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2024-10-08 15:02:49
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質一般可分為三級、二級、一級、特級，三級資質證書為最低級別，資質級別越高，企業所能承接的項目越大。建筑資質升級需要滿足多方面條件，且不同類型的資質（如總承包、專業承包、勞務分包）標準會有所不同，以下是一些常見的條件：
人員達標：
數量要求：不同等級資質對各類人員數量有明確規定。例如建筑工程施工總承包三級升二級資質時，建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人；技術負責人要有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
職稱要求：人員的職稱需符合相應資質等級標準，并且企業要避免人員重復注冊的情況，否則申報材料會被退回重新申報。
業績達標：
業績數量：企業需要在規定的年限內完成一定數量的符合要求的工程項目。例如建筑工程施工總承包三級升二級資質時，近5年要承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。這4類工程包括：地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8 - 11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構筑物工程1項或高度35 - 50米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積 萬 - 1萬平方米（不含）的單體工業、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18 - 21米（不含）（或鋼結構單跨21 - 24米（不含））的建筑工程2項。
業績材料準確性：業績相關的材料如圖紙、合同等要齊全且準確，若圖紙不全或者施工圖與所提供業績不符等小錯誤，都會影響資質升級的成功率。
注冊資金達標：不同等級資質對注冊資金有不同要求，如果注冊資金等級要求不同，企業不要在臨近申報資質前一個月或兩個月去增加注冊資金，至少要提前半年的時間。
場地、設備達標：場地和設備要滿足資質標準要求，例如企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同要齊全。在設備方面常犯的錯誤是租賃發票的歸檔問題，企業需要特別注意。
準備階段：
人員信息采集與核對：用于企業資質的從業人員（含技術負責人、注冊人員、職稱人員、現場管理人員及技術工人等），應先完成個人信息采集和建檔，其身份、學歷、職稱、業績等相關信息均應當按要求，在資質申報前到市區各受理服務窗口完成個人學歷、職稱證書、外省市的現場管理人員證書等掃描件與原件核對（無需原件核對）。
企業信息采集與核對：用于企業申報的合法的財務報表、設備購置發票、廠房產權證明等材料需要上傳掃描件至企業類辦事，并提前到市區各受理服務窗口進行原件核對（如牽涉到技術工人為外地分公司繳納社保的，需提供外地分公司社保繳納憑證及外地分公司營業執照掃描件，無需至窗口核對原件）。
企業業績準備：施工資質升級時，在填寫企業業績基本信息的同時，需上傳業績材料的原件掃描件，無需原件核對。
申報階段：
填寫申請表：填寫《建筑業企業資質申請表》（可從網上下載或到建設局建筑業管理處領取）或相應電子文檔。不同等級的資質申請表數量要求可能不同，如特級、一級、二級一式4份；涉及鐵道、交通、水利、信息等方面可能有特殊要求。
網上申報：登錄當地住房和城鄉建設管理委員會網站（或網上辦事大廳），進行網上填報，具體見網上《操作說明》。
材料提交：將相關申報材料（包括申請表、附件材料等）按照要求進行整理裝訂后，持相關申報材料去縣級以上部門申請，材料要按照順序裝訂，并且相關原件也要進行審核。
審核與公示階段：
受理與審核：企業完成填報后，系統將就填報資料的完整性及資質標準進行比對，比對通過的，自動受理并提供《受理通知書》。之后相關部門會對申報材料進行審核，審核過程中可能會對企業的人員、業績、資產等情況進行核查。
公示與公告：審核通過后會進行公示，公示期內如果沒有異議，就會進行審批、公告。
領取證書階段：企業在審批公告后，可以領取新的資質證書或者領取并打印資質證書使用件。
綜合資料卷：
企業證照類：企業法人營業執照正、副本掃描件，企業組織機構代碼證書掃描件，這些證照是證明企業合法經營身份的重要文件。
企業章程：企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等，章程可以反映企業的組織架構、股東權益等信息。
企業法定代表人相關材料：企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件，用于確認企業的法定代表人身份及相關履歷情況。
設備與場地相關材料：企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件。如果資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件，這些材料用于證明企業具備相應的生產經營條件。
人員資料卷：
注冊建造師相關材料：注冊建造師執業資格證書、注冊證書、身份證掃描件，企業為注冊建造師（項目經理）繳納養老、失業、醫療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件，注冊建造師（項目經理）與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。注冊建造師是企業承接工程項目的重要人員，這些材料可以證明其資格、所屬企業關系以及企業對其的保障情況。
其他人員材料：包括技術負責人、持有崗位證書的施工現場管理人員、經考核或培訓合格的中級工以上技術工人等人員的相關證書、身份證明、社保證明等材料，以證明企業人員配置符合資質標準要求。
工程業績材料：
中標通知書：是企業參與工程項目投標并中標的證明文件。
工程合同：包括總包、專業分包合同，明確工程項目的范圍、工期、價款等內容。
單位工程竣工（專業分包工程）驗收證明：加蓋建設方、設計方、施工方、監理方四方公章，證明工程已按要求竣工并驗收合格。
項目審價（核定）單：第三方、總分包的審價（核定）單可以反映工程的造價情況。
能反映有關技術指標的圖紙：例如建筑工程的結構圖、平面圖等，用于證明工程的技術指標符合資質要求。
專業管理部門出具的業績認定證明：在一些情況下，需要專業管理部門對企業的業績進行認定并出具證明。
其他材料：除了以上材料，企業還要提交資質證書、營業執照、安全生產許可證、法人承諾書、技術裝備的購置發票、施工資質申請人員配備表等。
人員方面：
人員資質與注冊：確保企業的各類人員如建造師、技術負責人等具備相應的資質證書，并且注冊在本企業，證書上的工作單位必須與申報資質的單位名稱一致。如果存在人員有證書要求但未獲得相關證書就上崗的情況，會導致資質升級失敗。
人員社保繳納：為相關人員繳納足額的社會保險，社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章，以證明人員與企業的真實雇傭關系。
業績方面：
業績真實性：工程業績必須是企業自身完成的符合資質標準要求的業績，嚴禁提交虛假資料，否則會被公開通報并且企業在一年之內不得再次申請此資質，嚴重者建筑資質會被撤銷。
業績完整性：業績材料要完整，包括中標、合同、圖紙、驗收證明等全套材料，并且要保證材料中的業績指標符合資質標準要求，如工程項目存疑、項目非單體建筑、單位工程質量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期和竣工驗收備案表中印章不清晰等情況，業績可能不予認定。
業績時效性：要注意業績的完成時間應該在企業申請相關建筑資質升級前，不同資質等級可能對業績的年限有不同要求，例如建筑工程施工總承包三級升二級資質時要求近5年的業績。
企業經營方面：
合法合規經營：企業在經營過程中要遵守相關法律法規，不能有不良行為，如對建筑施工安全事故和質量問題隱瞞不報、將資質證書出借、租用或者非法轉讓、在建筑工程項目招標中以非法手段獲得工程承包等行為，都會影響資質升級。
主輔項資質順序：如果企業有主項資質和輔項資質，主項資質等級不能低于輔項資質等級。企業在升級時，需先升主項資質，再升輔項資質。
時間規劃：不同地區的受理時間和審核周期可能有所不同，企業需提前查詢并規劃好申請時間，避免因時間延誤而錯過申請機會。
鄭楷環保工程公司：
公司情況：鄭楷環保工程公司在資質升級工作方面取得了顯著成果。該公司重視資質升級工作，將其作為平臺建設的突破口，公司主要領導高度重視，制定了資質升級工作的專項實施方案，加強組織領導和投入力度，各部門之間協調配合，形成工作合力。
資質升級成果：經建筑主管部門核準，公司申報的機電工程施工總承包、市政公共工程總承包、建筑工程施工總承包、鋼結構工程專業承包等資質成功獲批。這是繼取得環保工程專業承包貳級后在資質增項升級上取得的又一項重要成果，是公司在環境工程建設方面取得的又一次重大突破。此次資質的取得，使集團公司資質等級上了一個新臺階，對提高企業市場競爭力有著十分重要的意義，它充分肯定了公司在專業工程實施上的能力，給公司帶來更大的市場空間和發展機遇。
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