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2024-10-08 15:00:29
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質的管理和申請有著嚴格的規定。根據，《建筑業企業資質管理規定》明確了建筑業企業資質的管理范圍、申請條件和監督管理等方面的內容。其中規定，建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等條件申請資質，經審查合格，取得建筑業企業資質證書后，方可在資質許可的范圍內從事建筑施工活動。國務院建設主管部門負責全國建筑業企業資質的統一監督管理，各地方相關部門配合實施相關資質類別建筑業企業資質的管理工作。
建筑資質的收費項目較為多樣。常見的收費模式包括按年收費和按項目收費。
按年收費：資質方根據掛靠企業的資質級別，提出年費總價。例如，對于一家掛靠三級建筑資質的小企業，資質方可以提出每年10-15萬元的掛靠費用；二級資質可以是15-20萬，一級資質可以是20-30萬等。
按項目收費：每承接一個項目，需要繳納一定比例的管理費。比如一個100萬項目，收取5%的管理費，則是5萬元。這種按項目收費可以根據當年完成的業績次數收取費用。
如簽訂掛靠協議費（約1-2萬）、掛靠資質的保證金（約5-10萬元）、財務審計費等。如果有業主要求，可能需要提供履約保函，中標后對于大項目可能需要交納一定比例的保證金，資質的年審費用也需要共同承擔。
申請建筑資質需要滿足多方面的條件。
具備良好的信譽和聲譽，沒有違法違規行為記錄，且具備良好的商業信譽和社會聲譽。
具有滿足本標準要求的注冊資金和固定資產，以確保能夠承擔相應的建筑項目。
具有滿足本標準要求的注冊建造師、工程技術人員、技術工人。注冊建造師是具有國家認可的注冊資格的工程師，負責工程設計、施工管理等方面的工作。工程技術人員和技術工人則是具體實施工程建設的中堅力量，他們需要具備相關專業技能和實際工作經驗。
技術負責人需要具備滿足申請資質標準要求的業績，且具有豐富的技術和管理經驗，并曾經參與過相應的工程建設項目，能夠領導公司的技術和管理團隊。
具有必要的技術裝備。技術裝備是建筑公司進行工程建設的重要工具和設施，包括施工機械設備、測試儀器等。建筑公司需要不斷更新和提高技術裝備水平，以保障工程建設的質量和進度。
不同類型的建筑資質收費標準存在較大差異。外在因素方面，不同地域辦理資質的難度不同，比如在一線城市辦理資質難度較大，價格也相對較高，因為一線城市的人員證書價格較貴。以二級建造師為例，不同地區聘用價格差異較大。企業內部因素方面，不同的建筑資質類別和等級，所需的人員配備、技術設備等要求不同，導致辦理成本存在差異。例如，一些資質需要提供技術設備的購置發票，而不同資質所需技術設備的價格差異巨大。
以掛靠建筑資質為例，常見的收費方式有按年收費和按項目收費。
按年收費：如一家掛靠三級建筑資質的小企業，可能每年需支付10-15萬元的費用；二級資質企業可能每年支付15-20萬元；一級資質企業可能每年支付20-30萬元。
按項目收費：對于一個100萬的項目，可能收取5%的管理費，即5萬元。（約1-2萬）、掛靠資質的保證金（約5-10萬元）等額外費用。
補充信息
建筑資質辦理的流程：
營業執照：這是辦理資質的前提條件，不同類別的資質對企業要求不一樣，需要做好規劃。
人員配備：公司需要有符合施工資質標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等才能滿足條件。
資料提交：準備建筑業企業資質申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。
現場核查：主要檢查企業的人員、資質和工程業績是否達到資質要求，如果符合要求，相關部門會出具批準文件。
審批公示：如果一切資料符合要求后，在系統內或者網站出公式意見是否通過，公示期結束，出具通知，企業便可以領取建筑資質證書。
安全生產許可證：在拿到建筑資質證書后企業仍然無法正常承接工程項目，想要順利開工企業還要辦理安全生產許可證才算把全部證件辦理完成。建筑施工安全生產許可證也可以在住建部門官網上進行線上申請，辦理程序與建筑資質證書相似，不過所需材料有所不同。
建筑資質延續的相關問答：
工程勘察、設計丙級、丁級資質的延續政策：工程勘察丙級、丁級資質，上述資質有效期將網自動延期，可自行下載延期后的電子證書。
企業申請資質時技術負責人、注冊人員、非注冊人員等相關人員認定要求：根企業申報資質時使用的技術負責人、注冊人員、非注冊人員等相關人員應與受聘企業依法簽訂一年以上勞動合同，且由企業依法為其繳納社會保險。上述人員一年內在其他企業用作主要人員辦理過資質申請的，在資質審批中不作為有效人員認定。
工程勘察、設計企業資質證書即將到期，是否要辦理延續：建設廳核發的工程勘察、設計企業資質，企業應按照有關資質標準辦理資質延續。
建設工程企業發生重組、合并、分立等情況辦理資質核定的具體要求：原企業需對企業資質證書上記載的全部資質按照資質標準及有關規定重新核定企業的凈資產、主要人員、工程業績和廠房或技術裝備等內容。其中凈資產將對照企業合法的財務報表、審計報告或工商實收資本予以確認。新企業需按對應資質標準及有關規定考核企業凈資產、技術負責人、注冊人員、非注冊人員及人員業績等內容。涉及跨省的建設工程企業重組、合并、需經資質轉出企業所在地住建部門同意并出具書面意見。
企業用于資質申請時的人員社保及雇傭關系考核要求：企業申請資質考核人員近一個月社保和雇傭關系，社保和雇傭關系不一致的不作為有效人員認定。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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