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2024-10-11 09:30:48
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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收建筑工程資質的行為在大多數情況下是違法的。建筑工程資質是對企業具備相應能力和條件的認可，不能隨意收購或轉讓。
- 旨在保證工程質量和施工安全，維護建筑市場秩序和建設工程主要參與方的合法權益。例如，住房和城鄉建設部印發的《建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法》就對相關違法行為進行了明確規定。
- 同時，《民法典》也禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位，禁止分包單位將其承包的工程再分包。如果違反這些規定，可能導致相關合同無效，并承擔相應的法律責任。
- 按照《建筑業企業資質管理規定》等相關規定，建筑企業的資質管理受到嚴格監管。
- 根據建市〔2014〕79 號文及建市〔2016〕122 號文的規定，在企業全資子公司間重組、分立情形下，在資質總量不增加的情況下，企業申請資質全部或部分轉移時，可簡化審批手續。
- 《住房城鄉建設部關于印發〈建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見〉的通知》等文件也對資質管理的相關程序和要求進行了明確。
收建筑工程資質存在諸多法律風險。
- 若資質不合規，可能導致合同無效。
- 違規收購可能面臨嚴厲的行政處罰。
- 出借資質的民事法律責任風險較大。例如，借用資質簽訂的施工合同無效，如給發包方造成經濟損失，應由被借用的出借人承擔。同時，對工程質量承擔連帶責任，工程質量是終身責任制，一旦出現問題，可能引發建筑工程五方主體的責任追究，甚至刑事追責。
- 另外，根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條的規定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。承包人非法轉包、違法分包建設工程或者不具有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂的建設工程施工合同，因該合同違反《建筑法》的強制性規定，該建設工程無效。
在知乎上，對于收建筑工程資質違法的問題有不同的觀點和討論。
- 有人指出施工資質辦理中出現的違規情況，如申請材料弄虛作假等是非常嚴重的違規行為，甚至會涉及到違法行為。
- 也有關于住建部新印發《建筑業企業資質標準》修訂意見的討論，涉及到施工資質的分類和調整等內容。
在相關法律案例中，對于收建筑工程資質的判定有明確的依據。
- 例如，最高院四巡案例中，當事人借用資質承攬工程的，合同無效，但可能會根據具體情況進行相應的處理。
- 又如，在其他案例中，依據《建筑法》等相關法律法規，出借資質的行為可能導致相關方承擔連帶責任等法律后果。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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