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資質要求修繕工程

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各類資質· 許可證· 備案辦理

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修繕工程的資質要求主要包括以下方面：

施工總承包資質序列特級資質、一級資質及鐵路工程施工總承包二級資質。
專業承包資質序列公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業承包一級資質及鐵路、民航方面的專業承包二級資質；涉及多個專業的專業承包一級資質。
施工總承包資質序列二級資質及鐵路、通信工程施工總承包三級資質由企業工商注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可。
專業承包資質序列一級資質（不含公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業承包一級資質及涉及多個專業的專業承包一級資質）；專業承包資質序列二級資質（不含鐵路、民航方面的專業承包二級資質）；鐵路方面專業承包三級資質；特種工程專業承包資質由企業工商注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可。
修繕房屋時，當總金額超過 30 萬元或建筑面積超過 300 平方米后，需要施工資質，所需的施工資質為施工總承包資質。

不同類型的修繕工程資質標準有所差異：

對于民用建筑修繕工程，本次修訂進一步明確了不同修繕方法的相應施工要求；補充了樹根樁、錨桿靜壓樁加固及房屋糾偏的施工要求；補充了砌體修繕補強和防潮層(帶)的修繕方法；增加了置換混凝土施工技術要求；增加了鋼結構連接件修繕施工技術要求。
已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質，但未取得建筑業企業資質的企業，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業完成的相應規模工程總承包業績可以作為其工程業績申報。

要滿足修繕工程資質要求，需要注意以下幾點：

對于施工綜合資質，企業資信能力新增“具有施工總承包甲級資質中的 2 項以上”，取消“企業注冊資本金 3 億元以上”的要求，其中申報施工綜合資質的 2 項施工總承包甲級資質對應專業的一級注冊建造師均不少于 20 人，技術負責人必須為一級注冊建造師，且完成主持過甲級資質要求的至少 2 項工程業績。
按原標準取得被合并專業承包資質的企業，按照《標準》中合并后的專業承包資質承包范圍承接工程。按原標準取得被并入相應施工總承包資質的專業承包資質企業，仍可在其專業承包資質許可范圍內承接工程。

修繕工程資質的申請流程如下：

國務院住房城鄉建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在 5 日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務院住房城鄉建設主管部門應當自受理之日起 20 個工作日內完成審查。
申請建筑業企業資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉建設部提出申請。企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。

資質要求對修繕工程質量具有重要影響：

承擔房屋修繕工程施工的單位應具備相應的資質，承擔房屋修繕施工的人員應有相應崗位的資格證書。施工現場質量管理應有健全的質量管理體系、相應的施工技術標準、施工質量檢驗制度。施工單位應編制施工組織設計或制定施工方案。
建筑業企業資質管理規定的目的之一是為了加強對建筑活動的監督管理，維護公共利益和規范建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，促進建筑業的健康發展。

補充信息

省級住房城鄉建設主管部門根據本地區特殊情況，需要增加特種工程專業承包資質標準的，可參照“特種工程專業承包資質標準”的條件提出申請，報住房城鄉建設部批準后，由提出申請的省級住房城鄉建設主管部門予以頒布，并限在本省級行政區域內實施。
《民用建筑修繕工程施工標準》JGJ／T 112-2019 自 2020 年 3 月 1 日起實施。
現批準《既有建筑維護與改造通用規范》為國家標準，編號為 GB 55022-2021，自 2022 年 4 月 1 日起實施。
古建筑工程資質辦理需遵循以下步驟：準備材料，申請人需要準備好身份證明、公司營業執照及相關資質證書、項目經理職業資格證書等材料。填寫申請表，申請人需填寫古建筑工程資質申請表，相關信息需如實填寫。提交申請材料。