核結果與企業申報材料一并上報，住房城鄉建設部將審核結果與企業基本信息一并在住房城鄉建設部網站公示，并組織抽查。

房建資質等級和建筑工程資質等級的申請流程

房建資質等級和建筑工程資質等級的申請流程大致如下：

1. 申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。

2. 企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。

3. 企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。

4. 企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。

5. 企業首次申請或增項申請建筑業企業資質，其資質按照最低等級資質核定。企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數量不受限制。

6. 企業申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無相關規定所列違法違規行為，并將核查結果作為資質許可的依據。

7. 企業申請資質升級不受年限限制。

8. 資質許可機關應當在其門戶網站公布企業資質許可結果。

9. 資質許可機關對建筑業企業的所有申請、審查等書面材料應當至少保存5年。

10. 已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質，但未取得建筑業企業資質的企業，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業完成的相應規模工程總承包業績可以作為其工程業績申報。

11. 企業發生合并、分立、改制、重組以及跨省變更等事項，企業性質由內資變為外商投資或由外商投資變為內資的，承繼原資質的企業應當同時申請重新核定，并按照相關規定辦理。

補充信息

在申請流程中，還需注意以下幾點：

• 企業應提交《建筑業企業資質申請表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面專業資質的，每涉及一個方面專業，須另增加《建筑業企業資質申請表》一份、附件材料一套。

• 資質受理機關負責核對企業提供的材料原件，核對后退還企業。資質受理機關受理后，申報材料不得修改更換。

• 實行電子化申報資質的具體要求另行制定。