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建筑企業資質停止辦理,建筑企業資質停止辦理了嗎

好順佳集團
2024-10-09 08:47:54
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內容摘要：建筑企業資質停止辦理的相關情況近期暫停辦理的通告為進一步優化建筑業企業資質審批流程、規范辦理程序，確實提高企業資質審查能力，定于...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑企業資質停止辦理的相關情況

近期暫停辦理的通告

為進一步優化建筑業企業資質審批流程、規范辦理程序，確實提高企業資質審查能力，定于 2023 年 11 月 6 日至 2023 年 11 月 17 日暫停辦理建筑業企業資質業務。期間，相關部門將對建筑業企業資質業務辦理流程重新進行梳理、優化，并對前期業務開展情況進行復核。請廣大辦事群眾、企業及相關單位結合自身需求，合理安排申請辦理建筑業企業資質業務時間。

過往建筑資質辦理的暫停情況

2021 年 6 月底出臺的改革文件后，全國各地也都停止受理建筑資質申報，但并不是全部停辦。目前還處在新資質標準征求意見稿節點。

建筑資質辦理的其他相關信息

資質到期與延期

建筑企業資質目前已經明確取消三級資質，且三級資質到期后不再接受延期申請，使用到有效期后自動注銷。
- 一般建筑企業申辦資質的時候，都會一次性辦理多項資質。比如：建筑三級總包，市政三級總包，裝修二級專包，防水二級專包，勞務分包等資質。
- 由于大部分企業目前資質有效期都是 2023 年 12 月 31 號，所以根據政策規定，有以上資質的企業最終的選擇有以下兩種：
  - 建筑三級和市政三級，如果在 2023 年 12 月 31 號沒有升級成二級資質，那么自動失效。
  - 裝修二級資質和防水二級資質可以申請延期，按照原資質標準配齊人員，繳納三個月社保即可延期。勞務分包到期失效，但是可以重新備案申請。 (勞務從審批制改為備案制)。
- 企業需要在 2023 年 12 月 31 號之前遞交升級申請，按照新的資質標準，擁有建筑三級資質的企業可以按照三級資質標準，選擇增項辦理建筑總包二級；同樣，市政三級總包資質也可以通過增項的方式，獲取市政總包二級資質。三級資質到期作廢，企業需要在這之前想辦法拿到二級資質。二級資質標準跟原來三級類似，不同的是：
  - 注冊資金（凈資產）達到 4000 萬以上。
  - 技術負責人要求高工或一建。

建筑資質近年的政策變化

改革后將原先的施工總承包特級資質，轉變為施工綜合資質。擁有綜合資質的企業，可以承擔各個類別、各個等級的施工總承包業務，而取得原 10 類施工總承包特級資質中的任意一類，就可以換發新的綜合資質了。這也代表著擁有特級資質的企業，在市場上更加如魚得水，優勢也更加明顯。
建筑資質改革后分為甲、乙兩個等級。原先已經取得了三級施工資質的企業，此次改革之后可以換發為乙級證書，而乙級證書中也包含了原先的二級資質，因此也就相當于三級直接升為二級，這對于三級資質的企業來說無疑是利好的，可以承接的工程范圍大大增加了，也節約了不少成本。
資質審批權下放到了各省。代表著資質的準入門檻降低了，一些準備新辦資質、資質升級、資質增項的企業也提供了機遇。
資質改革后建筑行業目前最關注就是一人一證，查處“掛證”就會變得更加簡單，全國社保聯網正式完成以后，每個人都會有一個獨立的社保賬號，對于建筑人員資質掛靠來說可謂是一個不小的打擊。
建筑資質逐漸實行審批告知承諾制，2018 年 10 月 15 日，住房和城鄉建設部發布了關于實施建筑業企業資質審批告知承諾制的通知，繼北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點行列。

導致建筑企業資質辦理失敗的原因

建筑企業本身的問題一般是注冊資金問題，每個資質辦理時需要的注冊資金和凈資產會有差異。企業注冊資金不夠，增加注冊資金的時間太遲，這些都會導致達不到辦理資質的標準，無法通過審批。
建筑企業人員辦理過建筑資質的人都知道，人員問題一直是阻礙資質辦理進度的一大因素。要么是出現人員數量不滿足要求的情況，要么就是持證人員不符合資質辦理條件，還有的公司是解決不了社保問題等等，可以說是很麻煩的建筑企業辦理資質時所需要的人員要繳納社保。根據國家的有關規定，人員社保是資質申請中的硬性條件，社保不達標也就領不到資質證書。因為辦理的資質類型不同，所需要的人員也有一定的區別，一般的資質辦理所需要的人員主要有建造師、企業技術負責人、企業職稱人員、技術工人等。現如今社保全國聯網，社保問題不容小覷。企業業績關乎于企業資質升級，以及資質增項成功辦理問題。除了新企業申請新辦資質不需要業績，資質升級等是需要企業業績證明的。許多建筑企業由于業績問題而未能進行資質辦理。企業不注重對工程業績的管理和備案，企業業績缺失和不完整，資質辦理就會失敗。

建筑資質撤銷的原因

申請材料弄虛作假：這是資質申請中非常嚴重的違規行為，甚至會涉及到違法行為。、資歷，企業裝備以及工程業績都有明確規定，這些也是建筑企業資質申請和建筑資質升級的前提條件，然而企業如果偽造這些資料、數據，并想要進行資質申請，被發現后企業的資質申請不但會馬上被取消，企業也會被列入不良檔案，而且很長時間內將不能申請許可。
越級承包工程：各類資質都有相應的等級標準，不同資質等級所能承包的工程項目范圍也是不同的，企業只能在所持有的資質允許范圍內承包項目工程。若企業去承包超越自身資質等級的項目工程，則這樣的工程業績是不被認可的，還很可能會因此造成資質升級失敗。
違法分包工程：若企業需要將自身項目工程中的專項工程分包出去，也必須分包給具有相應專業承包資質的公司，不允許分包給其它個人或是無資質的公司，否則就屬于違法分包工程。很可能會導致資質被降級或者被吊銷，也會使資質升級失敗。
資質證書到期未延續：資質證書是有年限規定的，一般為五年，資質證書需要在資質證書到期前辦理延期。資質證書到期前需要進行資質延期，從而延長資質的使用年限。但是企業要注意的是，在資質延期期限內沒有辦理資質延期的，而資質證書已經到期，那樣的話將無法繼續辦理延期，只能重新辦理新的資質證書。如果證書到期，企業繼續進行工程活動的，將屬于無證經營，企業會得到相應的懲罰。所以平時企業要注意資質證書的期限，及時辦理資質延期。
資質未及時變更：企業的地址、注冊資本金、營業執照注冊號、經濟類型、法定代表人、技術負責人、企業負責人、企業名稱等事項發生變化時，未去辦理資質證書變更手續。
人員出現問題：資質辦理中還有很多的小問題，如人員的社保未繳納、人員年齡超過限制等，這些都會影響到資質的申請和使用。

沒有資質的企業的應對方式

按照相關規定，設置了一年的過渡期，到期后實行簡單換證，并不是指建筑資質的辦理要暫停一年，而是新舊資質的交替。說得通俗點就是各省廳為了資質改革過渡，先熟悉業務。
目前暫停辦理的也是所有建筑施工類總包三級資質，根據不同地區可能政策會存在差異，有的地方還能繼續申報 2 級起辦的專包類施工資質，如：裝飾裝修、消防、電子智能化這些 2 級起辦的專包。
至于要停辦多久，要等今年發布出臺文件，按照新的標準，具體等住建部發布消息為準。
現在很多打算新辦資質的企業，不急著使用資質可以等新標準出來后再去辦理，以免出現審批條件變化企業來不及準備的情況。
而急著要拿資質承包工程的企業，或者無法達到資質新辦條件的企業，可以考慮建筑資質轉讓，收購一家帶有資質的建筑公司。需要注意的是，建筑資質轉讓咨詢專業的資質轉讓平臺比較穩妥，畢竟資質轉讓過程中是存在一定風險的。專業的資質轉讓公司，擁有豐富的轉讓資源；可以篩選排除很多有問題有債務的資質公司，專業在線資質顧問一對一咨詢服務，快速匹配合適的資質，有效規避資質轉讓的風險，15~20 個工作日就可以拿到資質證書!。